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Barneville-Carteret - loi LMNP / LMP / Prêt Locatif SocialHorizon pour investir

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Investissement immobilier neuf Barneville-Carteret
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Horizon
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Investissement immobilier neuf Barneville-Carteret

Prix à partir de * : 245 000 €
Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 5, 5% au lieu de 20%, d'une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 30 ans et un taux d'intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Idéalement situé dans le coeur de la station balnéaire le long de la rue du Port, le programme Horizon se compose d'appartements avec vue sur la mer ou sur des aménagements verdoyants propices à la détente.

L'architecture rappelle celle d'un bateau de croisière avec des lignes épurées et contemporaines parfaitement intégrées, comme une invitation au voyage dans un cadre chic et confortable. Avec de beaux prolongements extérieurs tout en transparence pour profiter de la vue imprenable sur la baie de Carteret, la résidence abrite des espaces de vie généreux pour vivre des moments inoubliables en famille, entre plage en journée et vie de la station le soir.

Le programme associe des prestations de grand standing et des aménagements qui vont au-delà des attentes d'une résidence secondaire. Le dernier étage en attique donne une identité particulière à la résidence : composé de zinc noir qui attire le regard et met en valeur les huisseries qui ressortent avec élégance.

Les espaces extérieurs généreux offrent une véritable respiration autour du bâtiment et permettent de rejoindre à pied ou à vélo, la plage et le départ du sentier des douaniers, en front de mer, offrant des paysages à couper le souffle, pour un séjour loin du stress urbain.

Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée, de deux niveaux et un dernier étage en attique pour répondre à tous les profils. Chaque appartement dispose d'un stationnement sécurisé. Son atout réside dans sa localisation au coeur de la station de Carteret pour profiter pleinement de tous ses avantages.

La station de Carteret en pleine mutation
Station balnéaire normande située sur la Côte des Isles, Barneville-Carteret est le fruit de la fusion de deux bourgs distincts en 1964. Situé à l'extrémité du Massif armoricain, le cap de Carteret, bordé de dunes et de marais, concentre un écosystème riche dont la biodiversité évolue dans un univers minéral multiple. La station de la presqu'île du Cotentin a conservé un caractère sauvage. Les hôtels et les villas normandes situés le long du littoral et sur les hauteurs témoignent de l'histoire et de l'attractivité de ce lieu touristique de la Manche. La ville offre des liaisons maritimes vers les îles anglo-normandes telles que Guernesey ou Jersey. De nombreuses activités permettent de découvrir ce territoire entre sport, détente, culture et patrimoine pour des séjours inoubliables et dépaysants.

Également dénommé port des Isles, le port de Carteret est à la fois une gare maritime, un pôle nautique, un port de pêche et de plaisance aménagé en 1995 et agrandi en 2021. Situé dans l'estuaire de la Gerfleur, il fait l'objet d'une profonde restructuration. L'ambitieux chantier d'extension lancé en 2019 va permettre d'accroître l'attractivité de la station balnéaire de Barneville-Carteret. Le nombre de places de pontons a notamment été doublé, avec une zone d'amarrage positionnée vers l'école de voile. Outre l'agrandissement du port, il est prévu de réaménager les accès et les voies de la station ainsi que tous les abords des plages en promenades côtières longeant les dunes.
SOTRIM PROMOTEUR
RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Horizon à Barneville-Carteret : 1er trimestre 2026

« Horizon » en synthèse

Situé : Barneville-Carteret
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 245 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Sotrim
Sotrim
7 rue de la fontaine
14000 Caen
Voir le numéro

Voir le site : www.sotrim.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Horizon à Barneville-Carteret et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone C) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Il ne vous reste que quelques mois pour profiter encore du PTZ pour ce programme ! (à compter du 1er avril prochain, le PTZ sera supprimé dans la zone de ce programme, en savoir plus)


Appartement 2 pièces à partir de 245 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €28 000 €40 000 €
(Simulation pour un prix de 245 000 €)
245 000 € 42.31 m2Étage : 2Réf : 202Balcon : 6.46 m2  Plan détaillé
249 000 € 43.57 m2Étage : 2Réf : 201Balcon : 7.28 m2  Plan détaillé
250 000 € 41.31 m2Étage : 1Réf : 104Terrasse : 20.77 m2  Plan détaillé
255 000 € 42.35 m2Étage : 1Réf : 102Terrasse : 21.05 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 695 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €28 000 €40 000 €
(Simulation pour un prix de 695 000 €)
695 000 € 87.96 m2Étage : 1Réf : 109Terrasse : 160.69 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 945 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone C)*
1 personne2 personnes4 personnes
20 000 €28 000 €40 000 €
(Simulation pour un prix de 945 000 €)
945 000 € 114.37 m2Étage : 3Réf : 302Balcon : 27.76 m2  Terrasse : 39.36 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/04/2024
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