Investissement en Résidences Seniors en France

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Défiscalisation immobilière Argenteuil95
Les Canotiers
Résidence senior

Investissement en Résidences Seniors Les Canotiers à Argenteuil

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

    Les Canotiers, programme immobilier neuf à Argenteuil, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP! A Argenteuil, découvrez 'Les Canotiers', une nouvelle résidence services Seniors et choisissez parmi une sélection d'appartements neufs et meublés. Vous pourrez ainsi vous construire un patrimoine sûr et garanti pour ...
    Investissement locatif Aubenas07
    Le Mas des Oliviers
    Résidence senior

    Investissement en Résidences Seniors Le Mas des Oliviers à Aubenas

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2025

      Le Mas des Oliviers, programme immobilier neuf à Aubenas, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU A AUBENAS!! Découvrez la nouvelle Résidence Services Séniors à Aubenas!! Savourez la quiétude des paysages ardéchois, à l'ombre des oliviers... Ce nouveau lieu de vie, à l'architecture moderne et authentique, prend place dans un ...
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      Senioriales de Mantes-Gassicourt Mantes-la-Jolie

      Senioriales de Mantes-Gassicourt.
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      Arborea
      Résidence senior

      Investissement en Résidences Seniors Arborea à Bagnols-sur-Cèze

      Dispo : 1, 2, 3 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2024

        Arborea, programme immobilier neuf à Bagnols-sur-Cèze, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez en LMNP! Envie d'investir dans un projet rentable? Découvrez Arboréa à Bagnols sur Cèze, notre nouvelle résidence services séniors en LMNP! Entre Cévennes et Provence, au sein d'un environnement paisible, Bagnols-sur-Cèze est une ...
        Investir Belley01
        Arb'Or - Rss
        Résidence senior

        Investissement en Résidences Seniors Arb'Or - Rss à Belley

        Dispo : 1, 2 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2024

          Arb'Or - Rss, programme immobilier neuf à Belley, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez en LMNP! Au coeur du Bas-Bugey, Belley est une ville de charme qui a su conserver un cadre de vie agréable, bordée par le Grand Colombier. Avec son marché de produits locaux hebdomadaire, Belley reste cosmopolite et conviviale. Cinéma, ...
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          La Flanerie
          Résidence senior

          Investissement en Résidences Seniors La Flanerie à Béthune

          Dispo : 2, 3 pièces

          Livraison : 3ème trimestre 2024

            La Flanerie, programme immobilier neuf à Béthune, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS! Investir en LMNP dans une résidence services seniors à mi-chemin entre Arras et Lille! A 600 m de l'hyper-centre de Béthune, La Flanerie propose des appartements neufs du studio au 3 pièces aux espaces de vie généreux prolongés ...
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            Senioriales de Bracieux
            Résidence senior

            Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Bracieux à Bracieux

            Dispo : 3 pièces

            Livraison : 3ème trimestre 2014

              Senioriales de Bracieux, programme immobilier neuf à Bracieux, composé d'un ensemble de maisons neuves. Profitez d'une résidence confortable et conviviale, dans un cadre de vie paisible et préservé, à 800 m du centre du village de Bracieux.
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              Les Herboristes
              Résidence senior

              Investissement en Résidences Seniors Les Herboristes à Castres

              Dispo : 1, 2, 3 pièces

              Livraison : 4ème trimestre 2024

                Les Herboristes, programme immobilier neuf à Castres, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéal investisseur, Résidence Services Seniors au centre-ville de Castres Investissez à Castres! Nouvelle résidence services seniors Domitys Les Herboristes. 125 logements. Idéalement située à proximité des commerces, services et transports, cette ...
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                La Cour du Lion - Rss
                Résidence senior

                Investissement en Résidences Seniors La Cour du Lion - Rss à Château-Thierry

                Dispo : 2, 3 pièces

                Livraison : 1er trimestre 2025

                  La Cour du Lion - Rss, programme immobilier neuf à Château-Thierry, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RESIDENCE SERVICE SENIOR. Située Place du jeu de Paume, découvrez tout le confort et la sérénité de la Cour du Lion. Un cadre de vie moderne et convivial d'appartements du studio au 3 pièces (parking à disposition des résidents), chacun équipé d'un ...
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                  Les Senioriales
                  Résidence senior

                  Investissement en Résidences Seniors Les Senioriales à Clermont-Ferrand

                  Dispo : 1, 2, 3 pièces

                  Livraison : 4ème trimestre 2024

                    Les Senioriales, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. COUP DE BOOST! jusqu'au 1er mars, bénéficiez des Frais de notaire offerts + 3% de remise parking inclus TTC! Située à Clermont-Ferrand, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, votre nouvelle résidence propose de jolis appartements 2 pièces ...

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                    Résidence senior

                    Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Fontenay-aux-Roses à Fontenay-aux-Roses

                    Dispo : 2, 3 pièces

                    Livraison : 2ème trimestre 2025

                      Senioriales de Fontenay-aux-Roses, programme immobilier neuf à Fontenay-aux-Roses, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales de Fontenay-aux-Roses profite d'un cadre verdoyant au pied de la Coulée verte, des commerces et transports en commun. Réalisation en en co-promotion avec le groupe Duval, ce programme Senioriales est idéal pour un ...
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                      Résidence senior

                      Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Gardanne - Résidence le Cézanne à Gardanne

                      Dispo : 1, 2, 3 pièces

                      Livraison : 3ème trimestre 2025

                        Senioriales de Gardanne - Résidence le Cézanne, programme immobilier neuf à Gardanne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre résidence seniors à Gardanne, entre Aix-en-Provence et Marseille. La résidence Senioriales se situe à seulement 250 m du centre-ville, proche des collines, parcs et des nombreuses animations du centre. Le marché de Gardanne, de ...
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                        Les Arilles
                        Résidence senior

                        Investissement en Résidences Seniors Les Arilles à Ifs

                        Dispo : 1, 3 pièces

                        Livraison : 3ème trimestre 2024

                          Les Arilles, programme immobilier neuf à Ifs, composé d'un ensemble d'appartements neufs. ' LES ARILLES ' Résidence Services Seniors Située aux portes de Caen et à moins d'une demi-heure des plages du débarquement à Ouistreham : la ville de Ifs est une petite commune de charme de plus de 10 000 habitants. Elle profite du rayonnement et ...
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                          Les Merlettes
                          Résidence senior

                          Investissement en Résidences Seniors Les Merlettes à Laon

                          Dispo : 1, 2, 3 pièces

                          Livraison : 4ème trimestre 2025

                            Les Merlettes, programme immobilier neuf à Laon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Rentabilité boostée pour les 10 prochains réservataires! La résidence Les Merlettes propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs privatifs. - Studio à partir de 118 500 - T2 à partir de 149 ...
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                            Rss le Tandem
                            Résidence senior

                            Investissement en Résidences Seniors Rss le Tandem à Lens

                            Dispo : 1, 2, 3 pièces

                            Livraison : 3ème trimestre 2024

                              Rss le Tandem, programme immobilier neuf à Lens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS! Investissez en résidence services seniors à quelques pas du Louvre-Lens. A proximité des transports et des espaces verts, Le Tandem propose des appartements allant du studio au 3 pièces avec une place stationnement et des ...
                              Défiscalisation immobilière Les Sables d'Olonne85
                              La Croix Blanche
                              Résidence senior

                              Investissement en Résidences Seniors La Croix Blanche à Les Sables d'Olonne

                              Dispo : Studio, 2, 3 pièces

                              Livraison : 2ème trimestre 2023

                              • Travaux en cours
                              La Croix Blanche, programme immobilier neuf à Les Sables d'Olonne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 15 minutes à pied du littoral Situé à moins de 3 km de la gare SNCF des Sables-d'Olonne À 1h15 en voiture de Nantes et de son aéroport À 20 minutes de la Roche-sur-Yon
                              Immobilier pour investir Lille59
                              Lille Villa Ulma
                              Résidence senior

                              Investissement en Résidences Seniors Lille Villa Ulma à Lille

                              Dispo : 3 pièces

                              Livraison : 4ème trimestre 2023

                                Lille Villa Ulma, programme immobilier neuf à Lille, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez en résidence services seniors à 20 min du centre-ville de Lille. A proximité du métro 'Maison des enfants', la résidence Villa Ulma propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces extérieurs ...
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                                Résidence senior

                                Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Mantes-Gassicourt à Mantes-la-Jolie

                                Dispo : 2 pièces

                                Livraison : 1er trimestre 2023

                                  Senioriales de Mantes-Gassicourt, programme immobilier neuf à Mantes-la-Jolie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales Mantes Gassicourt est située en centre-ville de Mantes-la-Jolie, dans le quartier résidentiel de Gassicourt à proximité immédiate des commerces, services (pharmacie, médecins, restaurant, banques...) et transports en commun ...
                                  Investissement immobilier neuf Meaux77
                                  Senioriales de Meaux
                                  Résidence senior

                                  Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Meaux à Meaux

                                  Dispo : 2 pièces

                                  Livraison : 4ème trimestre 2022

                                    Senioriales de Meaux, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans l'hyper centre de Meaux, les résidents profiteront de tous les commerces et services à proximité, et des transports au pied de la résidence. Idéale pour investir, la résidence Senioriales de Meaux sera idéalement située dans une ville animée au ...
                                    Investir dans le neuf Montbazon37
                                    Senioriales de Montbazon
                                    Résidence senior

                                    Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Montbazon à Montbazon

                                    Dispo : 1, 2, 3 pièces, Maison

                                    Livraison : 4ème trimestre 2025

                                      Senioriales de Montbazon, programme immobilier neuf à Montbazon, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Située à 12 km du centre de Tours, dans un quartier calme et résidentiel de Montbazon, la résidence profite de la proximité des commerces du centre-bourg à 5 min à pied. Senioriales vous propose un investissement de qualité avec le dispositif LMNP ...
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                                      Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Monteux à Monteux

                                      Dispo : 2 pièces

                                      Livraison : 1er trimestre 2024

                                        Senioriales de Monteux, programme immobilier neuf à Monteux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement implantée dans le quartier en plein essor de Beaulieu au bord du lac de Monteux, ville dynamique du Vaucluse, la résidence Senioriales vous permet de réaliser un investissement patrimonial de qualité. Elle bénéficie également de la ...
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                                        Investissement en Résidences Seniors Les Aviateurs à Muret

                                        Dispo : 1, 2, 3 pièces

                                        Livraison : 4ème trimestre 2024

                                          Les Aviateurs, programme immobilier neuf à Muret, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Domitys Les Aviateurs à Muret est une résidence de 123 logements du studio au 3 pièces. Idéal pour un investissement en LMNP! Idéalement située à proximité des commerces, services et transports, cette résidence services seniors permet ...
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                                          Dispo : 1, 2, 3 pièces

                                          Livraison : 4ème trimestre 2024

                                            Senioriales de Niort, programme immobilier neuf à Niort, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située à l'entrée de Niort, préfecture des Deux-Sèvres et capitale de la Venise verte, la résidence Senioriales est située dans le quartier résidentiel du Souché, tout en étant qu'à quelques minutes de la place de la Brèche. Dans un cadre de verdure ...
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                                            Dispo : 1, 2, 3 pièces

                                            Livraison : 4ème trimestre 2024

                                              Senioriales de Plaisance-du-Touch, programme immobilier neuf à Plaisance-du-Touch, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement située en centre-ville de Plaisance-du-Touch, à moins de 300 m de tous les commerces et accolée à un parc boisé classé, la résidence Senioriales profite ainsi d'un emplacement privilégié. Elle bénéficie également de la proximité de ...
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                                              Investissement en Résidences Seniors Les Vantelles à Plombières-lès-Dijon

                                              Dispo : 1 pièce

                                              Livraison : 2ème trimestre 2024

                                                Les Vantelles, programme immobilier neuf à Plombières-lès-Dijon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [DERNIERES OPPORTUNITES] Vous recherchez un placement à la fois performant, sécurisant et facile à gérer ? Les Résidences Seniors sont une réponse idéale et d'avenir. Investissez dans la pierre à proximité de DIJON pour vous construire un patrimoine ...
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                                                Résidence senior

                                                Investissement en Résidences Seniors Margot - Investisseur à Ploufragan

                                                Dispo : 1, 2, 3 pièces

                                                Livraison : 1er trimestre 2025

                                                  Margot - Investisseur, programme immobilier neuf à Ploufragan, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ' Margot ', notre nouvelle Résidence Service Sénior bénéficiant d'un emplacement privilégié au cour de la commune de Ploufragan, aux portes de Saint-Brieuc : 110 appartements neufs meublés indépendants, choisissez ce qui vous convient le ...
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                                                  Résidence senior

                                                  Investissement en Résidences Seniors L'Angora à Roubaix

                                                  Dispo : 1, 2, 3 pièces

                                                  Livraison : 3ème trimestre 2025

                                                    L'Angora, programme immobilier neuf à Roubaix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investir en LMNP sur notre dernière résidence services seniors! A proximité du Parc Barbieux et du centre hospitalier de Roubaix, la résidence L'Angora propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces ...
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                                                    Résidence senior

                                                    Investissement en Résidences Seniors Rouen Rive Droite à Rouen

                                                    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces, Duplex

                                                    • Lancement commercial
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                                                    Investissement en Résidences Seniors Senioriales de St-Etienne à Saint-Étienne

                                                    Dispo : 1, 2, 3 pièces

                                                    Livraison : 2ème trimestre 2018

                                                      Senioriales de St-Etienne, programme immobilier neuf à Saint-Étienne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence de St-Etienne est située en plein coeur de la ville. Elle est idéalement située, proche des transports et des rues commerçantes qui réunissent tous les commerces et services répondant aux besoins de la vie quotidienne, tout en restant à ...
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                                                      Dispo : 2, 3 pièces

                                                      Livraison : 4ème trimestre 2024

                                                        Senioriales de Saint-Palais-sur-Mer, programme immobilier neuf à Saint-Palais-sur-Mer, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située au coeur d'une forêt de pins de la station balnéaire de St Palais sur Mer, la résidence seniors profite de tous les avantages de cette ville pleine de charme : plage à 1, 5 km, commerces à proximité... Les résidents profiteront du ...
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                                                        Dispo : 2, 3 pièces

                                                        Livraison : 4ème trimestre 2024

                                                          Jardin d'Hiver, programme immobilier neuf à Sarreguemines, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Service Séniors 'Le Jardin d'Hiver' est située à proximité immédiate du centre-ville de Sarreguemines à pieds. Pour investir en LMNPSituée rue du Colonel Edouard Cazal, À deux pas des berges de la Sarre, elle offrira aux seniors un lieu ...
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                                                          Résidence senior

                                                          Investissement en Résidences Seniors Villa Serena à Toulouse

                                                          Dispo : 3 pièces

                                                          Livraison : 2ème trimestre 2023

                                                            Villa Serena, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dernières opportunités! Appartements 3 pièces neufs à Toulouse dans une résidence sécurisée située dans le quartier Borderouge à deux pas du métro et des bus. Idéal pour investir avec le dispositif PINEL ou pour habiter. La résidence est proche de ...
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                                                            Dispo : 1, 2, 3 pièces

                                                            Livraison : 2ème trimestre 2025

                                                              Le Damier, programme immobilier neuf à Villeneuve-sur-Lot, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AVANT PREMIERE! Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité sur un concept en plein ...
                                                              investir résidence senior
                                                              Investir dans une résidence senior offre une bonne rentabilité à l'investisseur, car les besoins de logement senior sont forts.Ovelia

                                                              Pourquoi investir dans une résidence senior ?

                                                              Face au vieillissement de la population française, les besoins pour loger les seniors sont de plus en plus forts. Pour soutenir la construction de logement senior tout en défiscalisant, des dispositifs fiscaux comme le Censi-Bouvard existent. Mode d’emploi pour réussir son investissement en résidence senior.

                                                              Avec plus de 10 millions de seniors de plus de 75 ans en France en 2040, héberger les personnes âgées va devenir un enjeu de taille pour les pouvoirs publics. Outre les maisons de retraite et autres EHPAD, Etablissement d’Hébergement des Personnes Agées Dépendantes, un autre concept se développe ces dernières années : la résidence senior. Il s’agit de réunir dans un même immeuble des seniors dits autonomes. Voici pourquoi investir dans une résidence senior.


                                                              Qu’est-ce qu’une résidence senior ?

                                                               
                                                              Dans le secteur de l’investissement immobilier et de la défiscalisation, une résidence senior est une résidence avec des services, dédiée à des personnes âgées autonomes. Construite par un promoteur immobilier, la résidence senior est ensuite gérée par un exploitant. Parfois les deux professionnels sont liés, parfois aucunement. 
                                                               
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                                                              Comptant généralement moins de 80 logements neufs meublés environ, cela peut grimper à 120 logements pour senior en région parisienne où les besoins sont les plus forts. La résidence senior doit proposer plusieurs services pour pouvoir prétendre aux avantages fiscaux liés à ce type d’investissement locatif : accueil, restauration, offre de ménage, laverie… Des services qui se rapprochent de ceux que l’on peut trouver dans l’hôtellerie. 


                                                              Investir dans une résidence senior

                                                               
                                                              Investir dans une résidence senior permet de défiscaliser, tout en se constituant un patrimoine immobilier à transmettre à ses proches ou qui pourra permettre d’obtenir des revenus complémentaires au moment de la retraite. Réaliser un investissement en résidence senior s’effectue souvent via un achat sur plan, une Vente en Etat Futur d’Achèvement, VEFA auprès d’un promoteur immobilier. A noter qu’il est aussi possible de défiscaliser en investissant dans une résidence services senior de plus de 15 ans engagée dans de lourds et importants travaux de rénovation.


                                                              Comment réussir sa défiscalisation en résidence senior ?

                                                               
                                                              Deux dispositifs fiscaux co-existent pour défiscaliser en résidence senior : le Censi-Bouvard et le statut LMNP. Prorogé jusqu’à fin 2022, l’amendement Censi-Bouvard est un dispositif qui soutient l’investissement locatif dans les résidences services et notamment les résidences pour seniors. Il permet de défiscaliser 11 % du prix d’acquisition HT, plafonné à 300 000 €, en contrepartie d’un engagement de location de 9 ans du logement senior, en signant un bail de gestion locative. De quoi réduire ses impôts jusqu’à 33 000 € pendant 9 ans, soit un peu plus de 3 600 € par an. Investir en Censi-Bouvard permet aussi de profiter du remboursement complet de la TVA.
                                                               
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                                                              Exemple d’un investissement en résidence senior : pour l’achat d’un studio à 150 000 €, l’investisseur peut obtenir un remboursement de 30 000 € de la TVA et une réduction d’impôt de 16 500 € sur 9 ans, soit plus de 1 800 € de baisse d’impôt chaque année.
                                                               
                                                              Le statut LMNP / LMP, Loueur de Meublé (Non) Professionnel permet également d’investir en résidence senior. Régime fiscal existant depuis 1949, il octroie pour les locations meublées, un abattement forfaitaire de 50 % des loyers appliqué au titre des frais, contre 30 % pour le microfoncier dans le cadre d’une location nue. De quoi ne pas payer d’impôt sur les revenus fonciers sur le long terme.
                                                               

                                                              Qui sont les acteurs du logement senior ?

                                                               
                                                              Face à ce besoin fort et réel d’héberger ces seniors autonomes, les promoteurs immobiliers ont imaginé des résidences seniors nouvelle génération. Le groupe Senioriales est l'acteur le plus connu dans les résidences seniors. Cazam d’Eiffage Immobilier vient de lancer une gamme de résidences gérées au cœur des villes. Les résidences seniors Ovelia de Vinci Immobilier offrent de nombreux espaces bien-être, parfois jusqu’à des piscines intérieures. Le leader sur le marché de la résidence senior est le groupe Aegide Domitys, jusqu'ici filiale de Nexity. Altarea Cogedim propose une marque dédiée : Cogedim Club avec des appartements neufs meublés jusqu’au trois-pièces. D'autres acteurs, régionaux notamment, offrent aussi des solutions pour acheter en résidence senior.
                                                               
                                                              Envie de réaliser un achat en résidence senior ? Voilà donc les premières clés pour réussir cet investissement dans le logement senior. Pour en savoir encore davantage découvrez un dossier complet pour investir en résidence senior.

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