Calvados 14

Caen / Fleury-sur-Orne - loi Pinel / Pinel +O2

Démarrage des travaux
Prix à partir de * : 105 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Vous vivrez à proximité de tout; des écoles, des transports en commun, des équipements sportifs, des commerces de proximité, accessibles directement à pied où en vélo, par les voix douces végétalisées. ACCÈS DIRECT AU PÉRIPHÉRIQUE CAEN À 4 MINUTES & LIMITROPHE DE CAEN
La résidence 02 allie les avantages d'une résidence contemporaine tout en abritant un îlot de verdure privilégié, à l'abri des regards. Avec son style architectural résolument contemporain développé sur 4 étages, elle borde la place centrale du nouvel écoquartier, lieu incontournable avec ses commerces de proximité, ses bureaux et l'accès immédiat aux transports en commun. Côté jardin, changement de décor, les appartements ont une vue dégagée sur un agréable parc paysagé.

Du studio au 5 pièces, ils offrent des prestations de qualité et de généreux espaces extérieurs exposés sud, comme une pièce en plus. Les rez-de-chaussée bénéficient de beaux jardins privatifs, les étages de vastes terrasses et enfin des rooftop avec des pergolas aux lignes contemporaines pour les derniers étages.

La résidence est sécurisée et accessible aux personnes à mobilité réduite (normes PMR). Elle est dotée d'un ascenseur, de locaux pour les deux roues, de parkings et de garages en sous-sol.

Vous profiterez ici, d'un style de vie moderne et apaisé, au sein d'un environnement verdoyant.
Beaux jardins privatifs, vastes terrasses et des rooftop avec pergolas aux lignes contemporaines pour les derniers étages.
Ascenseurs, digicodes, garage en sous-sol.
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme O2 à Fleury-sur-Orne : 1er trimestre 2024

« O2 » en synthèse

Situé : Fleury-sur-Orne
Surfaces disponibles : Studio, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : de 105 000 € à 286 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 1er trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

SOTRIM PROMOTEUR
SOTRIM PROMOTEUR
7 rue de la Fontaine
B.P. 301
14014 CAEN CEDEX
Voir le numéro En savoir plus

Avec plus de 35 années d’expérience dans l’agglomération caennaise, plus de 1.000 logements livrés clés en main dont près de 500 biens en gestion locative, SOTRIM Immobilier est le partenaire de choix pour votre projet immobilier.
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Voir le site : www.sotrim.fr

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Prix* et stocks disponibles pour le programme O2 à Fleury-sur-Orne et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- Studio à partir de 105 000 €12 600 €18 900 €22 050 € Plan détaillé
- 2 piècesà partir de 158 000 €18 960 €28 440 €33 180 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 208 000 €24 960 €37 440 €43 680 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 286 000 €34 320 €51 480 €60 060 € Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 08/02/2023
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique

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