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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 16/03/2020

So Wood, un projet immobilier neuf unique à Montpellier

logement neuf écologique Montpellier
Icade Promotion sera un des acteurs du programme neuf inédit So Wood à Montpellier, dans la ZAC République, du quartier Port-Marianne. © So Wood / Montpellier / Icade Promotion Yvivre

Trois promoteurs et une plateforme innovante pour un projet immobilier neuf unique à Montpellier, voilà l’ambition du programme neuf So Wood dans le quartier Port-Marianne. Présentation.

So Wood sera le premier immeuble de logements neufs en bois de Montpellier. Au cœur du quartier Port-Marianne, dans la ZAC République, l’îlot urbain So Wood s’annonce comme un projet immobilier neuf inédit de Montpellier. 

105 logements neufs au cœur de Montpellier


A la manœuvre : les promoteurs Icade, REI Habitat et Kalelithos, sur l’îlot 2 de la ZAC République pilotée par l’architecte et urbaniste Nicolas Michelin. C’est le long de l’avenue Raymond-Dugrand que ce projet immobilier en bois doit voir le jour. Ici, l’aménageur montpelliérain, la SERM, veut voir sortir de terre un projet unique, autour d’un îlot de fraîcheur créé par des jardins partagés en étages, les immeubles de logements neufs et de bureaux autour offriront des toitures partagées et végétalisées.
Outre l’aspect végétal des lieux, le programme neuf So Wood à Montpellier comprend sur plus de 10 000 m² un total de six immeubles neufs, jusqu’à 10 étages, réunissant notamment 105 appartements neufs, dont 16 logements abordables et 10 en location-accession. L’ensemble immobilier réunit aussi 800 m² de commerces en pied d’immeuble, 800 m² de bureaux au premier étage et cinq logements-ateliers de type SOHO, Small Office Home Office, sans oublier une centaine de places de stationnement.


Ecoconstruction bois pour du logement durable


Première particularité de ce programme neuf à Montpellier : l’utilisation du bois, matériau biosourcé et durable, issu ici de production locale, pour construire la totalité des façades et des toitures en pente, ainsi que 40 % des planchers. Objectif : atteindre une forte performance énergétique décarbonée. 
Autre particularité, une vingtaine de logements neufs sera imaginée en co-conception grâce à la start-up montpelliéraine Yvivre. Concrètement, il s’agit d’une démarche ultra-simplifiée pour penser son logement neuf sur-mesure : une fois inscrit sur le site Yvivre, l’acquéreur personnalise et estime son logement sans engagement. Les équipes d’Yvivre accompagnent ensuite l’acquéreur à chaque étape de la configuration du logement, pendant la phase de conception des plans avec un architecte partenaire et jusqu'à l'achat du logement réalisé ici par Icade Promotion. Il est également possible d’investir dans des espaces partagés avec vos futurs voisins.


Quel calendrier pour ce programme neuf de Montpellier ?


Le dépôt des permis de construire est en cours avant une commercialisation lancée en juin et un démarrage des travaux prévu début 2021. Les premières livraisons sont attendues pour l’été 2023. Compter à partir de 4 800 €/m² pour les 81 appartements neufs en accession libre. Pour les logements neufs imaginés avec Yvivre, la start-up annonce une surface habitable de 60 m² à partir de 256 000 €. Pour les logements abordables, sous conditions de ressources notamment, le prix descendra même à 2 850 €/m².
Par Céline Coletto

Tags immobilier neuf Montpellier, Icade, REI Habitat, Kalelithos, écoconstruction bois

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