Maine et Loire 49

Angers / Avrillé - loi Pinel / Pinel +Kennedy pour investir

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Kennedy
Offre promotionnelle pour ce programmeCoup de boost Pinel Offre valable du 08/04/2024 au 10/05/2024

8 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Avrillé

Investissement immobilier neuf Avrillé

Prix à partir de * : 174 900 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Situé à Avrillé, au sein d'un quartier résidentiel recherché, découvrez KENNEDY, le nouveau programme réalisé par VINCI Immobilier.

Entre vie urbaine et calme environnant, la résidence KENNEDY vous propose des appartements du studio au 4 pièces ou maisons 4/5 pièces prolongées par des espaces extérieurs généreux. Un coeur d'ilot végétalisé, particulièrement travaillé avec sa venelle piétonne, ses  auvents collectifs et sa placette partagée, procure une ambiance "village" propice aux rencontres et la promenade.

De plus, les arrêts de tram et bus à proximité vous permettront de rejoindre le centre-ville d'Angers en quelques minutes. Avec la nature pour voisine, KENNEDY vous offre un cadre de vie paisible et agréable; de quoi vous donner l'envie de vivre au sein de la fameuse Ville-Parc. ELIGIBLE PTZ
*voir conditions en espace de vente
Place de parking, pack cuisine inclus.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Kennedy à Avrillé : 4ème trimestre 2026

Documentation gratuite
Kennedy

« Kennedy » en synthèse

Situé : Avrillé
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 174 900 €
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

VINCI IMMOBILIER
VINCI IMMOBILIER

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Voir le site : https://www.vinci-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Kennedy à Avrillé et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
20 988 €31 482 €36 729 €
(Simulation pour un prix de 174 900 €)
174 900 € 33.92 m2Étage : 2 ème étageRéf : LOA210Balcon : 7.04 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
23 388 €35 082 €40 929 €
(Simulation pour un prix de 194 900 €)
194 900 € 41.57 m2Étage : 1er étageRéf : LOB101Balcon : 6.23 m2  Plan détaillé
199 900 € 41.57 m2Étage : 2 ème étageRéf : LOB201Balcon : 6.23 m2  Plan détaillé
206 900 € 41.25 m2Étage : 1er étageRéf : LOA106Terrasse : 7.04 m2  Plan détaillé
207 900 € 41.76 m2Étage : 1er étageRéf : LOA107Terrasse : 7.04 m2  Plan détaillé
212 900 € 41.76 m2Étage : 2 ème étageRéf : LOA207Balcon : 7.04 m2  Plan détaillé
214 900 € 44.31 m2Étage : 2 ème étageRéf : LOA202Balcon : 6.75 m2  Plan détaillé
219 900 € 44.69 m2Étage : 2 ème étageRéf : LOA203Balcon : 7.03 m2  Plan détaillé
219 900 € 44.35 m2Étage : 1er étageRéf : LOA102Terrasse : 6.24 m2  Plan détaillé
234 900 € 54.52 m2Étage : 1er étageRéf : LOA109Balcon : 9.72 m2  Plan détaillé
239 900 € 54.52 m2Étage : 2 ème étageRéf : LOA209Balcon : 9.7 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
34 788 €52 182 €60 879 €
(Simulation pour un prix de 289 900 €)
289 900 € 64.58 m2Étage : 2 ème étageRéf : LOB202Balcon : 18.05 m2  Plan détaillé
369 900 € 81.13 m2Étage : 3/4 ème étageRéf : LOA304Terrasse : 18.95 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 319 900 €)
319 900 € 80.22 m2Étage : 1er étageRéf : LOA108Terrasse : 9.85 m2  Plan détaillé
379 900 € 85.23 m2Étage : Rez de chausséeRéf : MA08Jardin : 71 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 369 900 €)
369 900 € 97.04 m2Étage : Rez de chausséeRéf : MB04Jardin : 85 m2  Plan détaillé
369 900 € 97.22 m2Étage : Rez de chausséeRéf : MB03Jardin : 85 m2  Plan détaillé
369 900 € 97.22 m2Étage : Rez de chausséeRéf : MA09Jardin : 90 m2  Plan détaillé
379 900 € 97.12 m2Étage : Rez de chausséeRéf : MB02Jardin : 186 m2  Plan détaillé
379 900 € 98.3 m2Étage : Rez de chausséeRéf : MB01Jardin : 193 m2  Plan détaillé
389 900 € 97.12 m2Étage : Rez de chausséeRéf : MA07Jardin : 125 m2  Plan détaillé
389 900 € 97.12 m2Étage : Rez de chausséeRéf : MA10Jardin : 90 m2  Plan détaillé
389 900 € 97.22 m2Étage : Rez de chausséeRéf : MA11Jardin : 91 m2  Plan détaillé
399 900 € 102.73 m2Étage : 3/4 ème étageRéf : LOA305Terrasse : 18.81 m2  Plan détaillé
399 900 € 102.64 m2Étage : 3/4 ème étageRéf : LOA303Terrasse : 18.81 m2  Plan détaillé
419 900 € 99.35 m2Étage : 3/4 ème étageRéf : LOA306Terrasse : 39.34 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Avrillé (49240)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces177 800 €           
(179 400 €)    
-0.9%
(183 200 €)    
-2.9%
3 pièces270 000 €           
(279 600 €)    
-3.4%
(246 400 €)    
+9.6%
4 pièces344 500 €           
(345 500 €)    
-0.3%
(310 500 €)    
+11%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Avrillé (49240), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Avrillé (49240) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Programme immobilier neuf Chrysalide à Avrillé

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Frais de notaire offerts (*) et cuisine by bouygues-immobilier offerte (**)
DÉTAILS DE L'OFFRE
  • Documentation gratuite
  • Offre promotionnelle
Chrysalide, programme immobilier neuf à Avrillé, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS () et CUISINE by Bouygues-Immobilier OFFERTE () Du 1er avril au 30 avril 2024, Bouygues-Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE () et votre CUISINE by Bouygues-Immobilier () sur une sélection de logement. ...
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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2026

  • Documentation gratuite
    Le Domaine des Tilleuls, programme immobilier neuf à Avrillé, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SUCCES COMMERRCIAL <br>à Avrillé, au pied du tramway et à quelques centaines de mètres du centre-ville. Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une belle architecture contemporaine ...
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    Programme immobilier neuf Avrillé C1 à Avrillé

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2024

    • Documentation gratuite
      Avrillé C1, programme immobilier neuf à Avrillé, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Venez profiter d'un cadre de vie exceptionnel au sein de ce superbe projet immobilier qu'offre Avrillé à quelques minutes de la métropole d'Angers! <br>Niché au coeur de la ville, cet ensemble immobilier, proposera ...
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      Programme immobilier neuf Avrillé M1 à Avrillé

      Dispo : 3 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2024

      • Documentation gratuite
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        Programme immobilier neuf L'Aviateur à Avrillé

        Dispo : 2, 3, 4 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2025

        • Documentation gratuite
          L'Aviateur, programme immobilier neuf à Avrillé, composé d'un ensemble d'appartements neufs. VOTRE NOUVELLE ADRESSE AUX PORTES D'ANGERS! Emplacement central en plein coeur du centre-ville d'Avrillé. Toutes commodités accessibles à pied (commerces, services, écoles, loisirs...). Tramway A (arrêt Acacias) au ...
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