Savoie 73

Aix-les-Bains Philae

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Philae immobilier neuf
Appartement neuf Aix-les-Bains
Philae logement neuf
Programme immobilier Aix-les-Bains
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Prix à partir de * : 182 400 €
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Bâtiment Basse Consommation
Livraison du programme Philae à Aix-les-Bains : 4ème trimestre 2024

« Philae » en synthèse

Situé : Aix-les-Bains
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : de 182 400 € à 432 800 €
Bâtiment Basse Consommation
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

projet immobilier neuf Aix les Bains
Au bord du plus grand lac naturel de France, l'immobilier neuf à Aix-les-Bains se métamorphose autour des anciens thermes nationaux.Shutterstock

Programme neuf Aix-les-Bains

Tour d’horizon de l’immobilier neuf à Aix-les-Bains pour découvrir les projets forts du moment dans une ville thermale qui séduit de plus en plus : nouveaux habitants, investisseurs et même frontaliers suisses. Explications.

Après d’importants projets immobiliers et les nombreuses grues qui en découlent, l’heure est à l’accalmie pour la construction neuve à Aix-les-Bains ; même si le projet de réhabilitation des thermes nationaux va donner une nouvelle dynamique au logement neuf dans la station thermale.

 

L’immobilier neuf à Aix-les-Bains se renouvelle autour des thermes


Avec son économie essentiellement tournée autour des thermes jusqu’au milieu du 20e siècle, la deuxième ville savoyarde, Aix-les-Bains, a dû progressivement transformé son économie locale pour ne plus en dépendre totalement, quand les curistes sont venus moins nombreux. Elle reste pourtant la troisième ville thermale de France.

Appartement neuf Aix-les-Bains : investir dans la Riviera des Alpes


La ville d’eau a donc misé sur son potentiel touristique mais aussi sur l’industrie haut de gamme pour diversifier ses activités. La station thermale s’est donc transformée au fil des ans en une station balnéaire, au bord du plus grand lac naturel de France, le lac du Bourget. Plus de 200 000 curistes et touristes visitent désormais chaque année la ville d’eau et son port de plaisance, le plus grand port d’eau douce de France. Avec ses 21 000 lits touristiques, ses palaces Belle Époque et ses hôtels, à 3 heures de Paris en TGV, la « Riviera des Alpes », sa nouvelle marque touristique, séduit vacanciers mais aussi nouveaux habitants et investisseurs.
Aix-les-Bains a ainsi le plus fort taux d’investisseurs de tous les marchés du neuf du sillon alpin et même davantage que dans la métropole de Lyon. Sur le marché de l’accession à la propriété, les nouveaux arrivants et même des frontaliers travaillant en Suisse plébiscitent aussi la cité aixoise, située à 10 km de Chambéry, 30 km d’Annecy et 60 km de Genève. La population aixoise a ainsi beaucoup augmenté ces dix dernières années, pour atteindre presque 30 000 habitants, un record historique.

 

Logement neuf Aix-les-Bains : les quartiers phares

 

En dehors du centre-ville, les quartiers phares d’Aix-les-Bains sont en fait issus d’anciens hameaux de la commune : Chantemerle, Boncelin, Sierroz, Marlioz, Lepic…, certains comme Saint-Sigismond sont même des communes qui ont été rattachées à Aix-les-Bains au fil des siècles.

 

Programme immobilier neuf Aix-les-Bains : la métamorphose des anciens thermes nationaux


Si le bassin aixois et le bassin chambérien, le long du lac décrit par Lamartine, ont tendance à inexorablement se rapprocher, l’économie d’Aix-les-Bains a ses propres atouts avec des entreprises à la forte renommée comme Aixam, fabricant de voitures sans permis, Léon Grosse dans le BTP ou encore une usine de maroquinerie liée à Hermès...
Reste que dans la troisième ville thermale de France, les thermes gardent une place dans le cœur de chaque habitant. D’où le projet de métamorphose des anciens thermes nationaux fermés depuis 2008. L’idée : allier patrimoine existant et projet d’architecture contemporaine à l’occasion d’un concours d’architectes. Trois projets ont été présélectionnés, chacun avec deux hautes tours résidentielles d’environ 180 logements neufs ; le grand public a choisi à une large majorité le projet version basse de Vincent Callebaut. Bouygues immobilier et la Société d’Aménagement de la Savoie vont maintenant piloter à compter du printemps 2021 le projet de désamiantage et déconstruction pour redonner une image nouvelle au site des thermes nationaux.

 
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3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Aix-les-Bains

  • Immobilier neuf Aix-les-Bains à un carrefour géographique

    Immobilier neuf Aix-les-Bains à un carrefour géographique

    A 10 km de Chambéry, 30 minutes d'Annecy et 60 km de Genève, l'immobilier neuf à Aix-les-Bains séduit un large spectre d'acquéreurs : accédants, investisseurs et même frontaliers.

  • Aix-les-Bains : un environnement préservé

    Aix-les-Bains : un environnement préservé

    Dominé par les massifs montagneux, offrant la proximité de certaines stations de ski, bordant le plus grand lac naturel de France, Aix-les-Bains offre une qualité de vie exceptionnelle.

  • Le logement neuf à Aix-les-Bains soutenu par l'économie

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    Outre l'activité thermale et touristique de la Riviera des Alpes, Aix-les-Bains profite aussi d'une économie florissante avec de grandes entreprises industrielles, fleurons français, comme Aixam.

Coordonnées du vendeur

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RCS 399 381 821 00053


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Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


SurfacePrixMontants possibles du PTZ 2022 (zone B1) *Plan
1 personne2 personnes4 personnes
- 1 pièceà partir de 182 400 €54 000 €72 960 €72 960 € Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement182 400 € Superficie : 32.77 m2Étage : 1Orientation : NRéf : 213
Appartement184 500 € Superficie : 32.77 m2Étage : 2Orientation : NRéf : 223
Appartement193 600 € Superficie : 32.77 m2Étage : 3Orientation : NRéf : 233
- 2 piècesà partir de 247 400 €54 000 €75 600 €98 960 € Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement247 400 € Superficie : 44.89 m2Étage : 2Orientation : SBalcon : 7 m2
Réf : 323
Appartement248 400 € Superficie : 45.05 m2Étage : 2Orientation : OBalcon : 10 m2
Réf : 224
Appartement250 300 € Superficie : 45.05 m2Étage : 1Orientation : OBalcon : 10 m2
Réf : 214
Appartement251 400 € Superficie : 44.89 m2Étage : 3Orientation : SBalcon : 7 m2
Réf : 337
Appartement252 400 € Superficie : 45.05 m2Étage : 3Orientation : OTerrasse : 10 m2
Réf : 234
Appartement291 000 € Superficie : 42.7 m2Étage : 4Orientation : STerrasse : 33 m2
Réf : 343
- 3 piècesà partir de 258 500 €54 000 €75 600 €103 400 € Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement258 500 € Superficie : 61.47 m2Étage : 1Orientation : EBalcon : 6 m2
Réf : 217
Appartement261 500 € Superficie : 61.47 m2Étage : 2Orientation : EBalcon : 6 m2
Réf : 227
Appartement262 500 € Superficie : 62.18 m2Étage : 1Orientation : OBalcon : 7 m2
Réf : 215
Appartement264 000 € Superficie : 61.47 m2Étage : 3Orientation : EBalcon : 6 m2
Réf : 237
Appartement264 600 € Superficie : 62.18 m2Étage : 2Orientation : OBalcon : 7 m2
Réf : 225
Appartement266 600 € Superficie : 62.18 m2Étage : 3Orientation : OBalcon : 7 m2
Réf : 235
Appartement296 000 € Superficie : 65.29 m2Étage : 4Orientation : NOBalcon : 6 m2
Réf : 341
Appartement297 900 € Superficie : 67.85 m2Étage : 10Orientation : SBalcon : 9 m2
Réf : 211
Appartement300 000 € Superficie : 67.85 m2Étage : 2Orientation : SBalcon : 9 m2
Réf : 221
Appartement300 000 € Superficie : 67.94 m2Étage : 1Orientation : SEBalcon : 9 m2
Réf : 218
Appartement302 000 € Superficie : 67.85 m2Étage : 3Orientation : SBalcon : 9 m2
Réf : 231
Appartement303 000 € Superficie : 67.94 m2Étage : 2Orientation : SEBalcon : 9 m2
Réf : 228
Appartement305 000 € Superficie : 67.94 m2Étage : 3Orientation : SEBalcon : 9 m2
Réf : 238
Appartement323 300 € Superficie : 69.69 m2Étage : 1Orientation : SBalcon : 8 m2
Terrasse : 11 m2
Réf : 212
Appartement325 300 € Superficie : 69.69 m2Étage : 2Orientation : STerrasse : 20 m2
Réf : 222
Appartement327 400 € Superficie : 69.69 m2Étage : 3Orientation : STerrasse : 20 m2
Réf : 232
- 4 piècesà partir de 432 800 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement432 800 € Superficie : 104.14 m2Étage : 4Orientation : STerrasse : 88 m2
Réf : 242

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