Rhône 69
Vénissieux - loi Pinel / Pinel +L'Archipel pour investir
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L'Archipel
L'Archipel
Investissement immobilier neuf Vénissieux
Prix à partir de * : 175 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Accédez à une sélection de nos plus beaux logements avec jardins, terrasses et rooftops au meilleur prix! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir en exclusivité la résidence L'Archipel. Dans le prolongement de Lyon 8e, le quartier Grand Parilly dessine une nouvelle idée de la ville : plus nature, plus durable, plus bienveillante... Un quartier proche de vous, proche de tout, pour vivre, travailler et se divertir... Parfaitement desservie par le métro D et le tram T4, cette nouvelle adresse vous place à moins de 20 min de l'emblématique place Bellecour et de la gare de Lyon Part-Dieu. Une situation exceptionnelle à tous points de vue, au coeur la Métropole de Lyon! Avec L'Archipel, Quartus dévoile un ensemble résidentiel unique, aux qualités architecturales et paysagères remarquables, organisé autour d'un magnifique parc arboré en coeur d'îlot. Vous profitez d'un large choix d'appartements du studio au 5 pièces, pour la plupart doublement voir triplement orientés, et tous prolongés d'un bel espace extérieur à vivre. Renseignez-vous dès maintenant pour profiter du meilleur choix!
Balcon, terrasse, cellier
HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme L'Archipel à Vénissieux : 1er trimestre 2026
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Archipel à Vénissieux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 000 € | 31 500 € | 36 750 € |
| (Simulation pour un prix de 175 000 €) | ||
| 175 000 € TTC | 29.5 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 519362287 | Balcon : 5.7 m2 |
| 205 000 € TTC | 31.4 m2 | Étage : RDC | : S | Réf : 1286209754 | Balcon : 15.7 m2 Terrasse : 6.4 m2 |
| 208 000 € TTC | 29.3 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : 2118137289 | Balcon : 5.6 m2 |
| 210 000 € TTC | 29.3 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : 232284538 | Balcon : 5.7 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 000 € | 36 000 € | 42 000 € |
| (Simulation pour un prix de 200 000 €) | ||
| 200 000 € TTC | 45.6 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1243165287 | Balcon : 10.6 m2 |
| 205 000 € TTC | 44.4 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 847794631 | Balcon : 10.6 m2 |
| 206 500 € TTC | 44.4 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1477187701 | Balcon : 10.6 m2 |
| 211 500 € TTC | 44.4 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 418196678 | Balcon : 10.6 m2 |
| 215 500 € TTC | 46.7 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 481626567 | Balcon : 10 m2 |
| 217 500 € TTC | 46.7 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 426986750 | Balcon : 10 m2 |
| 235 000 € TTC | 42.2 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 1064721414 | Balcon : 16 m2 |
| 240 000 € TTC | 42.2 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 1545670969 | Balcon : 16 m2 |
| 241 000 € TTC | 40.5 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 462780050 | Balcon : 19.5 m2 |
| 243 000 € TTC | 40.5 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : 1475288266 | Terrasse : 19.3 m2 |
| 243 000 € TTC | 40.5 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 639779217 | Balcon : 19.1 m2 |
| 246 000 € TTC | 40.5 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : 147479040 | Terrasse : 19.3 m2 |
| 248 000 € TTC | 42.2 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 653474876 | Balcon : 16 m2 |
| 279 000 € TTC | 46.7 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 628692905 | Balcon : 10 m2 |
| 285 000 € TTC | 46.7 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : 1523866660 | Balcon : 10 m2 |
| 293 000 € TTC | 49.7 m2 | Étage : 8 | : S | Réf : 920344176 | Terrasse : 47.4 m2 |
| 300 000 € TTC | 49.7 m2 | Étage : 8 | : S | Réf : 929051668 | Terrasse : 47.4 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 880 € | 53 820 € | 62 790 € |
| (Simulation pour un prix de 299 000 €) | ||
| 299 000 € TTC | 65.6 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 512188029 | Balcon : 10.6 m2 |
| 305 000 € TTC | 65.8 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1707942722 | Balcon : 10.8 m2 |
| 307 000 € TTC | 66.9 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 215182471 | Balcon : 11.3 m2 |
| 310 000 € TTC | 66.9 m2 | Étage : 3 | : S | Réf : 2075665591 | Balcon : 11.3 m2 |
| 311 000 € TTC | 66.3 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 519253799 | Balcon : 10.2 m2 |
| 312 000 € TTC | 64.4 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 1232365108 | Balcon : 20.9 m2 |
| 355 000 € TTC | 67.7 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : 1585326953 | Balcon : 47 m2 |
| 365 000 € TTC | 67.7 m2 | Étage : 6 | : S | Réf : 1899316615 | Balcon : 47 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 475 000 €) | ||
| 475 000 € TTC | 87.8 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 824652375 | Terrasse : 60.5 m2 |
| 588 000 € TTC | 90.1 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 2119333863 | Terrasse : 77.7 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 523 000 €) | ||
| 523 000 € TTC | 94.8 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 314522212 | Balcon : 12.5 m2 |
| 539 000 € TTC | 93.1 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : 1081824155 | Balcon : 63.3 m2 |
| 559 000 € TTC | 97 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 1583509934 | Balcon : 74.6 m2 |
| 592 000 € TTC | 91.7 m2 | Étage : 8 | : S | Réf : 1265507618 | Terrasse : 112.1 m2 |
| 592 000 € TTC | 92 m2 | Étage : 7 | : S | Réf : 1630996155 | Balcon : 62.9 m2 |
| 607 000 € TTC | 100.7 m2 | Étage : 5 | : S | Réf : 165745247 | Balcon : 74.6 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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L'Archipel
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Vénissieux (69200)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 199 200 € | (194 600 €) +2.4% | |
| 2 pièces | 235 200 € | (241 200 €) -2.5% | (205 700 €) +14.3% |
| 3 pièces | 264 200 € | (240 700 €) +9.8% | (256 200 €) +3.1% |
| 4 pièces | 363 200 € | (345 400 €) +5.2% | (317 000 €) +14.6% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Vénissieux (69200), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Vénissieux (69200) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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