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Haute-Savoie 74

Annemasse / Vétraz-Monthoux - loi Pinel / Pinel +Les Villas du Haut Monthoux pour investir

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Investissement immobilier Vétraz-Monthoux
Investissement immobilier neuf Vétraz-Monthoux
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Les Villas du Haut Monthoux
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Les Villas du Haut Monthoux

Investissement immobilier neuf Vétraz-Monthoux

Prix à partir de * : 465 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Situé à proximité du centre de Genève tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié sur les hauteurs du bassin Genevois, mais en restant à proximité du centre de Vétraz-Monthoux, de son école primaire ainsi que sa crèche, le programme Les Villas du Haut-Monthoux épouse le style de vie dynamique d'une famille ou de personnes à la recherche d'une tranquillité sans faire de concession au dynamisme de la région. Les Villas duplex bénéficient toutes d'un spacieux espace extérieur privatif. Un stationnement adapté à la taille de ces villas est également prévu dans ce programme intimiste.
Les Villas du Haut-Monthoux allient le confort et la quiétude d'une maison individuelle tout en s'appuyant sur les atouts réconfortants d'une copropriété.

Le programme de 2 bâtiments comprenant chacun 4 villas duplex répond aux normes de la nouvelle réglementation environnementale RE2020. L'aménagement a été travaillé de façon a bénéficier de spacieux espaces de vie lumineux et des chambres confortables.

VILLA CONSTRUITES AUX NORMES RE2020

LE PRIX COMPREND UNE CAVE ET UN GARAGE EN SOUS-SOL
RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Villas du Haut Monthoux à Vétraz-Monthoux : 4ème trimestre 2025

« Les Villas du Haut Monthoux » en synthèse

Situé : Vétraz-Monthoux
Surfaces disponibles : Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 465 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

FYNAROC PATRIMOINE
FYNAROC PATRIMOINE
196 Avenue Jean Jaurès
74800 LA ROCHE SUR FORON
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Notre société est spécialisée comme conseil en gestion de patrimoine indépendant dans tout ce qui touche aux investissements défiscalisants tels que la loi PINEL : (Métropole ou Outre-Mer), la loi Malraux, les Monuments Historiques et le Déficit Foncier ainsi que tout autres types d'investissements immobiliers meublés (LMNP/Censi-Bouvard ou LMP).
Nous sommes aussi présent dans le domaine des placements financiers tels que l'assurance vie et les SCPI de rendement.
Nous pouvons aussi vous accompagner dans la recherche des meilleurs partenaires pour vos crédits et le placement de votre épargne.
De plus notre statut d'indépendant vous garantit une totale objectivité et impartialité dans le choix de nos solutions mises en œuvre pour l'optimisation de votre patrimoine.

Voir le site : www.fynaroc.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Villas du Haut Monthoux à Vétraz-Monthoux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 465 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
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Les Villas du Haut Monthoux
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