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Yvelines 78

Versailles Promenade du Château - I

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Programme immobilier neuf Versailles

Prix à partir de * : 930 000 €
À NE PAS MANQUER : LE QUARTIER DE GALLY OUVRE SON 2ème CHAPITRE ET DÉVOILE...DE NOUVELLES VILLAS D'EXCEPTION! Une adresse désormais incontournable dans un cadre patrimonial unique. C'est à Versailles, en lisière des jardins du Château de Versailles, qu 'ICADE PROMOTION poursuit son projet ambitieux de nouveau quartier emblématique Quartier de Gally, sur l'ancienne caserne Pion. Le site, entièrement clôturé et majoritairement piéton, accueillera des logements neufs mais également une crèche, des commerces, une micro-ferme et fait l'objet d'une démarche paysagère poussée pour une vie lovée dans un écrin de verdure. PROMENADE DU CHÂTEAU, le deuxième chapitre de ce lieu de vie d'avenir, prévoit de nouvelles villa d'exception, bénéficiant d'une architecture contemporaine en parfaite harmonie avec son environnement et de prestations de qualité. Les intérieurs s'ouvrent sur des terrasses et jardins privatifs, eux-mêmes lovés dans un écrin paysager pensé par un paysagiste de renom. Tout le Quartier de Gally bénéficie d'une bonne desserte grâce à la proximité des axes routiers (A12 et N12) et des transports en commun : le Tram 13 Express et la gare de Saint-Cyr-l'Ecole (RER C, lignes N et U du Transilien) sont accessibles en quelques minutes à pied. La ligne 18 du Grand Paris Express renforcera ce maillage à l'horizon 2030*. *Source  : societedugrandparis.fr
HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Promenade du Château - I à Versailles : 1er trimestre 2026

« Promenade du Château - I » en synthèse

Situé : Versailles
Surfaces disponibles : Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 930 000 €
HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

programme immobilier Versailles
Versailles, son château, ses jardins, voilà de quoi séduire accédants à la propriété comme investisseurs dans les projets neufs de la ville.

Appartement neuf Versailles

Quoi de mieux que d'habiter ou d'investir dans la célèbre ville de Versailles, connue du monde entier ? Une adresse prestigieuse, une qualité de vie incomparable dans une ville où plus de la moitié de la superficie sont des espaces verts ou boisés. Focus sur les atouts de l'immobilier neuf à Versailles.

Située à quelques kilomètres à l’ouest de Paris, Versailles est une ville mondialement célèbre par son château attirant ainsi des milliers de touristes chaque année mais aussi de nombreux nouveaux habitants. En effet, la ville de Versailles offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de la capitale. De plus, divers programmes immobiliers neufs sont disponibles à la commercialisation dans cette ville des Yvelines.


VEFA et achat sur plan maison ou appartement à Versailles


Avec ses 85 000 habitants, son château et ses jardins classés par l'Unesco au patrimoine mondial de l'humanité, la préfecture des Yvelines, située à 17 km du centre de la capitale, multiplie les atouts pour séduire ceux qui veulent y acquérir leur résidence principale, comme ceux qui veulent y réussir un investissement locatif, grâce à la loi Pinel de défiscalisation immobilière par exemple. 


Saint-Louis, Porchefontaine, Montreuil, Rive Droite, Clagny, Satory..., dans quels quartiers acheter neuf à Versailles ?

 

Particularité de Versailles, elle compte plus de la moitié de son territoire communal d'espaces verts. En effet, avec notamment 350 hectares de forêts domaniales, la ville est comme divisée en deux par le château. D'un côté, il y a donc de la campagne, de l'autre, le périmètre urbanisé de la ville réunissant 8 grands quartiers où devenir propriétaire à Versailles. 
Il y a d'abord l'historique quartier Notre-Dame, premier quartier de la ville nouvelle construite par Louis XIV, le quartier Saint-Louis qui lui fait face et qui font ensemble office de centre-ville au patrimoine architectural remarquable. Il y a aussi le quartier des Chantiers et sa gare, le secteur commerçant autour de la gare de Versailles-Montreuil, les quartiers résidentiels de Porchefontaine au sud-est de la commune, de Clagny-Glatigny, au nord, et de Bernard de Jussieu, au nord-est de la ville. Le quartier Satory de Versailles, au sud-ouest, est plutôt destiné à l'hébergement des salariés du ministère de La Défense et leurs familles. Non loin du château, c'est le futur quartier de Gally qui va devenir un haut-lieu du logement neuf à Versailles dans les années à venir.


Le projet d'Icade en chantier à la caserne Pion


Futur pôle de l'immobilier neuf à Versailles : le site de l'ancienne caserne Pion et sa vingtaine d'hectares que l’Etablissement Public Foncier d’Ile de France a officiellement cédé à Icade. En bordure du château de Versailles, non loin de Saint-Cyr-l'Ecole, sur cet ancien site militaire désaffecté, propriété du ministère de la Défense, Icade Promotion y développe le Quartier de Gally dont la livraison aura lieu en trois phases entre fin 2024 et 2027. C'est une cité jardin à la forte qualité de vie que veulent bâtir ici Icade et la ville de Versailles pour accueillir primo-accédants, investisseurs... 
Ce futur quartier de Versailles comprendra 544 logements neufs, dont 30 % de logements sociaux, une école, une crèche, des commerces, un hôtel, une salle polyvalente et une ferme. On trouvera des maisons contemporaines, parées de briquettes en façade, offrant des prestations haut de gamme. Les immeubles neufs, contemporains et de faible hauteur, se composent d'appartements aux prestations de qualité et avec des intérieurs s'ouvrant majoritairement sur des balcons et terrasses offrant des vues sur les aménagements paysagers d'envergure.
Ce projet bénéficie d’une convention cadre avec la Région Ile de France au titre du dispositif des « 100 Quartiers innovants et écologiques ». L’ensemble de ces opérations ont été menées avant la mise en place des « Fonds Friches » qui vise ce type de sites et favorise une accélération des projets de requalification. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
101 avenue de la Division Leclerc
78000 VERSAILLES
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Promenade du Château - I à Versailles et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Maison à partir de 930 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 930 000 €)
930 000 € TTC113.1 m2Réf : 75478_M_5Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/03/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Versailles (78000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces362 100 €           
(364 700 €)    
-0.7%
(358 400 €)    
+1%
3 pièces478 700 €           
(477 100 €)    
+0.3%
(424 400 €)    
+12.8%
4 pièces616 300 €           
(612 900 €)    
+0.6%
(611 700 €)    
+0.8%
5 pièces et +831 000 €           
(838 600 €)    
-0.9%
(873 400 €)    
-4.9%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Versailles (78000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Versailles (78000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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