Isère 38
Grenoble / Gières - loi Pinel / Pinel +Gières Student Factory pour investir
Commercialisation
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Documentation gratuite
Gières Student Factory
Gières Student Factory
Investissement immobilier neuf Gières
Prix à partir de * : 120 260 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Profitez des frais de notaire offerts jusqu'au 30/06/2024 (voir conditions auprès de nos conseillers).
IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à GIERES.
Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP.
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, et bonne nouvelle vous récupérez la TVA de 20%. Demandez une étude personnalisée dès maintenant.
Située dans le département de l'Isère, Gières profite d'une situation idéale, accueillant une grande partie du campus universitaire grenoblois.
Student Factory avec une adresse 6-8 rue de la Condamine, se trouve au coeur d'un réseau multimodal dense et diversifié. A pied, en bus, en tramway, en vélo, les universités et le centre de Grenoble sont accessibles en quelques minutes.
La nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants.
IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à GIERES.
Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP.
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Classique, vous bénéficiez de loyers peu ou pas fiscalisés, et bonne nouvelle vous récupérez la TVA de 20%. Demandez une étude personnalisée dès maintenant.
Située dans le département de l'Isère, Gières profite d'une situation idéale, accueillant une grande partie du campus universitaire grenoblois.
Student Factory avec une adresse 6-8 rue de la Condamine, se trouve au coeur d'un réseau multimodal dense et diversifié. A pied, en bus, en tramway, en vélo, les universités et le centre de Grenoble sont accessibles en quelques minutes.
La nouvelle résidence étudiants propose des appartements entièrement équipés et « prêts à vivre », mais aussi des espaces communs adaptés aux études et de nombreux services pour répondre aux nouveaux modes de vie des étudiants.
Place de parking.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Gières Student Factory à Gières : 2ème trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
CO-REALISATION
CARRÉ D'OR
Prix* et stocks disponibles pour le programme Gières Student Factory à Gières et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 14 431 € | 21 647 € | 25 255 € |
| (Simulation pour un prix de 120 260 €) | ||
| 120 260 € | 18.54 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : L322 |
| 122 660 € | 18.54 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : L418 |
| 122 660 € | 18.54 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : L419 |
| 122 660 € | 18.54 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : L421 |
| 122 920 € | 18.58 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : L410 |
| 125 060 € | 18.54 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : L521 |
| 125 060 € | 18.54 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : L516 |
| 125 060 € | 18.54 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : L519 |
| 125 060 € | 18.54 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : L518 |
| 125 060 € | 18.54 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : L517 |
| 125 060 € | 18.54 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : L515 |
| 125 579 € | 18.99 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : L408 |
| 125 579 € | 18.99 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : L405 |
| 127 979 € | 18.99 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : L506 |
| 133 363 € | 19.82 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : L425 | Balcon : 2.67 m2 |
| 135 763 € | 19.82 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : L523 | Balcon : 2.67 m2 |
| 139 266 € | 22.21 m2 | Étage : 1er étage | Réf : L106 |
| 141 666 € | 22.21 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : L206 |
| 146 466 € | 22.21 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : L406 |
| 146 563 € | 24.26 m2 | Étage : 1er étage | Réf : L101 |
| 148 963 € | 24.26 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : L201 |
| 153 763 € | 24.26 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : L401 |
| 195 698 € | 30.91 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : L202 |
| 198 098 € | 30.91 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : L302 |
| 200 498 € | 30.91 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : L402 |
| 208 022 € | 30.96 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : L501 | Terrasse : 26.68 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 311 222 €) | ||
| 311 222 € | 48.72 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : L208 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Gières Student Factory
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