Les Villas Amandines

*** MAISONS D'ARCHITECTE PREVUES CLE EN MAIN // POSSIBILITE DE LIVRER EN PRET A DECORER SUR DEMANDE *** Sur la route du vin « coeur d'Alsace », dans le tout nouveau quartier du FLACHSBERG aménagé par la commune, à deux pas de ROSHEIM et à 15 minutes d'OBERNAI, deux villes historiques majeures de la décapole alsacienne, le rendu architectural moderne-traditionnel s'insère parfaitement dans ce nouveau lotissement tout en respectant l'identité de la commune et apporte tout le confort moderne pour ses habitants. Situées rue des fauvettes, sur la pointe SUD-OUEST du lotissement, les 6 maisons de 100 à 109 m2 offriront une belle vue dégagée sur les champs et la forêt voisine. Sur des parcelles de 3,3 à 4,2 ares, l’occupation des parcelles est astucieusement optimisée en accolant les garages deux à deux. Votre intimité sera préservée dans ces maisons d’architecte qui vous offriront des espaces extérieurs généreux agrémentés de belles terrasses SUD et de pergolas à l’arrière des maisons. Les 6 maisons seront équipées de systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sans gaz, sans fioul (poêle au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l'étage, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique). Combinés aux fenêtres triple vitrage une excellente performance énergétique conforme à aux dernières normes RE2020 sera atteinte. Une salle de douche et une salle de bain sont réalisées par maison, ainsi que trois grandes chambres à l'étage, de grandes pièces de vie avec cuisine ouverte sur séjour et un jardin au Sud avec terrasse et pergola. Un grand garage avec un grand espace de rangement avec accès direct depuis le jardin est également prévu. L’extérieur de votre maison sera aménagé conformément au cahier des charges du lotissement dont les prestations comportent notamment un muret sur voirie décoré de pierres de parement blanches, des clôtures à la parisienne métalliques agrémentées d’une haie champêtre entre les parcelles, un totem de boite aux lettres, un portillon d’accès direct au jardin. Comme toujours, pour les clients WELLER IMMOBILIÈRE, toutes les prestations sont personnalisables, à l’intérieur comme à l’extérieur. Notre équipe vous accompagnera dans vos choix de personnalisation de prestations et de finitions. *** MAISONS PREVUES CLE EN MAIN // POSSIBILITE DE LIVRER EN PRET A DECORER SUR DEMANDE ***

Proche de la caserne de Gresswiller, de la Ville de Rosheim, et de la Ville d'Obernai

Production de chauffage hybride par poêle et radiateurs électriques, eau chaude sanitaire par chauffe eau thermodynamique, peinture blanche et revêtement intissé sur les murs, salles d'eau carrelées équipées (douche ou baignoire, ensemble vasque et meuble, miroir, bandeau led), WC suspendu, sèche serviette électrique, parquet stratifié dans les pièces de vie et pièces de nuit, jardin aménagé avec terrasse SUD et pergola.

Conformité à la norme RE2020 Chauffage et production d'eau chaude sans énergies fossiles Triple vitrage Possibilité de panneaux photovoltaïque pour une meilleur indépendance énergétique

RT 2020 / RE 2020