Le Saint Louis Vias - 34

Descriptif : Bienvenue à Vias, village balnéaire ! Sous le soleil, dans le Sud de la France et à 10 mn du Cap d’Agde, Vias vous accueille toute l’année au cœur d’une nature préservée et d’un riche patrimoine historique. Au bord de la Méditerranée, traversé par le Canal du Midi, cet ancien village fortifié de forme circulaire, a tout pour vous séduire ! Notre résidence exclusive "Le Saint Louis" est réservée à quelques privilégiés. Elle bénéficie d'une situation exceptionnelle avec un accès direct à la plage et de la promenade du front de mer. Commerces, marchés, loisirs... Tout se fait à pied, sans voiture, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Sur 2 étages seulement avec ascenseur, Le Saint Louis propose des appartements spacieux et lumineux, bénéficiant de prestations soignées. Du T1 au T3, ils s'ouvrent sur de confortables terrasses pour profiter des 300 jours de soleil par an et de la douceur du climat. Autant d'éléments qui assurent la pérennité de votre investissement. Idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Localisation / Commodités : Un accès facile - Aéroport de Béziers à 15 mn, Aéroport de Montpellier à 40 mn - Gare TGV Agde à 10 mn, Gare TGV Béziers à 20 mn - Autoroute A9 à 10 mn (Lyon-Toulouse) A proximité de la plage (100 m), des commerces et services (200 m), de l'arrêt de bus (200 m), du Canal du Midi (900 m), du Cap d'Agde (6 kms), de l'Etang de Thau à 20 mn en voiture.

Prestations : Le Saint Louis, une résidence sécurisée de 19 appartements aux prestations soignées avec cuisine entièrement équipée, placards aménagés, carrelages et faïences grand format, larges baies alu coulissantes, volets roulants électriques, ascenseur, parking, garage, portail automatisé.

Protection : Résidence fermée et sécurisée avec portail automatique

Environnement : Construit sous la Norme RT2012

Labels : Bâtiment Basse Consommation, RT 2012

Investissement : Et si vous profitiez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires totalement défiscalisés* et conserver de longues périodes d'occupation pour profiter de son logement. Vous bénéficiez également de la récupération de la TVA (20%), un avantage réservé exclusivement à l’immobilier NEUF * (*sous certaines conditions). Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf = un investissement performant et sécurisé !