Investissement en Résidences Seniors en France
Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé
31 résidences seniors pour investir dans l'immobilier neuf
qui peuvent vous correspondreFiltrer par :
- Surface -
-
- Prix -
-
- Livraison -
-
- Mot clef
-
Saisissez un mot :
Défiscalisation immobilière Argenteuil95
Les Canotiers
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
Les Canotiers, programme immobilier neuf à Argenteuil, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP! A Argenteuil, découvrez 'Les Canotiers', une nouvelle résidence services Seniors, choisissez parmi une sélection d'appartements neufs et meublés. Vous pourrez ainsi vous construire un ...
Investissement immobilier neuf Aubenas07
Le Mas des Oliviers
Dispo : 2, 1, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
Le Mas des Oliviers, programme immobilier neuf à Aubenas, composé d'un ensemble d'appartements neufs. NOUVEAU A AUBENAS!! Démarrage des travaux! Découvrez la nouvelle Résidence Services Séniors à Aubenas!! Savourez la quiétude des paysages ardéchois, à l'ombre des oliviers... Ce nouveau lieu de ...
Zoom sur
Morbecque
Les Jardins de la Motte au Bois.
Rue de la gare, le lotissement Les jardins de la Motte au Bois se tourne vers la campagne dans le hameau dont il emprunte le nom.
Investir dans le neuf Bagnols-sur-Cèze30
Arborea
Dispo : 1 pièce
Livraison : 4ème trimestre 2024
Arborea, programme immobilier neuf à Bagnols-sur-Cèze, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investissez en LMNP! Envie d'investir dans un projet rentable? Découvrez Arboréa à Bagnols sur Cèze, notre nouvelle résidence services séniors en LMNP! Entre Cévennes et Provence, au sein d'un ...
Investissement immobilier Bellevigny85
Les Jasmins de Bellevigny
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
Les Jasmins de Bellevigny, programme immobilier neuf à Bellevigny, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEURS, 0 travaux, 0 gestion locative dans une résidence sénior! <br> <br>La résidence Les Jasmins, implantée à Bellevigny en Vendée, à seulement 15 Km de La ...
Programme investissement Belley01
Arb'Or - Rss
Dispo : 1, 2 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2025
- Avant-Première
Arb'Or - Rss, programme immobilier neuf à Belley, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En cette rentrée, investissez en LMNP! Prix ajustés + frais de notaire offerts*. Au coeur du Bas-Bugey, Belley est une ville de charme qui a su conserver un cadre de vie agréable, bordée par le Grand Colombier. Avec son ...
Investir Béthune62
La Flanerie
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
La Flanerie, programme immobilier neuf à Béthune, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En ce moment, bénéficiez de la revalorisation des loyers de 2% l'an pendant la durée de la construction! * TRAVAUX EN COURS! Investir en LMNP dans une résidence services seniors à mi-chemin entre Arras et Lille. A ...
INVESTISSEMENT PARKING NEUF
Découvrez notre sélection de boxs / garages / parkings en France et profitez d'un investissement pouvant bénéficier d'un taux de rentabilité élevé.
DécouvrirInvestissement locatif Bonneville74
Les Temporelles Bonneville
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
- Avant-Première
Les Temporelles Bonneville, programme immobilier neuf à Bonneville, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE DE LANCEMENT remise de 2000€/chambre JUSQU'AU 15 DECEMBRE 2023!!! <br>GreenCity Immobilier et Urban Home vous présentent sa nouvelle résidence séniors : « LES TEMPORELLES BONNEVILLE », au pied des massifs ...
Investissement programme immobilier Bouffemont95
Castanea
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2026
Castanea, programme immobilier neuf à Bouffemont, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE DE RENTREE! Profitez des frais de notaire offerts! NOUVEAU A BOUFFEMONT! Spécial investissement LMNP! Découvrez 'Castanea', une nouvelle résidence services Seniors et choisissez parmi une sélection d'appartements ...
Acheter pour louer Bourges18
Villas Ginkgos le Biloba
Dispo : 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
Villas Ginkgos le Biloba, programme immobilier neuf à Bourges, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Une adresse idéale pour réaliser votre investissement en loueur de meublé non-professionnel (fiscalité LMNP). TRAVAUX EN COURS Au sud du centre historique de Bourges, découvrez l'écoquartier Baudens qui ...
Les infos de l'immobilier neuf
Vivre dans les résidences seniors de Montpellier : un avenir serein
Capitale du Languedoc-Roussillon, préfecture de l'Hérault, Montpellier offre un cadre de vie idéal pour les personnes âgées. Son climat ensoleillé, sa richesse culturelle, ses résidences seniors confortables et son infrastructure médicale de qualité font de cette ville dynamique un lieu parfait..
VEFA : quelles sont les étapes pour construire un immeuble neuf ?
De l'idée à la remise des clés, plongez dans les coulisses de la construction immobilière en VEFA. Découvrez les secrets des fondations aux finitions d'un bâtiment neuf, explorez le processus de construction d'un immeuble, du terrain à la réalité, où chaque étape vous rapproche de votre futur..
Immobilier pour investir Brest29
Résidence Cerdan
Dispo : 1, 2 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
Résidence Cerdan, programme immobilier neuf à Brest, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPÉCIAL INVESTISSEURS! <br> <br> <br> <br>La résidence sénior, implantée au coeur de Brest dans le Finistère, dans le quartier Cerdan, vous permet d'investir dans une résidence de ...
Investir dans le neuf Bron69
Résidence les Pralines
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
Résidence les Pralines, programme immobilier neuf à Bron, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre nouvelle résidence services senior à Bron : Les Pralines! Au sein de cette résidence, des appartements spacieux et modernes ont été conçus pour répondre aux besoins ...
Acheter pour louer Buxerolles86
Dolce Vita
Dispo : 2 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
Dolce Vita, programme immobilier neuf à Buxerolles, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LANCEMENT COMMERCIAL L'ADRESSE IDEALE DE VOTRE INVESTISSEMENT EN LMNP-GÉRÉE AU COEUR GRAND POITIERSLa commune de Buxerolles est composée à près de 30 % de 59 ans et plus (vs 24 % pour l'agglomération). ...
Investissement programme immobilier Castres81
Les Herboristes
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
Les Herboristes, programme immobilier neuf à Castres, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéal investisseur, Résidence Services Seniors au centre-ville de Castres Nouvelle résidence services seniors Domitys Les Herboristes. Un investissement sûr pour se créer un patrimoine rentable et un ...
Immobilier pour investir Charleville-Mézières08
La Promenade des Poetes Rss
Dispo : Maison
Livraison : 3ème trimestre 2026
La Promenade des Poetes Rss, programme immobilier neuf à Charleville-Mézières, composé d'un ensemble de maisons neuves. Pour investir en résidence seniors à Charleville Mézières - Réalisez votre projet immobilier avec Edouard Denis : nos prix sont ajustés, nous vous accompagnons dans votre étude de financement et vous ...
Investissement locatif Château-Thierry02
La Cour du Lion - Rss
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2025
- Avant-Première
La Cour du Lion - Rss, programme immobilier neuf à Château-Thierry, composé d'un ensemble d'appartements neufs. RESIDENCE SERVICES SENIORS : Située Place du jeu de Paume, en plein centre-ville, découvrez tout le confort et la sérénité de la Cour du Lion. Un cadre de vie moderne et convivial, à seulement 1h de Paris et ...
Investir Clermont-Ferrand63
Les Senioriales
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
Les Senioriales, programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Baisse des prix + frais de notaire offerts! Profitez des dernières opportunités pour investir! Située à Clermont-Ferrand, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, découvrez notre ...
Investissement immobilier neuf Dole39
La Nappa
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2026
La Nappa, programme immobilier neuf à Dole, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [IDEAL INVESTISSEURS] Nexity, en co-promotion avec Domitys vous présente sa nouvelle résidence services seniors, LA NAPPA Située à Dole, à seulement quelques minutes à pied de son centre historique, la ...
Investissement immobilier Drancy93
Drancy M1
Dispo : 2 pièces
Livraison : NC
Drancy M1, programme immobilier neuf à Drancy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce programme immobilier neuf s'établit harmonieusement au sein de la localité de Drancy, non loin de Bobigny. C'est dans ce contexte qu'une résidence pour seniors voit le jour, venant agrandir un EHPAD déjà en ...
Programme investissement Dreux28
Dreux M2
Dispo : Duplex
Livraison : 1er trimestre 2025
Dreux M2, programme immobilier neuf à Dreux, composé d'un ensemble de maisons neuves. Habitez dans votre maison de plain-pied du T2 au T3 avec jardin, en investissant via le dispositif de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) avec récupération de TVA! <br>Surplombant le centre historique de Dreux, dont il ...
Défiscalisation immobilière Ifs14
Les Arilles
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
Les Arilles, programme immobilier neuf à Ifs, composé d'un ensemble d'appartements neufs. ' LES ARILLES ' Résidence Services Seniors. Située aux portes de Caen et à moins d'une demi-heure des plages du débarquement à Ouistreham : la ville de Ifs est une petite commune de charme de plus de 10 000 ...
Investissement programme immobilier Le Mans72
Le Vallon des Bois
Dispo : 1, 3, 2 pièces
Le Vallon des Bois, programme immobilier neuf à Le Mans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEURS, 0 travaux, 0 gestion locative dans une résidence sénior! <br> <br>Le Vallon des Bois au Mans, à 15 minutes du centre-ville, vous permet d'investir dans une résidence ...
Immobilier pour investir Lens62
Le Tandem
Dispo : 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
Le Tandem, programme immobilier neuf à Lens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dernières opportunités pour investir à deux pas du Louvre-Lens! Pourquoi investir dans une résidence services seniors est un bon plan ? Vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier ? A ...
Investissement immobilier neuf Les Sables d'Olonne85
La Croix Blanche
Dispo : 2 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2023
- Livraison immédiate
La Croix Blanche, programme immobilier neuf à Les Sables d'Olonne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 15 minutes à pied du littoral Situé à moins de 3 km de la gare SNCF des Sables-d'Olonne À 1h15 en voiture de Nantes et de son aéroport À 20 minutes de la Roche-sur-Yon
Investir dans le neuf Meaux77
Meaux M2
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : NC
- Livraison immédiate
Meaux M2, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans cette résidence conçue pour les seniors, les résidents misent sur une vie harmonieuse, combinant autonomie et partage. Avec 121 appartements modernes de 2 et 3 pièces, chaque espace est adapté pour faciliter ...
Investissement locatif Meaux77
Meaux M1
Dispo : 3 pièces
Livraison : NC
- Livraison immédiate
Meaux M1, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le programme immobilier neuf est une résidence de services seniors composée de 121 lots T2 et T3 avec des espaces de vie privés de qualité, sécurisés et confortables (bac à douche antidérapant, ...
Investir Muret31
Les Aviateurs
Dispo : 2 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
Les Aviateurs, programme immobilier neuf à Muret, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Domitys Les Aviateurs à Muret est une résidence de 123 logements du studio au 3 pièces. Idéal pour un investissement en LMNP! Idéalement située à proximité des commerces, ...
Défiscalisation immobilière Ploufragan22
Margot
Dispo : 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2025
Margot, programme immobilier neuf à Ploufragan, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Optez pour un investissement meublé avec nous et bénéficiez des frais de notaire offerts pour une sérénité totale! Découvrez ' Margot ', notre nouvelle Résidence Service Sénior ...
Investissement immobilier Roubaix59
L'Angora
Dispo : 1, 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
L'Angora, programme immobilier neuf à Roubaix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Envie d'investir en meublé ? Actuellement, c'est le placement immobilier le plus gagnant et durable! Optez pour l'investissement LMNP et ses nombreux avantages : revenus complémentaires non fiscalisés, récupération ...
Programme investissement Rouen76
Rouen Rive Droite
Dispo : 4, 5, 1, 2, 3 pièces, Duplex
- Lancement commercial
Rouen Rive Droite, programme immobilier neuf à Rouen, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Ce nouveau programme se compose de logements pensés pour le confort de ses habitants allant du T1 au T4, accompagnés pour la plupart par des espaces extérieurs tels que : des balcons, des terrasses ou des jardins mais aussi des ...
Acheter pour louer Sarreguemines57
Jardin d'Hiver
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
Jardin d'Hiver, programme immobilier neuf à Sarreguemines, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Pour investir à Sarreguemines Réalisez votre projet immobilier avec Edouard Denis : nos prix sont ajustés, nous vous accompagnons dans votre étude de financement et vous offrons les frais de notaire(1) jusqu'au ...
Investissement programme immobilier Villeneuve-sur-Lot47
Le Damier
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2025
Le Damier, programme immobilier neuf à Villeneuve-sur-Lot, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute ...
Pourquoi investir dans une résidence senior ?
Face au vieillissement de la population française, les besoins pour loger les seniors sont de plus en plus forts. Pour soutenir la construction de logement senior tout en défiscalisant, des dispositifs fiscaux comme le Censi-Bouvard existent. Mode d’emploi pour réussir son investissement en résidence senior.
Avec plus de 10 millions de seniors de plus de 75 ans en France en 2040, héberger les personnes âgées va devenir un enjeu de taille pour les pouvoirs publics. Outre les maisons de retraite et autres EHPAD, Etablissement d’Hébergement des Personnes Agées Dépendantes, un autre concept se développe ces dernières années : la résidence senior. Il s’agit de réunir dans un même immeuble des seniors dits autonomes. Voici pourquoi investir dans une résidence senior.
Qu’est-ce qu’une résidence senior ?
Dans le secteur de l’investissement immobilier et de la défiscalisation, une résidence senior est une résidence avec des services, dédiée à des personnes âgées autonomes. Construite par un promoteur immobilier, la résidence senior est ensuite gérée par un exploitant. Parfois les deux professionnels sont liés, parfois aucunement.
Lire aussi - Qu'est-ce qu'une résidence senior ?
Comptant généralement moins de 80 logements neufs meublés environ, cela peut grimper à 120 logements pour senior en région parisienne où les besoins sont les plus forts. La résidence senior doit proposer plusieurs services pour pouvoir prétendre aux avantages fiscaux liés à ce type d’investissement locatif : accueil, restauration, offre de ménage, laverie… Des services qui se rapprochent de ceux que l’on peut trouver dans l’hôtellerie.
Investir dans une résidence senior
Investir dans une résidence senior permet de défiscaliser, tout en se constituant un patrimoine immobilier à transmettre à ses proches ou qui pourra permettre d’obtenir des revenus complémentaires au moment de la retraite. Réaliser un investissement en résidence senior s’effectue souvent via un achat sur plan, une Vente en Etat Futur d’Achèvement, VEFA auprès d’un promoteur immobilier. A noter qu’il est aussi possible de défiscaliser en investissant dans une résidence services senior de plus de 15 ans engagée dans de lourds et importants travaux de rénovation.
Comment réussir sa défiscalisation en résidence senior ?
Depuis le fin de l’amendement Censi-Bouvard, dispositif qui soutenait l’investissement locatif dans les résidences services, il faut se tourner vers la location meublée pour défiscaliser les loyers d'un investissement en résidence senior. Le statut LMNP / LMP, Loueur de Meublé (Non) Professionnel permet d’investir en résidence senior en se reposant sur la location meublée. Régime fiscal existant depuis 1949, il octroie pour les locations meublées, un abattement forfaitaire de 50 % des loyers appliqué au titre des frais, contre 30 % pour le microfoncier dans le cadre d’une location nue. De quoi ne pas payer d’impôt sur les revenus fonciers sur le long terme.
Qui sont les acteurs du logement senior ?
Face à ce besoin fort et réel d’héberger ces seniors autonomes, les promoteurs immobiliers ont imaginé des résidences seniors nouvelle génération. Le groupe Senioriales est l'acteur le plus connu dans les résidences seniors. Cazam d’Eiffage Immobilier vient de lancer une gamme de résidences gérées au cœur des villes. Les résidences seniors Ovelia de Vinci Immobilier offrent de nombreux espaces bien-être, parfois jusqu’à des piscines intérieures. Le leader sur le marché de la résidence senior est le groupe Aegide Domitys, jusqu'ici filiale de Nexity. Altarea Cogedim propose une marque dédiée : Cogedim Club avec des appartements neufs meublés jusqu’au trois-pièces. D'autres acteurs, régionaux notamment, offrent aussi des solutions pour acheter en résidence senior.
Envie de réaliser un achat en résidence senior ? Voilà donc les premières clés pour réussir cet investissement dans le logement senior. Pour en savoir encore davantage découvrez un dossier complet pour investir en résidence senior.
![Programme neuf Oasis [un Programme Elgea] à Beausoleil](/immo-neuf/programmes-neufs/riviera-nice/88_54252d67_522681_1_vign.jpg)
