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Var 83

Toulon L'Ariel

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Programme immobilier Toulon
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Projet immobilier Toulon
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L'Ariel
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Offre promotionnelle pour ce programme2.500€ de remise (1) par pièce Offre valable du 19/02/2024 au 31/03/2024

Programme immobilier neuf Toulon

Prix à partir de * : 219 000 €
2.500€ de REMISE (1) par pièce Du 19 février au 31 mars 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 2.500 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements A Toulon Centre : programme idéal investisseurs et étudiants! Les travaux démarrent! Découvrez L'ARIEL, emplacement privilégié, au coeur du centre-ville, à Deux pas de la Place de la Liberté et des artères commerçantes! Avec tous les services et commerces de proximité indispensables à une bonne qualité de vie au quotidien, ce quartier est l'un des plus recherché de Toulon - Idéal pour des locations étudiantes, toute l'offre scolaire est à proximité immédiate - Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun - Une résidence où le quotidien est facilité : Architecture élégante - Appartements studio et 2 pièces, idéal investisseurs et étudiants - Balcon et terrasse pour la plupart des appartements Prestations de qualité - Stationnement en sous-sol pour certains appartements. () Offre sous conditions, détails des offres sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
A Toulon Centre : programme idéal investisseurs et étudiants! Centre ville! Les travaux démarrent! Découvrez L'ARIEL, emplacement privilégié, au coeur du centre-ville, à Deux pas de la Place de la Liberté et des artères commerçantes! Avec tous les services et commerces de proximité indispensables à une bonne qualité de vie au quotidien, ce quartier est l'un des plus recherché de Toulon - Idéal pour des locations étudiantes, toute l'offre scolaire est à proximité immédiate - Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun - Une résidence où le quotidien est facilité : Architecture élégante - Appartements studio et 2 pièces, idéal investisseurs et étudiants - Balcon et terrasse pour la plupart des appartements

Prestations de qualité - Stationnement en sous-sol pour certains appartements.
Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking, Visiophone.
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme L'Ariel à Toulon : 2ème trimestre 2025

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L'Ariel

« L'Ariel » en synthèse

Situé : Toulon
Surfaces disponibles : 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 219 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

immobilier neuf Toulon
Avec plus de 180 000 habitants, Toulon veut exister comme une vraie métropole régionale, entre Marseille et Nice.Shutterstock

Programme neuf Toulon

Connue pour sa célèbre rade, sa base navale, le Mont-Faron… la ville de Toulon se réinvente depuis le début des années 2000 : rénovation du centre-ancien, citée en exemple ; mais aussi des projets emblématiques comme la métamorphose de la tour TMP. Tour d’horizon de l’immobilier neuf à Toulon.

Située entre mer et montagnes, la capitale économique du Var : Toulon et sa célèbre rade a engagé au début des années 2000 une vaste politique de rénovation de son centre-ville pour dynamiser l’ensemble de la troisième ville de la région PACA, Provence Alpes Côte d'Azur, derrière Marseille et Nice. Avec ses désormais plus de 180 000 habitants, toujours dynamisé par le premier port militaire français, l’immobilier neuf se réinvente pour séduire les investisseurs. Focus sur le marché du logement neuf à Toulon.

 

Immobilier neuf Toulon ou comment se réinventer ?

 

Bloquée géographiquement par les Monts Toulonnais et son célèbre Mont Faron et la mer Méditerranée, Toulon ne peut en effet plus s’étaler et il faut donc reconstruire la ville sur la ville.

Toulon Font Pré, le premier écoquartier de Toulon


C’est ainsi qu’est sorti de terre le premier écoquartier de Toulon à la place de l’ancien hôpital Font-Pré. 750 logements neufs dont 30 % de logements sociaux, le tout réparti sur plusieurs bâtiments de trois à sept niveaux. 10 000 m² ont été sanctuarisés pour les espaces verts, permettant à l’écoquartier toulonnais d’être le premier à obtenir le label BiodiverCity, en phase de conception, avec une notation triple A.
Un autre hôpital connaît une profonde métamorphose : l’hôpital Chalucet, sur 3,5 hectares de la haute-ville, qui va laisser place à un quartier de la créativité et de la connaissance pour attirer 1 200 étudiants sur les 15 000 étudiants qui fréquentent chaque année la ville. Médiathèque, école de commerce, école supérieure d’art et de design, incubateur d’entreprises du numérique et 150 logements neufs verront le jour. De quoi conforter encore l’attrait de la préfecture maritime auprès des étudiants en complément de ses deux campus, de ses deux écoles d’ingénieurs…

 

Centre-ville, Chalucet, La Loubière, Cap Brun, Mourillon... : les quartiers phares et attractifs de Toulon !

 

Le centre-ville de Toulon est notamment divisé en deux grandes parties, séparées par le boulevard de Strasbourg, avec au sud la ville-basse, quartier médiéval, commerçant, quasi entièrement piéton, densément bâti sur 23 hectares et au nord la ville-haute, haussmannienne. Les faubourgs de Toulon sont séparés en quatre grands secteurs comme le quartier du Mourillon, ancien village de pêcheurs, le quartier résidentiel de La Rode où l’on trouve le lycée Dumont-d'Urville, un des plus grands de France, le quartier de Saint-Jean-du-Var à l’est et le quartier populaire du Pont-du-Las à l’ouest.

Au sud-ouest de Toulon, on trouve les quartiers de la Beaucaire, du Pont-Neuf, du Pont-de-Bois, de la Rivière-Neuve, mais aussi de l’Escaillon, les Arènes, Valbertrand.

Au nord-ouest de Toulon, on passe dans le quartier des Pins d’Alep et sa piscine, puis dans le quartier des Quatre Chemins des Routes ou encore le quartier de la Rivière-Couverte. Sur les hauteurs, on croise aussi les hameaux des Moulins et de l'Ubac.

Plus au nord, Toulon propose les quartiers de Siblas et du Val Fleury, plus loin, les quartiers prisés du Super Toulon, non loin du téléphérique ou encore les quartiers commerçants de Toulon Saint-Roch et de Toulon Barbès. La Loubière, les Trois Quartiers et les Darboussèdes sont d'autres quartiers plus à l'est de Toulon comme le quartier Sainte-Musse et son nouvel hôpital.

 

Bouygues, Cogedim, Urbat... : les promoteurs immobiliers présents

 

L’immobilier neuf à Toulon profite de la présence d’un grand nombre de promoteurs immobiliers. Des promoteurs ou commercialisateurs locaux comme Cerim Immobilier, Hermès Immobilier, BR Immobilier ou encore Grand Sud Développement... A cela, s’ajoutent des promoteurs régionaux comme Urbat Promotion… ou alors des promoteurs nationaux comme Bouygues Immobilier, Les Nouveaux Constructeurs, Edouard Denis, Pichet Immobilier, Icade ou encore Vinci Immobilier… De quoi faire son choix et trouver un programme immobilier neuf à Toulon. Liste des promoteurs immobiliers à Toulon.

 

Appartement neuf à Toulon, dans la première base navale d’Europe


Premier port militaire français, avec plus de 23 000 emplois qui dépendent des activités de la marine nationale, faisant de Toulon la première base navale d’Europe, la ville cherche toutefois à améliorer son image en s’affirmant comme une véritable métropole régionale. Cela passe notamment par une réhabilitation de son centre ancien. Exemple avec la renaissance des Halles de Toulon en halle gourmande. Les nouvelles Halles Raspail doivent permettre de renouveler l’attractivité du centre-ville. L’emblématique immeuble du Crédit Municipal verra en parallèle la réhabilitation complète de ses logements.

Programme immobilier neuf Toulon : le projet urbain « Axe des Gares »


Entre la gare SNCF et la gare routière, la collectivité a également lancé un vaste projet d’aménagement urbain baptisé « Axe des Gares » sur 42 hectares. Les phases s’enchaînent : en attendant la démolition et la reconstruction d’une résidence services nouvelle génération à la place de la cité Montéty sur l’îlot Montéty, Vinci Immobilier a lui livré un ensemble immobilier mixte de presque 16 000 m² sur les terrains EDF-GDF de la Loubière.
Autre opération emblématique : la nouvelle vie de la tour TMP, labélisée Patrimoine du 20ème siècle. Rebaptisé « Le Métropolitain », l’ancien siège de la communauté d’agglomération toulonnaise accueille désormais un nouveau programme immobilier mixte avec un hôtel 4 étoiles, des logements neufs, des commerces, des parkings... le tout situé en centre-ville. Face à la rade de Toulon, sur la place de la Liberté et à proximité de la gare SNCF, la Tour TPM bénéficie d’un emplacement de premier plan au sein de l’agglomération toulonnaise.
Avec cet élément remarquable, le premier port français pour la desserte de la Corse souhaite être plus qu’une étape pour les voyageurs. Plus qu’une ville étape entre Saint-Tropez et Marseille et le pari semble bien réussi.

 
A la recherche d'un programme immobilier à Toulon ? Vous avez désormais toutes les clés pour acheter neuf à Toulon !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Toulon

  • Toulon et son port

    Toulon et son port

    Premier port militaire de France, premier port français pour la desserte de la Corse, première base militaire d'Europe... les atouts maritimes du port de Toulon renforcent son attractivité économique et boostent son immobilier neuf.

  • Immobilier neuf Toulon : le boom démographique du Var

    Immobilier neuf Toulon : le boom démographique du Var

    Toulon, 13ème commune française, 3ème de PACA, a enregistré une forte progression démographique ces 20 dernières années : + 20 000 nouveaux habitants, avec désormais plus de 180 000 Toulonnais, selon les derniers chiffres de l'Insee.

  • Toulon et sa technopôle de la mer

    Toulon et sa technopôle de la mer

    Toulon a la particularité d'attirer chaque année 15 000 étudiants, grâce notamment à sa Technopôle de la Mer, articulée autour de la rade, l'un des pôles de compétitivité tricolores parmi les plus performants de l'hexagone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Ariel à Toulon et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 219 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €87 600 €
(Simulation pour un prix de 219 000 €)
219 000 € 40.55 m2Étage : 1 : NERéf : 01P014Balcon : 4.07 m2  Plan détaillé
220 000 € 41.51 m2Étage : 1 : ERéf : 01P017Balcon : 3.54 m2  Plan détaillé
224 000 € 40.59 m2Étage : 2 : NRéf : 01P022Balcon : 5.13 m2  Plan détaillé
225 000 € 39.27 m2Étage : 3 : NRéf : 01P033Balcon : 4.91 m2  Plan détaillé
226 000 € 40.55 m2Étage : 3 : NERéf : 01P034Balcon : 4.07 m2  Plan détaillé
227 000 € 41.51 m2Étage : 3 : ERéf : 01P037Balcon : 5.05 m2  Plan détaillé
245 000 € 39.55 m2Étage : 2 : SRéf : 01P029Balcon : 1.62 m2  Plan détaillé
247 000 € 39.27 m2Étage : 4 : NRéf : 01P043Balcon : 4.91 m2  Plan détaillé
248 000 € 40.55 m2Étage : 4 : NERéf : 01P044Balcon : 4.07 m2  Plan détaillé
248 000 € 39.55 m2Étage : 5 : SRéf : 01P059Balcon : 1.62 m2  Plan détaillé
249 000 € 41.51 m2Étage : 4 : ERéf : 01P047Balcon : 5.05 m2  Plan détaillé
249 000 € 40.55 m2Étage : 5 : NERéf : 01P054Balcon : 4.07 m2  Plan détaillé
250 000 € 41.51 m2Étage : 5 : ERéf : 01P057Balcon : 5.05 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/03/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Toulon (83000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces211 500 €           
(243 200 €)    
-13%
(222 000 €)    
-4.7%
3 pièces338 600 €           
(335 900 €)    
+0.8%
4 pièces503 500 €           
(461 200 €)    
+9.2%
(499 700 €)    
+0.8%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Toulon (83000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Toulon (83000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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