Investissement en Résidences Seniors en France

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Investissement immobilier Agde34
Senioriales d'Agde Mirabel
Résidence senior

Investissement en Résidences Seniors Senioriales d'Agde Mirabel à Agde

Dispo : 1, 2, 3 pièces

Livraison : 4ème trimestre 2024

    Senioriales d'Agde Mirabel, programme immobilier neuf à Agde, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur de l'Occitanie, découvrez notre résidence seniors pour vivre votre retraite dans la ville attractive d'Agde. La résidence Senioriales se situe dans une rue calme, à proximité des commerces. Les résidents peuvent ainsi bénéficier d'un ...
    Investir Amiens80
    L'Edito
    Résidence senior

    Investissement en Résidences Seniors L'Edito à Amiens

    Dispo : 1 pièce

    Livraison : 2ème trimestre 2024

      L'Edito, programme immobilier neuf à Amiens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EN CE MOMENT, FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! La résidence services seniors l'Edito, un investissement sécurisé et défiscalisé. L'Édito séduit pour le cadre de vie environnant arboré et paisible. À deux pas du Parc de la Hotoie, du zoo et de l'hippodrome ...
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      Senioriales de Mantes-Gassicourt Mantes-la-Jolie

      Senioriales de Mantes-Gassicourt.
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      Les Canotiers
      Résidence senior

      Investissement en Résidences Seniors Les Canotiers à Argenteuil

      Dispo : 1, 2, 3 pièces

      Livraison : 2ème trimestre 2024

        Les Canotiers, programme immobilier neuf à Argenteuil, composé d'un ensemble d'appartements neufs. SPECIAL INVESTISSEMENT LMNP! A Argenteuil, découvrez 'Les Canotiers', une nouvelle résidence services Seniors et choisissez parmi une sélection d'appartements neufs et meublés. Vous pourrez ainsi vous construire un patrimoine sûr et garanti pour ...
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        Le Mas des Oliviers
        Résidence senior

        Investissement en Résidences Seniors Le Mas des Oliviers à Aubenas

        Dispo : 1, 2, 3 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2025

          Le Mas des Oliviers, programme immobilier neuf à Aubenas, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LANCEMENT COMMERCIAL!! Découvrez la nouvelle Résidence Services Séniors à Aubenas!! Savourez la quiétude des paysages ardéchois, à l'ombre des oliviers... Ce nouveau lieu de vie, à l'architecture moderne et authentique, prend place dans un ...
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          La Flanerie
          Résidence senior

          Investissement en Résidences Seniors La Flanerie à Béthune

          Dispo : 1, 2, 3 pièces

          Livraison : 3ème trimestre 2024

            La Flanerie, programme immobilier neuf à Béthune, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EN CE MOMENT, FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! Investir en LMNP dans une résidence services seniors à mi-chemin entre Arras et Lille! A 600 m de l'hyper-centre de Béthune, La Flanerie propose des appartements neufs du studio au 3 pièces aux espaces de vie ...
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            Senioriales de Bracieux
            Résidence senior

            Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Bracieux à Bracieux

            Dispo : 3, 4 pièces

            Livraison : 3ème trimestre 2014

              Senioriales de Bracieux, programme immobilier neuf à Bracieux, composé d'un ensemble de maisons neuves. Profitez d'une résidence confortable et conviviale, dans un cadre de vie paisible et préservé, à 800 m du centre du village de Bracieux.
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              Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Brest à Brest

              Dispo : 2 pièces

              Livraison : 4ème trimestre 2023

                Senioriales de Brest, programme immobilier neuf à Brest, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cette résidence Senioriales verra le jour dans le quartier calme et pavillonnaire de Lambézellec, idéalement situé à moins de 3 km de l'hyper centre de Brest. En plus d'appartements confortables et meublés vendus en LMNP, les résidents pourront ...
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                Villa Beausoleil - Brest
                Résidence senior

                Investissement en Résidences Seniors Villa Beausoleil - Brest à Brest

                Dispo : 2, 3 pièces

                Livraison : 3ème trimestre 2023

                • Travaux en cours
                Villa Beausoleil - Brest, programme immobilier neuf à Brest, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Centre commercial Tramway

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                Dispo : 2 pièces

                Livraison : 4ème trimestre 2024

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                Investissement en Résidences Seniors Rss les Trefles à Châtellerault

                Dispo : 2, 3 pièces

                Livraison : 1er trimestre 2024

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                  Dispo : 2 pièces

                  Livraison : 4ème trimestre 2023

                    Les Jardins d'Ahna, programme immobilier neuf à Dinan, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS! Votre nouvelle Résidence Service Sénior bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes du château de Léhon et de son centre historique. Du côté des 119 appartements neufs meublés indépendants, choisissez ce qui vous convient le ...
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                    Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Fleury-sur-Orne à Fleury-sur-Orne

                    Dispo : 2, 3 pièces

                    Livraison : 2ème trimestre 2024

                      Senioriales de Fleury-sur-Orne, programme immobilier neuf à Fleury-sur-Orne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À seulement 5 km de Caen, notre nouvelle résidence seniors de Fleury-sur-Orne se situe dans le nouvel Ecoquartier des Hauts de l'Orne calme, résidentiel et très verdoyant. À proximité des parcs, du Tram et d'une place avec des commerces et services.
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                      Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Fontenay-aux-Roses à Fontenay-aux-Roses

                      Dispo : 1, 2, 3 pièces

                      Livraison : 1er trimestre 2025

                        Senioriales de Fontenay-aux-Roses, programme immobilier neuf à Fontenay-aux-Roses, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales de Fontenay-aux-Roses profite d'un cadre verdoyant proche de la Coulée verte, des commerces et transports en commun. Ce programme Senioriales est idéal pour un investissement en LMNP dans un département prisé et proche de ...
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                        Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Gardanne - Résidence le Cézanne à Gardanne

                        Dispo : 1, 2, 3 pièces

                        Livraison : 4ème trimestre 2024

                          Senioriales de Gardanne - Résidence le Cézanne, programme immobilier neuf à Gardanne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre résidence seniors à Gardanne, entre Aix-en-Provence et Marseille. La résidence Senioriales se situe à seulement 250 m du centre-ville, proche des collines, parcs et des nombreuses animations du centre. Le marché de Gardanne, de ...
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                          Résidence senior

                          Investissement en Résidences Seniors Les Arilles à Ifs

                          Dispo : 3 pièces

                          Livraison : 3ème trimestre 2024

                            Les Arilles, programme immobilier neuf à Ifs, composé d'un ensemble d'appartements neufs. ' LES ARILLES ' Résidence Services Seniors Située aux portes de Caen et à moins d'une demi-heure des plages du débarquement à Ouistreham : la ville de Ifs est une petite commune de charme de plus de 10 000 habitants. Elle profite du rayonnement et ...
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                            Senioriales du Tampon
                            Résidence senior

                            Investissement en Résidences Seniors Senioriales du Tampon à Le Tampon

                            Dispo : 1, 2, 3 pièces

                            Livraison : 2ème trimestre 2024

                              Senioriales du Tampon, programme immobilier neuf à Le Tampon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement située dans une commune où il fait bon vivre sur les hauteurs de Saint Pierre, la résidence seniors Senioriales du Tampon vous permet de réaliser un investissement Pinel Outre-Mer. Différent du Pinel classique, le Pinel Outre-Mer permet ...
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                              Rss le Tandem
                              Résidence senior

                              Investissement en Résidences Seniors Rss le Tandem à Lens

                              Dispo : 3 pièces

                              Livraison : 3ème trimestre 2024

                                Rss le Tandem, programme immobilier neuf à Lens, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EN CE MOMENT, FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! Investissez en résidence services seniors à quelques pas du Louvre-Lens. A proximité des transports et des espaces verts, Le Tandem propose des appartements allant du studio au 3 pièces avec une place ...
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                                Investissement en Résidences Seniors La Croix Blanche à Les Sables d'Olonne

                                Dispo : Studio, 2, 3 pièces

                                Livraison : 2ème trimestre 2023

                                • Travaux en cours
                                La Croix Blanche, programme immobilier neuf à Les Sables d'Olonne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À 15 minutes à pied du littoral Situé à moins de 3 km de la gare SNCF des Sables-d'Olonne À 1h15 en voiture de Nantes et de son aéroport À 20 minutes de la Roche-sur-Yon
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                                Lille Villa Ulma
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                                Investissement en Résidences Seniors Lille Villa Ulma à Lille

                                Dispo : 3 pièces

                                Livraison : 4ème trimestre 2023

                                  Lille Villa Ulma, programme immobilier neuf à Lille, composé d'un ensemble d'appartements neufs. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! Investissez en résidence services seniors à 20 min du centre-ville de Lille. A proximité du métro 'Maison des enfants', la résidence Villa Ulma propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement ...
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                                  Résidence senior

                                  Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Mantes-Gassicourt à Mantes-la-Jolie

                                  Dispo : 2 pièces

                                  Livraison : 1er trimestre 2023

                                    Senioriales de Mantes-Gassicourt, programme immobilier neuf à Mantes-la-Jolie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Senioriales Mantes Gassicourt est située en centre-ville de Mantes-la-Jolie, dans le quartier résidentiel de Gassicourt à proximité immédiate des commerces, services (pharmacie, médecins, restaurant, banques...) et transports en commun ...
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                                    Résidence senior

                                    Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Meaux à Meaux

                                    Dispo : 2 pièces

                                    Livraison : 4ème trimestre 2022

                                      Senioriales de Meaux, programme immobilier neuf à Meaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans l'hyper centre de Meaux, les résidents profiteront de tous les commerces et services à proximité, et des transports au pied de la résidence. Idéale pour investir, la résidence Senioriales de Meaux sera idéalement située dans une ville animée au ...
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                                      Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Monteux à Monteux

                                      Dispo : 2 pièces

                                      Livraison : 1er trimestre 2024

                                        Senioriales de Monteux, programme immobilier neuf à Monteux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement implantée dans le quartier en plein essor de Beaulieu au bord du lac de Monteux, ville dynamique du Vaucluse, la résidence Senioriales vous permet de réaliser un investissement patrimonial de qualité. Elle bénéficie également de la ...
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                                        Dispo : 1, 2, 3 pièces

                                        Livraison : 4ème trimestre 2024

                                          Les Aviateurs, programme immobilier neuf à Muret, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Domitys Les Aviateurs à Muret est une résidence de 123 logements du studio au 3 pièces. Idéal pour un investissement en LMNP! Idéalement située à proximité des commerces, services et transports, cette résidence services seniors permet ...
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                                          Dispo : 1, 2, 3 pièces

                                          Livraison : 2ème trimestre 2024

                                            Les Vantelles, programme immobilier neuf à Plombières-lès-Dijon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [DERNIERES OPPORTUNITES] Vous recherchez un placement à la fois performant, sécurisant et facile à gérer ? Les Résidences Seniors sont une réponse idéale et d'avenir. Investissez dans la pierre à proximité de DIJON pour vous construire un patrimoine ...
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                                            Dispo : 1, 2 pièces

                                            Livraison : 1er trimestre 2025

                                              Margot, programme immobilier neuf à Ploufragan, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez ' Margot ', notre nouvelle Résidence Service Sénior bénéficiant d'un emplacement privilégié au cour de la commune de Ploufragan, aux portes de Saint-Brieuc : 110 appartements neufs meublés indépendants, choisissez ce qui vous convient le ...
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                                              Roubaix l'Angora
                                              Résidence senior

                                              Investissement en Résidences Seniors Roubaix l'Angora à Roubaix

                                              Dispo : 1, 2, 3 pièces

                                              Livraison : 2ème trimestre 2025

                                                Roubaix l'Angora, programme immobilier neuf à Roubaix, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Investir en LMNP sur notre dernière résidence services seniors! A proximité du Parc Barbieux et du centre hospitalier de Roubaix, la résidence L'Angora propose des appartements du studio au 3 pièces avec une place de stationnement et des espaces ...
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                                                Senioriales de Saint-Palais-sur-Mer
                                                Résidence senior

                                                Investissement en Résidences Seniors Senioriales de Saint-Palais-sur-Mer à Saint-Palais-sur-Mer

                                                Dispo : 1, 2, 3 pièces

                                                Livraison : 4ème trimestre 2024

                                                  Senioriales de Saint-Palais-sur-Mer, programme immobilier neuf à Saint-Palais-sur-Mer, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située au coeur d'une forêt de pins de la station balnéaire de St Palais sur Mer, la résidence seniors profite de tous les avantages de cette ville pleine de charme : plage à 1, 5 km, commerces à proximité... Les résidents profiteront du ...
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                                                  Jardin d'Hiver
                                                  Résidence senior

                                                  Investissement en Résidences Seniors Jardin d'Hiver à Sarreguemines

                                                  Dispo : 2, 3 pièces

                                                  Livraison : 3ème trimestre 2024

                                                    Jardin d'Hiver, programme immobilier neuf à Sarreguemines, composé d'un ensemble d'appartements neufs. La résidence Service Séniors 'Le Jardin d'Hiver' est située à proximité immédiate du centre-ville de Sarreguemines à pieds. Pour investir en LMNPSituée rue du Colonel Edouard Cazal, À deux pas des berges de la Sarre, elle offrira aux seniors un lieu ...
                                                    Investir Toulouse31
                                                    Villa Serena
                                                    Résidence senior

                                                    Investissement en Résidences Seniors Villa Serena à Toulouse

                                                    Dispo : 3 pièces

                                                    Livraison : 3ème trimestre 2022

                                                      Villa Serena, programme immobilier neuf à Toulouse, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dernières opportunités! Appartements neufs à Toulouse dans une résidence sécurisée située dans le quartier Borderouge à deux pas du métro et des bus. Idéal pour investir avec le dispositif PINEL ou pour habiter. La résidence est proche de la place ...
                                                      investir résidence senior
                                                      Investir dans une résidence senior offre une bonne rentabilité à l'investisseur, car les besoins de logement senior sont forts.Ovelia

                                                      Pourquoi investir dans une résidence senior ?

                                                      Face au vieillissement de la population française, les besoins pour loger les seniors sont de plus en plus forts. Pour soutenir la construction de logement senior tout en défiscalisant, des dispositifs fiscaux comme le Censi-Bouvard existent. Mode d’emploi pour réussir son investissement en résidence senior.

                                                      Avec plus de 10 millions de seniors de plus de 75 ans en France en 2040, héberger les personnes âgées va devenir un enjeu de taille pour les pouvoirs publics. Outre les maisons de retraite et autres EHPAD, Etablissement d’Hébergement des Personnes Agées Dépendantes, un autre concept se développe ces dernières années : la résidence senior. Il s’agit de réunir dans un même immeuble des seniors dits autonomes. Voici pourquoi investir dans une résidence senior.


                                                      Qu’est-ce qu’une résidence senior ?

                                                       
                                                      Dans le secteur de l’investissement immobilier et de la défiscalisation, une résidence senior est une résidence avec des services, dédiée à des personnes âgées autonomes. Construite par un promoteur immobilier, la résidence senior est ensuite gérée par un exploitant. Parfois les deux professionnels sont liés, parfois aucunement. 
                                                       
                                                      Lire aussi - Qu'est-ce qu'une résidence senior ?
                                                       
                                                      Comptant généralement moins de 80 logements neufs meublés environ, cela peut grimper à 120 logements pour senior en région parisienne où les besoins sont les plus forts. La résidence senior doit proposer plusieurs services pour pouvoir prétendre aux avantages fiscaux liés à ce type d’investissement locatif : accueil, restauration, offre de ménage, laverie… Des services qui se rapprochent de ceux que l’on peut trouver dans l’hôtellerie. 


                                                      Investir dans une résidence senior

                                                       
                                                      Investir dans une résidence senior permet de défiscaliser, tout en se constituant un patrimoine immobilier à transmettre à ses proches ou qui pourra permettre d’obtenir des revenus complémentaires au moment de la retraite. Réaliser un investissement en résidence senior s’effectue souvent via un achat sur plan, une Vente en Etat Futur d’Achèvement, VEFA auprès d’un promoteur immobilier. A noter qu’il est aussi possible de défiscaliser en investissant dans une résidence services senior de plus de 15 ans engagée dans de lourds et importants travaux de rénovation.


                                                      Comment réussir sa défiscalisation en résidence senior ?

                                                       
                                                      Deux dispositifs fiscaux co-existent pour défiscaliser en résidence senior : le Censi-Bouvard et le statut LMNP. Prorogé jusqu’à fin 2022, l’amendement Censi-Bouvard est un dispositif qui soutient l’investissement locatif dans les résidences services et notamment les résidences pour seniors. Il permet de défiscaliser 11 % du prix d’acquisition HT, plafonné à 300 000 €, en contrepartie d’un engagement de location de 9 ans du logement senior, en signant un bail de gestion locative. De quoi réduire ses impôts jusqu’à 33 000 € pendant 9 ans, soit un peu plus de 3 600 € par an. Investir en Censi-Bouvard permet aussi de profiter du remboursement complet de la TVA.
                                                       
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                                                      Exemple d’un investissement en résidence senior : pour l’achat d’un studio à 150 000 €, l’investisseur peut obtenir un remboursement de 30 000 € de la TVA et une réduction d’impôt de 16 500 € sur 9 ans, soit plus de 1 800 € de baisse d’impôt chaque année.
                                                       
                                                      Le statut LMNP / LMP, Loueur de Meublé (Non) Professionnel permet également d’investir en résidence senior. Régime fiscal existant depuis 1949, il octroie pour les locations meublées, un abattement forfaitaire de 50 % des loyers appliqué au titre des frais, contre 30 % pour le microfoncier dans le cadre d’une location nue. De quoi ne pas payer d’impôt sur les revenus fonciers sur le long terme.
                                                       

                                                      Qui sont les acteurs du logement senior ?

                                                       
                                                      Face à ce besoin fort et réel d’héberger ces seniors autonomes, les promoteurs immobiliers ont imaginé des résidences seniors nouvelle génération. Le groupe Senioriales est l'acteur le plus connu dans les résidences seniors. Cazam d’Eiffage Immobilier vient de lancer une gamme de résidences gérées au cœur des villes. Les résidences seniors Ovelia de Vinci Immobilier offrent de nombreux espaces bien-être, parfois jusqu’à des piscines intérieures. Le leader sur le marché de la résidence senior est le groupe Aegide Domitys, jusqu'ici filiale de Nexity. Altarea Cogedim propose une marque dédiée : Cogedim Club avec des appartements neufs meublés jusqu’au trois-pièces. D'autres acteurs, régionaux notamment, offrent aussi des solutions pour acheter en résidence senior.
                                                       
                                                      Envie de réaliser un achat en résidence senior ? Voilà donc les premières clés pour réussir cet investissement dans le logement senior. Pour en savoir encore davantage découvrez un dossier complet pour investir en résidence senior.

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