Loire Atlantique 44

Nantes / Saint-Herblain Les Villas Garance

Lancement commercial
Prix à partir de * : 251 500 €
Découvrez votre nouvelle adresse les « Villas Garance » un écrin de nature aux portes de Nantes. Cette résidence au style contemporain est composée de 34 appartements (de 2 à 5 pièces) avec terrasses ou balcons et places de stationnement privatives.nSaint-Herblain est le poumon commercial et culturel de la métropole nantaise avec la route de Vannes, le centre commercial de Sillon et le pôle Atlantis. nLes « Villas Garance » vous séduiront également par sa localisation privilégiée : n- A Proximité immédiate des commerces n- A 500 mètres du Bus C3 pour rejoindre Nantes en moins de 30 minn- A 11 min en voiture de l'aéroport Nantes Atlantique n- A 12 min à pied des établissements scolaires et complexes sportifs n- A moins de 20 min à pied du Parc de la Chézine et du Parc des Dervallières. nnPrenez rendez-vous dès maintenant avec un de nos conseillers et soyez parmi les premiers à bénéficier de notre offre de lancement : cuisine offerte pour les 5 premiers réservataires! (Ref.76029)
RT 2012
Livraison du programme Les Villas Garance à Saint-Herblain : 3ème trimestre 2023

« Les Villas Garance » en synthèse

Situé : Saint-Herblain
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : de 251 500 € à 383 500 €
RT 2012
Livraison du programme : 3ème trimestre 2023

projet immobilier neuf Saint-Herblain 44
Avec ses 46000 habitants, son développement exponentiel dans les années 70, Saint-Herblain travaille depuis à unifier ses différents quartiers.Mairie de Saint-Herblain

Programme neuf Saint-Herblain

A 7 km du centre de Nantes, Saint-Herblain en Loire-Atlantique travaille à mieux unifier ses différents quartiers tout en accueillant toujours plus d’habitants. Tour d’horizon de l’immobilier neuf à Saint-Herblain.

Immobilier neuf Saint-Herblain : pour mieux unifier

 

Après un développement exponentiel dans les années 70, Saint-Herblain, à l’ouest de Nantes, travaille désormais à mieux unifier son territoire grand de 30 km², traversé par le périphérique nantais. Troisième commune de Loire-Atlantique, deuxième de Nantes Métropole, Saint-Herblain, avec ses désormais plus de 46 000 habitants, + 5.87 % en 5 ans, a multiplié les projets structurants pour unifier les différents quartiers et villages de son territoire.

Logement neuf Saint-Herblain : les promoteurs immobiliers en présence

 

Un territoire dans la métropole de Nantes qui séduit les promoteurs immobiliers. Aux portes de Nantes, les promoteurs nationaux comme Marignan, Icade, Les Nouveaux Constructeurs, European Homes... sont bien présents, comme les promoteurs régionaux : Réalités, historiquement basé à Saint-Herblain qui y a implanté son siège social ; mais aussi le rennais Pierre Promotion ou le nantais ADI Logement...

 

4 grands quartiers à unifier à Saint-Herblain


Pour résumer, Saint-Herblain, c’est un rectangle en hauteur. A la base, on trouve la Loire, puis quatre grands quartiers s’y succèdent. D’abord, le Quartier Bourg avec les secteurs Bourg historique, Pelousière, Solvardière, Villages. En allant vers le Nord, vient le Quartier Centre avec les secteurs : Tillay, Garrotterie, Preux, Crémetterie, Bergerie, Atlantis, Villages entre la route de Vannes et Gournerie.  Atlantis sur 70 hectares étant le plus grand centre commercial de la métropole nantaise et du Grand Ouest avec ses enseignes emblématiques comme Leclerc, Ikea, Décathlon…
En franchissant le périphérique, il y a le Quartier Est avec les îlots Bernardière, Harlière, Village Expo. Enfin, tout au nord, le Quartier Nord avec les secteurs Thébaudières, Sillon de Bretagne, Bagatelle, Beauséjour. Quartier, là encore, traversé par le périphérique.
Pour réunir ces différentes strates successives, la politique urbaine a permis de créer le Cours Hermeland, 150 hectares d’espaces verts, quasiment du sud au nord de la ville, où se sont implantés au fil des ans : une médiathèque, le Zénith Nantes Métropole, l’un des plus grands de France, avec ses 11 000 places…

Appartement neuf Saint-Herblain : reconquérir les bords de Loire


Un des projets à venir à Saint-Herblain : partir à la reconquête des rives de Loire, le fleuve servant de frontière naturelle au sud de la ville. Une étude de faisabilité urbaine et paysagère est lancée pour réaménager les bords de Loire, permettant de prolonger le cours Hermeland, mais aussi de créer de nouvelles dessertes piétonnes et cyclistes.
Autre gage de succès pour la ville, l’implantation de deux lignes de tramway : 6 stations de la ligne 1 et 2 stations dont le terminus de la ligne 3, qui rejoignent toutes les deux le centre-ville de Nantes, à 7 km. D’autres équipements structurants se profilent pour toujours répondre aux besoins grandissants d’une population qui avait été multipliée par trois en dix ans dans les années 70 comme la construction de la médiathèque du Bourg, la réhabilitation du CSC Bourg et du groupe scolaire Jacqueline-Auriol, la livraison de la nouvelle halle de tennis à l’Orvasserie ainsi que les rénovations des gymnases de la Changetterie et Ernest-Renan.

 

Programme immobilier neuf Saint-Herblain


Dans le centre-ville, plusieurs opérations ont aussi l’ambition de redessiner l’image du cœur de Saint-Herblain comme le nouvel îlot CCAS-Auriol où le groupe Gambetta pilote la construction de 70 logements neufs et 4 commerces à la place de l’ancien CCAS. Non loin de là, tout près du centre commercial Atlantis, c’est le groupe Pichet qui réalise une quarantaine de logements neufs.
Aux zones d’activité comme la ZAC, plus industrielle, de la Lorie, Europarc, les ZAC d’Ar Mor et des Moulinets, toutes deux davantage consacrées au tertiaire, des ZAC plus résidentielles comme la ZAC du Grand Bellevue en rénovation urbaine se sont développées ; mais peu de ZAC nouvelles pour du logement neuf. Ici, c’est dans le diffus que se construit surtout l’immobilier neuf ; mais toujours dans l'idée de mieux unifier la ville de Saint-Herblain.

 
A la recherche d'un programme immobilier neuf à Saint-Herblain ? Vous avez désormais toutes les clés pour acheter neuf à Saint-Herblain !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Saint-Herblain

  • Immobilier neuf Saint-Herblain au pied du tramway

    Immobilier neuf Saint-Herblain au pied du tramway

    Les programmes neufs à Saint-Herblain sont nombreux à profiter de la proximité avec les six stations de tramway de la ligne 1 et des deux stations de la ligne 3, dont les deux terminus ouest de ces deux lignes.

  • Un promoteur immobilier basé à Saint-Herblain

    Un promoteur immobilier basé à Saint-Herblain

    Parmi les grandes entreprises qui ont fait le choix de s'implanter à Saint-Herblain, on trouve notamment le promoteur immobilier Réalités, qui opère désormais dans toute la France ou presque depuis Saint-Herblain, en Loire-Atlantique.

  • Logement neuf Saint-Herblain aux portes de Nantes

    Logement neuf Saint-Herblain aux portes de Nantes

    Dernière bonne raison d'acheter neuf à Saint-Herblain : sa proximité avec Nantes, les deux hypercentres sont à moins de 10 km, les deux villes sont même limitrophes sur tout l'est de Saint-Herblain.

Coordonnées du vendeur

Les Villas Garance
Les Villas Garance
Espace de Vente :
1 Rue Guglielmo Marconi
44800 SAINT-HERBLAIN

Voir le numéro

Voir le site : https://www.e-h.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Villas Garance à Saint-Herblain et calcul des montants possibles du PTZ 2021 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


SurfacePrixMontants possibles du PTZ 2021 (zone B1) *Plan
1 personne2 personnes4 personnes
- 2 piècesà partir de 251 500 €54 000 €75 600 €100 600 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 259 900 €54 000 €75 600 €103 960 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 327 500 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 383 500 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé

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