Cleebourg Millésime pour investir

La résidence MILLÉSIME à Cleebourg est éligible au dispositif Pinel en zone B2. La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans et de profiter d'une baisse de votre impôt sur le revenu. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts 2625 € par an pendant 6 ans pour un investissement de 150 000 € soit un total de 15 750 €. Le cumul passe à 22 500 € sur 9 ans et 26 250 € sur 12 ans. Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé!

Laissez-vous conquérir par notre nouveau programme « MILLÉSIME » situé à CLEEBOURG. Ce joli village au pied des Vosges du nord, se situe à 5Km de Wissembourg, petite ville de 7000 habitants, limitrophe de l'Allemagne et proposant tous les services, commodités et commerces qui facilitent la vie au quotidien. La ville de Haguenau se situe à moins de 30 minutes.

Cette résidence accueillera des appartements de 2 à 5 pièces sur 3 niveaux avec ascenseur : rez-de-jardin, 1er étage et attique. Chaque logement livré Clés en main disposera d'un bel extérieur.

Chaque appartement est associé à deux stationnements (inclus dans le prix) : 1 garage fermé situé au sous-sol sécurisé et un deuxième garage ou un parking privatif selon les disponibilités.

Comme toujours PREMIUM Promotion vous apportera les meilleures prestations (porte blindée, plancher chauffant, pompe à chaleur, volet motorisé,...) et d'excellentes finitions (grand carreaux, salle de bain aménagée) visibles dans notre appartement témoin et dans notre nouveau showroom de 200m².

NOS PRESTATIONS EXCLUSIVES Tous les appartements sont associés à un garage fermé en sous-sol (avec équipements électriques) INCLUS DANS LE PRIX! Parce que le confort thermique et les économies d'énergies sont devenus une priorité, nos résidences sont désormais dotées des meilleurs équipements : • une pompe à chaleur • couplée à un plancher chauffant intégral • le tout, associé à une excellente isolation extérieure Tous nos logements sont modulables (selon l'avancée des travaux) et personnalisables avec un large choix de finitions : créez l'appartement qui vous ressemble! • Chauffage individuel au sol par pompe à chaleur • Isolation extérieure renforcée • Insonorisation supérieure • Terrasses profondes avec dalles sur plots • Vidéophone et porte blindée • Grande baie vitrée dans le séjour • Tous les volets sont motorisés • Salle de bain meublée et carrelée toute hauteur • Grands garages fermés, Parkings privatifs (en sus) •... et bien d'autres

 2 stationnements par logement (1 garage + garageOUparking)  Porte palière blindée  Vidéophone pour le contrôle d'accès  Accès au sous-sol sécurisé  Garages verrouillés  Jardins clôturés en rigide

EXCLUSIVITÉ : Parce que le confort thermique et les économies d'énergies sont devenus une priorité, nos résidences sont désormais dotées des meilleurs équipements : • une pompe à chaleur • couplée à un plancher chauffant intégral • le tout, associé à une excellente isolation extérieure

RT 2012