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Investissement en Résidences Seniors en France

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16 résidences seniors pour investir dans l'immobilier neuf

qui peuvent vous correspondre
Investissement immobilier Argenteuil95
Les Canotiers
Résidence senior

Investissement en Résidences Seniors Les Canotiers à Argenteuil

Dispo : 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
    Les Canotiers, programme immobilier neuf à Argenteuil, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP! A Argenteuil, découvrez 'Les Canotiers', une nouvelle résidence services Seniors, choisissez parmi une sélection d'appartements neufs et meublés. Vous pourrez ainsi vous construire un ...
    Acheter pour louer Aubenas07
    Le Mas des Oliviers
    Résidence senior

    Investissement en Résidences Seniors Le Mas des Oliviers à Aubenas

    Dispo : 2, 1, 3 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
      Le Mas des Oliviers, programme immobilier neuf à Aubenas, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU A AUBENAS!! Démarrage des travaux! Découvrez la nouvelle Résidence Services Séniors à Aubenas!! Savourez la quiétude des paysages ardéchois, à l'ombre des oliviers... Ce nouveau lieu de ...
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      LE CYBELE Toulouse

      LE CYBELE.
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      Arborea
      Résidence senior

      Investissement en Résidences Seniors Arborea à Bagnols-sur-Cèze

      Dispo : 1 pièce

      Livraison : 4ème trimestre 2024

      • Documentation gratuite
        Arborea, programme immobilier neuf à Bagnols-sur-Cèze, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez en LMNP! Envie d'investir dans un projet rentable? Découvrez Arboréa à Bagnols sur Cèze, notre nouvelle résidence services séniors en LMNP! Entre Cévennes et Provence, au sein d'un ...
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        Les Jasmins de Bellevigny
        Résidence senior

        Investissement en Résidences Seniors Les Jasmins de Bellevigny à Bellevigny

        Visuel non représentatif

        Dispo : 1, 2, 3 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2024

        • Documentation gratuite
          Les Jasmins de Bellevigny, programme immobilier neuf à Bellevigny, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEURS, 0 travaux, 0 gestion locative dans une résidence sénior! <br> <br>La résidence Les Jasmins, implantée à Bellevigny en Vendée, à seulement 15 Km de La ...
          Investir dans le neuf Bouffemont95
          Castanea
          Résidence senior

          Investissement en Résidences Seniors Castanea à Bouffemont

          Dispo : 1, 2, 3 pièces

          Livraison : 2ème trimestre 2026

          • Documentation gratuite
            Castanea, programme immobilier neuf à Bouffemont, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU A BOUFFEMONT! Spécial investissement LMNP! Découvrez 'Castanea', une nouvelle résidence services Seniors et choisissez parmi une sélection d'appartements neufs et meublés. Vous pourrez ainsi vous construire ...
            Immobilier pour investir Brest29
            Résidence Cerdan
            Résidence senior

            Investissement en Résidences Seniors Résidence Cerdan à Brest

            Visuel non représentatif

            Dispo : 1, 2 pièces

            Livraison : 3ème trimestre 2025

            • Documentation gratuite
              Résidence Cerdan, programme immobilier neuf à Brest, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPÉCIAL INVESTISSEURS! <br> <br>La résidence sénior, implantée au coeur de Brest dans le Finistère, dans le quartier Cerdan, vous permet d'investir dans une résidence de services Seniors et de ...
              INVESTISSEMENT PARKING NEUF
              Investissez dans un parking
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              La Cour du Lion - Rss
              Résidence senior

              Investissement en Résidences Seniors La Cour du Lion - Rss à Château-Thierry

              Dispo : 2, 3 pièces

              Livraison : 3ème trimestre 2025

              • Documentation gratuite
              • Avant-Première
              La Cour du Lion - Rss, programme immobilier neuf à Château-Thierry, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RESIDENCE SERVICES SENIORS : Située Place du jeu de Paume, en plein centre-ville, découvrez tout le confort et la sérénité de la Cour du Lion. Un cadre de vie moderne et convivial, à seulement 1h de Paris et ...
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              La Nappa
              Résidence senior

              Investissement en Résidences Seniors La Nappa à Dole

              Dispo : 1, 2, 3 pièces

              Livraison : 3ème trimestre 2026

              • Documentation gratuite
                La Nappa, programme immobilier neuf à Dole, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [IDEAL INVESTISSEURS] Nexity, en co-promotion avec Domitys vous présente sa nouvelle résidence services seniors, LA NAPPA Située à Dole, à seulement quelques minutes à pied de son centre historique, la ...
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                Dreux M1
                Résidence senior

                Investissement en Résidences Seniors Dreux M1 à Dreux

                Dispo : Maison

                Livraison : 1er trimestre 2025

                • Documentation gratuite
                  Dreux M1, programme immobilier neuf à Dreux, composé d'un ensemble de maisons neuves. Habitez dans votre maison de plain-pied du T2 au T3 avec jardin, en investissant via le dispositif de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) avec récupération de TVA! <br>Surplombant le centre historique de Dreux, dont il ...

                  Les infos de l'immobilier neuf

                  Vivre dans les résidences seniors de Montpellier : un avenir serein

                  Vivre dans les résidences seniors de Montpellier : un avenir serein

                  Capitale du Languedoc-Roussillon, préfecture de l'Hérault, Montpellier offre un cadre de vie idéal pour les personnes âgées. Son climat ensoleillé, sa richesse culturelle, ses résidences seniors confortables et son infrastructure médicale de qualité font de cette ville dynamique un lieu parfait...

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                  À Montpellier et sa métropole, face à la crise nationale que subit le logement, la mobilisation est lancée avec la tenue prochaine des Ateliers du Logement pour repenser le futur de l'habitat dans une démarche collaborative et innovante avec les acteurs clés du secteur.

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                  Les Arilles
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                  Investissement en Résidences Seniors Les Arilles à Ifs

                  Dispo : 2, 3 pièces

                  Livraison : 4ème trimestre 2025

                  • Documentation gratuite
                    Les Arilles, programme immobilier neuf à Ifs, composé d'un ensemble d'appartements neufs. ' LES ARILLES ' Résidence Services Seniors. Située aux portes de Caen et à moins d'une demi-heure des plages du débarquement à Ouistreham : la ville de Ifs est une petite commune de charme de plus de 10 000 ...
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                    Résidence Bartholdi
                    Résidence senior

                    Investissement en Résidences Seniors Résidence Bartholdi à Le Mans

                    Visuel non représentatif

                    Dispo : 2, 3 pièces

                    • Documentation gratuite
                      Résidence Bartholdi, programme immobilier neuf à Le Mans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ancienne capitale provinciale du Maine et du Perche, Le Mans participe au développement et à l'attractivité de son bassin de vie au-travers de sa coopération au coeur de Le Mans Métropole composée de ...
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                      Investissement en Résidences Seniors Le Vallon des Bois à Le Mans

                      Visuel non représentatif

                      Dispo : 3, 1, 2 pièces

                      • Documentation gratuite
                        Le Vallon des Bois, programme immobilier neuf à Le Mans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEURS, 0 travaux, 0 gestion locative dans une résidence sénior! <br> <br>Le Vallon des Bois au Mans, à 15 minutes du centre-ville, vous permet d'investir dans une résidence ...
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                        La Croix Blanche
                        Résidence senior

                        Investissement en Résidences Seniors La Croix Blanche à Les Sables d'Olonne

                        Dispo : 2 pièces

                        Livraison : 1er trimestre 2024

                        • Documentation gratuite
                        • Livraison immédiate
                        La Croix Blanche, programme immobilier neuf à Les Sables d'Olonne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 15 minutes à pied du littoral Situé à moins de 3 km de la gare SNCF des Sables-d'Olonne À 1h15 en voiture de Nantes et de son aéroport À 20 minutes de la Roche-sur-Yon
                        Investissement locatif Roubaix59
                        L'Angora
                        Résidence senior

                        Investissement en Résidences Seniors L'Angora à Roubaix

                        Dispo : 2, 3 pièces

                        Livraison : 1er trimestre 2026

                        • Documentation gratuite
                          L'Angora, programme immobilier neuf à Roubaix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Envie d'investir en meublé ? Actuellement, c'est le placement immobilier le plus gagnant et durable! Optez pour l'investissement LMNP et ses nombreux avantages : revenus complémentaires non fiscalisés, récupération ...
                          Défiscalisation immobilière Rouen76
                          Rouen Rive Droite
                          Résidence senior

                          Investissement en Résidences Seniors Rouen Rive Droite à Rouen

                          Dispo : 5, 4, 1, 2, 3 pièces, Duplex

                          • Documentation gratuite
                          • Lancement commercial
                          Rouen Rive Droite, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce nouveau programme se compose de logements pensés pour le confort de ses habitants allant du T1 au T4, accompagnés pour la plupart par des espaces extérieurs tels que : des balcons, des terrasses ou des jardins mais aussi des ...
                          Investissement immobilier Villeneuve-sur-Lot47
                          Le Damier
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                          Investissement en Résidences Seniors Le Damier à Villeneuve-sur-Lot

                          Dispo : 2, 3 pièces

                          Livraison : 1er trimestre 2026

                          • Documentation gratuite
                            Le Damier, programme immobilier neuf à Villeneuve-sur-Lot, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute ...
                            investir résidence senior
                            Investir dans une résidence senior offre une bonne rentabilité à l'investisseur, car les besoins de logement senior sont forts.Ovelia

                            Pourquoi investir dans une résidence senior ?

                            Face au vieillissement de la population française, les besoins pour loger les seniors sont de plus en plus forts. Pour soutenir la construction de logement senior tout en défiscalisant, des dispositifs fiscaux comme le Censi-Bouvard existent. Mode d’emploi pour réussir son investissement en résidence senior.

                            Avec plus de 10 millions de seniors de plus de 75 ans en France en 2040, héberger les personnes âgées va devenir un enjeu de taille pour les pouvoirs publics. Outre les maisons de retraite et autres EHPAD, Etablissement d’Hébergement des Personnes Agées Dépendantes, un autre concept se développe ces dernières années : la résidence senior. Il s’agit de réunir dans un même immeuble des seniors dits autonomes. Voici pourquoi investir dans une résidence senior.


                            Qu’est-ce qu’une résidence senior ?

                             
                            Dans le secteur de l’investissement immobilier et de la défiscalisation, une résidence senior est une résidence avec des services, dédiée à des personnes âgées autonomes. Construite par un promoteur immobilier, la résidence senior est ensuite gérée par un exploitant. Parfois les deux professionnels sont liés, parfois aucunement. 
                             
                            Lire aussi - Qu'est-ce qu'une résidence senior ?
                             
                            Comptant généralement moins de 80 logements neufs meublés environ, cela peut grimper à 120 logements pour senior en région parisienne où les besoins sont les plus forts. La résidence senior doit proposer plusieurs services pour pouvoir prétendre aux avantages fiscaux liés à ce type d’investissement locatif : accueil, restauration, offre de ménage, laverie… Des services qui se rapprochent de ceux que l’on peut trouver dans l’hôtellerie. 


                            Investir dans une résidence senior

                             
                            Investir dans une résidence senior permet de défiscaliser, tout en se constituant un patrimoine immobilier à transmettre à ses proches ou qui pourra permettre d’obtenir des revenus complémentaires au moment de la retraite. Réaliser un investissement en résidence senior s’effectue souvent via un achat sur plan, une Vente en Etat Futur d’Achèvement, VEFA auprès d’un promoteur immobilier. A noter qu’il est aussi possible de défiscaliser en investissant dans une résidence services senior de plus de 15 ans engagée dans de lourds et importants travaux de rénovation.


                            Comment réussir sa défiscalisation en résidence senior ?

                             
                            Depuis le fin de l’amendement Censi-Bouvard, dispositif qui soutenait l’investissement locatif dans les résidences services, il faut se tourner vers la location meublée pour défiscaliser les loyers d'un investissement en résidence senior. Le statut LMNP / LMP, Loueur de Meublé (Non) Professionnel permet d’investir en résidence senior en se reposant sur la location meublée. Régime fiscal existant depuis 1949, il octroie pour les locations meublées, un abattement forfaitaire de 50 % des loyers appliqué au titre des frais, contre 30 % pour le microfoncier dans le cadre d’une location nue. De quoi ne pas payer d’impôt sur les revenus fonciers sur le long terme.
                             

                            Qui sont les acteurs du logement senior ?

                             
                            Face à ce besoin fort et réel d’héberger ces seniors autonomes, les promoteurs immobiliers ont imaginé des résidences seniors nouvelle génération. Le groupe Senioriales est l'acteur le plus connu dans les résidences seniors. Cazam d’Eiffage Immobilier vient de lancer une gamme de résidences gérées au cœur des villes. Les résidences seniors Ovelia de Vinci Immobilier offrent de nombreux espaces bien-être, parfois jusqu’à des piscines intérieures. Le leader sur le marché de la résidence senior est le groupe Aegide Domitys, jusqu'ici filiale de Nexity. Altarea Cogedim propose une marque dédiée : Cogedim Club avec des appartements neufs meublés jusqu’au trois-pièces. D'autres acteurs, régionaux notamment, offrent aussi des solutions pour acheter en résidence senior.
                             
                            Envie de réaliser un achat en résidence senior ? Voilà donc les premières clés pour réussir cet investissement dans le logement senior. Pour en savoir encore davantage découvrez un dossier complet pour investir en résidence senior.
                             

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