Le Domaine des Jardins d'Acadie

C'est en plein cœur du village, que notre nouvelle résidence exclusive "Le Domaine des Jardins d'Acadie" a élu domicile. Programme NEUF intimiste et privé, il s’adresse à quelques privilégiés. Composé de 22 appartements et 7 villas personnalisables de grand standing, il s’intègre à son environnement calme et verdoyant, alliant le charme des lignes Béarnaises à l'élégance contemporaine. Les logements orientés Sud profitent de vastes séjours. Tous traversants, ils sont prolongés par des terrasses spacieuses et/ou de grands jardins pour savourer le soleil toute l'année. Les prestations de très grande qualité, permettent d’allier confort, douceur de vivre et pérennité de votre investissement. Un jardin potager partagé et des arbres fruitiers, pour consommer sain et local, sont prévus pour le bien-être des propriétaires. Bienvenue chez vous !

Bienvenue en Béarn, territoire de caractère qui cultive son histoire singulière et possède une identité marquée à l'image de son voisin Basque. Ici les racines et les traditions sont fortes, autant que le climat est doux. Ce petit coin de paradis qui bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle, offre une diversité de paysages incroyable, un océan de verdure et de montagnes de moyenne à haute altitude, que les amoureux de la nature savent apprécier. Entre les Pyrénées et ses premières stations de ski (45min), Bayonne et ses plages (60min), et Pau à 8 kms, Saint-Castin, petit village de 900 habitants et fier de son illustre baron d'Acadie, jouit d'une situation remarquable. Véritable belvédère sur les Pyrénées, dominant la plaine paloise et le gave, St-Castin profite des avantages d'une grande ville tout en préservant la tranquillité de ses habitants. Pau et son agglomération regorgent d’infrastructures sportives et culturelles dignes des grandes métropoles. C’est aussi une cité Royale qui a su préserver son riche patrimoine médiéval. Avec un environnement naturel rare, une vue époustouflante sur la chaîne des Pyrénées, une surface de parc et jardins inégalée, la gentillesse et le sens de l'accueil réputés des palois, Pau mérite son surnom de Capitale Humaine ! Aux portes de Pau et à 3 kms de Morlaàs, petite ville commerçante réputée pour son artisanat, ses marchés de traditions séculaires, et son église Sainte-Foy, joyau de l'art où les pèlerins de Saint-Jacques de Compostelle s’y recueillent, Saint-Castin a tout pour vous séduire. Grâce aux 30 sentiers balisés, le long de ces randonnées pédestres vous découvrirez le patrimoine local, châteaux, réserves naturelles, produits locaux, lacs… avec nos Pyrénées en toile de fond ! Et si vous voulez vous rafraîchir, vous profiterez des nombreuses bases de loisirs des alentours. Il fait bon vivre à Saint-Castin « village à la campagne » où l’atmosphère de douceur et sérénité y est vraiment palpable. Bienvenue à Saint-Castin ! Accès Un accès facile En avion • Aéroport International de Pau à 20 min En train • Gare TGV de Pau à 10 kms Paris à 4h20 • Gare SNCF de Jurançon à 12 kms En voiture • A64 Toulouse - Bayonne à 10 min • A63 Bordeaux - Espagne à 55 min En Bus • Pau – St-Castin en 15 min

Des prestations de très grande qualité dont certaines sont à choisir parmi une large gamme, pour un intérieur qui vous ressemble ! Sont prévus également des parkings privatifs, garages individuels, celliers, pour une tranquillité d’esprit au quotidien. Tous les logements neufs seront conformes à la réglementation thermique RT 2012 et RE 2020 avec une qualité supérieure à cette règlementation, grâce aux prestations suivantes : Une isolation thermique renforcée, Une architecture compacte avec des orientations favorables sud, sud-est et sud-ouest, Tous les appartements sont traversants et très lumineux, Des menuiseries extérieures aux performances thermiques supérieures, Une production d’eau chaude sanitaire optimisée et une installation de chauffage performante. Ces prestations innovantes permettront de réduire très sensiblement la consommation énergétique. Tous les appartements seront pré-équipés pour recevoir la fibre optique. Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif LMNP

Réglementation thermique RT 2012 et RE 2020 avec une qualité supérieure à cette règlementation, grâce aux prestations. Un jardin potager partagé et des arbres fruitiers, pour consommer sain et local, sont prévus pour le bien-être des propriétaires.

RT 2020 / RE 2020, RT 2012

Idéal en résidence principale, secondaire. Eligible au dispositif LMNP avec récupération de la TVA (très intéressant). ACHAT DANS LE NEUF : DES ATOUTS NON NEGLIGEABLES Frais de notaire réduits à 2,5% (contre 8% dans l’Ancien), économies d'énergie, qualité du logement et de la résidence, frais d'entretien limités, protection juridique et avantages financiers… L’achat dans le NEUF présente aussi des avantages fiscaux comme la récupération de la TVA (20%), grâce au statut très intéressant de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) qui est recommandé pour préparer sa retraite, se constituer un patrimoine, générer des revenus complémentaires défiscalisés et permet de profiter de son logement de nombreuses semaines en toutes saisons… Sachez que vous pouvez acheter en LMNP dans toutes nos résidences. Alors renseignez-vous vite ! Exemple de prix : appartement T2 proposé à 169 000 € TTC en achat classique et qui vous revient à 149 833 € en LMNP après avoir récupéré la TVA