Eco'City Epinal Épinal - 88

Descriptif : Dernière opportunité au sein de la résidence Eco’City à Épinal ! Implantée au cœur d'un écoquartier à Épinal, cette résidence totalisant 20 logements ont été pensés pour offrir un cadre de vie agréable et durable. L’écoquartier regroupe de nombreux services et équipements du quotidien : pharmacie, maison médicale et résidence étudiante. Sa proximité immédiate du centre-ville permet de rejoindre facilement commerces et commodités. Un arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied ainsi qu’une borne de vélos électriques intégrée à l’écoquartier facilitent vos déplacements. Des espaces verts partagés viennent compléter ce cadre de vie propice à la convivialité et au bien-être. Et ce n’est pas tout : Découvrez à quelques minute de cet écoquartier, un petit ensemble totalisant 5 maisons neuves, dont 2 encore disponible. Ne manquez pas ces dernières opportunités de devenir propriétaire à Epinal !

Localisation / Commodités : Situé Quai Michelet, proche de nombreux services (dont pharmacie et maison médicale), en bordure de la Moselle, à deux pas du Petit-Champ-de-Mars et à 10 minutes du centre-ville d'Epinal.

Prestations : local à vélo, espaces verts partagés, confort énergétique, accès PMR, voie piétonne, borne à vélos électriques

Protection : ascenseur et stationnement

Environnement : En tant que Promoteur bas carbone, LCB s'engage à livrer des biens construits à partir d'une ossature bois et de matériaux biosourcés favorisant une empreinte carbone réduite et des performances énergétiques optimales.

Labels : RT 2020 / RE 2020

Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Eligible à l’application d’une TVA à 5,5 % et au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve d’éligibilité aux dispositifs. Ces deux avantages peuvent être cumulés.