Succès pour la construction d'immeubles en bois à Rennes

La construction en bois à Rennes et sa métropole connaît un essor considérable ces derniers mois avec plusieurs projets d'envergure qui sont en train de voir le jour, notamment suite au succès d'un Appel à Manifestation d'Intérêt. 

Horizon Bois, Île Ô Bois... voilà quelques-uns des projets en écoconstruction bois qui vont sortir de terre dans l'immobilier neuf de Rennes et sa métropole. La construction bois connaît en effet un véritable succès à Rennes en Ille-et-Vilaine. De plus en plus d'immeubles sont construits en bois dans la capitale bretonne.

Du logement neuf en ossature bois dans Rennes Métropole

 
Exemple avec le promoteur Lamotte qui a lancé fin 2021 la commercialisation de son nouveau programme Horizons Bois, en copromotion avec Architecture Plurielle. Situé dans le quartier EuroRennes, cet immeuble en ossature bois est une construction passive qui accueillera à la fois des bureaux sur les trois premiers niveaux et 50 logements neufs en accession à la propriété, situés sur les étages supérieurs, près de la gare de Rennes.

Cet immeuble neuf mixte et passif permet de mettre en avant le savoir-faire de la filière bois bretonne et française au service de la qualité de vie urbaine de demain. Culminant à plus de 35 mètres de hauteur, le bois y est utilisé dans toutes ses formes pour la façade, l’ossature, les planchers, l’isolation, la décoration et l’agencement. La structure porteuse du bâtiment est constituée, quant à elle, d’un mixte bois-béton, les planchers étant réalisés autour d’une ossature poteaux-poutres en lamellé-collé. Ce futur immeuble neuf en bois à Rennes Saint-Hélier doit être construit d'ici fin 2024. 

AMI Bois : 11 projets immobiliers à venir

Autre exemple d'immeuble en bois : Île Ô Bois du promoteur Ataraxia situé dans le quartier Beauregard-Quincé, au nord-ouest de la capitale bretonne. Un programme neuf issu de l'appel à manifestation d'intérêt, AMI : « Construction Bois pour Tous » initié par Rennes Métropole, avec Fibois Bretagne, la filière bois en Bretagne et qui doit devenir le plus ambitieux des 11 programmes immobiliers de cet AMI. Suivre l'actualité de l'immobilier neuf à Rennes ici.

Des appartements neufs et maisons en ossature bois à Rennes Beauregard-Quincé

Dans le cadre de cet AMI Bois, dix communes de Rennes Métropole se sont engagées à réserver du foncier pour la construction bois. Concrètement, ce sont 11 programmes immobiliers, répartis sur 11 opérations d'aménagement de natures différentes, pour un total de plus de 340 logements bois qui doivent voir le jour. 
Parmi celles-ci, on trouve donc l'Île Ô Bois dont le « premier mur », synonyme de première pierre, a été posé cet automne. Premier immeuble d'habitation de cette hauteur en travaux en Bretagne, il se compose donc de 111 logements neufs en accession à la propriété, dont 72 en collectif dans un immeuble en R+6, soit 25 mètres de haut et 39 maisons individuelles, avec une ossature bois (poteaux, poutres, planchers, refends, bardages). Pour les maisons en bois, on compte 2 383 m² de mur ossature bois et pour les collectifs 756 m³ de CLT et 348 m³ de mur ossature bois.

 

Les avantages de la construction bois

 

Cette matière naturelle et biosourcée présente de nombreux avantages, tant au niveau de la construction que de l'isolation. Les avantages du bois sont nombreux : il est plus léger que le béton, il est plus facile à manipuler et à transporter, et il est également plus respectueux de l'environnement. Matériau noble par excellence, le bois émet en effet peu de carbone pour sa transformation contrairement au béton et à l'acier. Il stocke le carbone absorbé durant la croissance de l'arbre : 1 m³ de bois séquestre 1 tonne équivalent CO2 alors que la fabrication de 1m³ de béton en émet 471 kg ! Ce qui explique que la construction en bois a le vent en poupe à Rennes et sa région. 

Par Vincent Durand