Soutien aux projets d'habitat participatif à Montpellier

Envie de vous lancer dans un projet d'habitat participatif à Montpellier ? Découvrez ce que met en place la ville de Montpellier pour réussir votre projet d'habitat participatif dans la capitale de l'Hérault. 

L’habitat participatif est une nouvelle forme d'habitat, un mode de construction et d’habitation basé sur le partage des espaces et des services, tels qu'une chambre d'amis ainsi que sur la coopération entre les habitants. Les projets d’habitat participatif, en accession libre ou sociale, se développent aujourd’hui dans de nombreuses villes de France, dont Montpellier qui mobilise des financements et politiques spécifiques.

Une politique d'habitat éco-solidaire et participatif dans la capitale de l'Hérault

En effet, les habitants de la métropole de Montpellier ont la possibilité de se lancer dans un projet d'habitat participatif. L'objectif étant de leur permet de bénéficier d'un logement plus abordable et d'une meilleure qualité de vie. 
Pour 2023, le conseil municipale de Montpellier a réaffirmé « sa volonté d’œuvrer pour le bien-vivre ensemble et le dynamisme du territoire. Toujours soucieux des conditions de vie des habitants nous continuons notre travail pour permettre à tous de vivre dans des logements dignes. Cette lutte est une composante du bouclier social, qui compte également des actions pour renforcer la protection des Montpelliérains, agir avec nos partenaires auprès des personnes les plus démunies », a souligné Michaël Delafosse, maire de la Ville de Montpellier et président de Montpellier Méditerranée Métropole, dans le cadre de ce soutien au logement neuf à Montpellier au sens large. C'est ainsi que le conseil municipal a validé la continuité du plan d'actions de la démarche citoyenne d'habitat participatif.

De futurs chantiers d'habitat participatif dans la région Occitanie

La ville de Montpellier s’est effectivement engagée à réserver sur chaque opération d’aménagement d’initiative publique au moins un lot pour l’habitat participatif, afin d'accompagner et amplifier cette dynamique. L’habitat participatif permet à des groupes de citoyens de concevoir, créer et gérer leur habitat collectivement, pour mieux répondre à leurs besoins, en cohérence avec leurs valeurs, moyens et leurs aspirations, en particulier en matière de vie sociale et de respect de l’environnement. 

 

Qu'est-ce que l'habitat participatif ?

Les valeurs d’entraide, de partage, de mixité sociale, de maîtrise de son cadre de vie, dans une approche engagée sur la durée, inspirent ces initiatives de démocratie participative. Cette nouvelle manière d’habiter ensemble, en se réappropriant l’acte de penser, de produire et de vivre son logement, basée sur la mutualisation des moyens et la coopération au quotidien dans le respect de la sphère privative, témoigne du désir de renouveler le lien social et de participer à la fabrication d’une ville plus humaine et solidaire. 
La ville de Montpellier entend soutenir ces initiatives citoyennes pour diversifier les manières d’habiter la ville, en créant des liens sociaux et de convivialité durables au sein des nouveaux quartiers et des quartiers réinvestis, tout en s’inscrivant résolument dans une démarche environnementale. Cette aspiration sociale s’inscrit aussi pleinement dans la politique de l’habitat de la ville de Montpellier et de sa métropole : elle permettra d’enrichir l’offre d’habitat dans tous les quartiers de la commune et de faciliter ainsi les parcours résidentiels des ménages correspondant à leur pouvoir d’achat et leur idéal de vie. A ce titre, la collectivité entretient des échanges réguliers avec les acteurs associatifs et professionnels de l’habitat participatif, tant au niveau local, régional que national. Elle participe notamment au Réseau National des Collectivités pour l'Habitat Participatif, RNCHP depuis 2012.

 

Après Mas Cobado aux Grisettes, d'autres appels à projets d'habitat groupé à venir

Après le projet Mas Cobado dans la ZAC des Grisettes à l'ouest, la ville de Montpellier a identifié les cinq prochains sites qui accueilleront un projet d’habitat participatif au sein de cinq grandes ZAC, Zone d'Aménagement concerté.

 
De l'habitat participatif dans la ZAC Beausoleil

La ZAC Beausoleil située avenue de Lodève dans le quartier des Cévennes : il s’agit d’une opération de réinvestissement urbain d’une ancienne gendarmerie, desservie par la ligne 3 du tramway. Cette opération de 3 hectares comptera à terme environ 250 logements, un immeuble de bureaux et des commerces-services en rez-de-chaussée. Le programme d’habitat participatif sera intégré dans le lot 5 attribué à ACM Habitat. Un appel à candidatures sera organisé et le choix du lauréat interviendra au second semestre 2023. Pour tout savoir des projets immobiliers à Montpellier, découvrez notre guide spécial.

Recherche d'habitat participatif à La Restanque

La ZAC de la Restanque dans le quartier Prés d’Arènes : d’une superficie de 125 hectares, cette opération de renouvellement urbain engage la transformation d’une zone industrielle des Prés d’Arènes, pour créer un quartier mixant logements et activités, contigu aux quartiers existants de Saint Martin et Tournezy. Le programme prévisionnel prévoit environ 7 500 logements, des commerces, des activités et des équipements publics, dont une école qui a été livrée à la rentrée 2022. Aussi, la parcelle retenue pour accueillir un programme d’habitat participatif sera déterminée en fonction des opportunités foncières, avec l’objectif de pouvoir lancer d’un appel à candidatures durant l’année 2023. 

De l'habitat social ou privé à Montpellier La Pompignane

La ZAC de la Pompignane, à l’est de Montpellier : d’une superficie de 12 hectares, cette ZAC s’inscrit dans une opération de renouvellement urbain beaucoup plus vaste située entre le plateau technologique de la Pompignane (IBM, Dell...) et les berges du Lez, à proximité du cœur de ville. Une diversification de l’habitat est visée dans un objectif de mixité sociale. Le lancement d’un appel à candidatures pourrait intervenir à l’horizon 2023. 

Carte 2024 de l'habitat participatif à Montpellier République

La ZAC République dans le quartier de Port Marianne au sud-est de Montpellier : d’une superficie d’environ 21 hectares, la ZAC République constitue le dernier maillon du projet de Port Marianne sud, autour de la place Pablo Picasso et de l’avenue Raymond Dugrand desservie par la ligne 3 du tramway. La ZAC dans son ensemble accueillera de nombreux logements en mixité sociale, des activités (bureaux, commerces, ateliers SoHo) et plusieurs équipements (crèche privée, internat régional, halle des sports du collège de Port Marianne). C’est le secteur Est de la ZAC qui a été retenu pour accueillir un programme d’habitat participatif, avec le lancement d’un appel à candidatures envisagé à l’horizon 2024. 

Une résidence d'habitat participatif dans le quartier du Coteau

La ZAC du Coteau au Nord-Ouest de Montpellier : dans la continuité du quartier Malbosc et à proximité du Domaine d’O, cette opération développera sur environ 25 hectares un quartier mixte à dominante d’habitat collectif, avec des commerces et activités. En 2021-2022, le plan-guide du quartier a été revu pour mieux prendre en compte les enjeux paysagers et environnementaux du site, donnant lieu à une diminution du programme de construction. Le nombre de logements réalisés s’élèvera à environ 1 200 logements avec un tiers de logements locatifs sociaux, un tiers de logements abordables et intermédiaires et un tiers de logement libres. Le lancement d’un appel à candidatures pourra être envisagé à l’horizon 2024.
Avec ces cinq nouveaux projets immobiliers, Montpellier sera un des fers de lance de l'habitat participatif en France.

Par Vincent Durand