Gironde 33

Pessac Lumiere

Avant-Première
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Appartement neuf Pessac
Lumiere
Lumiere immobilier neuf
Lumiere Pessac
Programme immobilier Pessac
Immobilier neuf Pessac
Lumiere logement neuf
Logement neuf Pessac
Projet immobilier Pessac
Programme neuf Lumiere à Pessac
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Prix à partir de * : 335 000 €
Proche du centre ville de Pessac et de tous les commerces et commodités, la Résidence LUMIERE est un ensemble élégant, situé en retrait du boulevard Haut Livrac. Richement arborée, sur 3 étages et attique préservant confort et intimité, la résidence prend la forme de bâtiments aux lignes fluides et contemporaines. La Résidence Lumière déploie des couleurs douces tune volumétrie aérée par des percées visuelles, des retraits de façade et par de large loggias ou balcons filants. Ce rythme donne à la résidence toute sa personnalité.
Terrasse, box, balcon, cave, parking
RT 2012, Bâtiment basse consommation
Livraison du programme Lumiere à Pessac : 4ème trimestre 2023

« Lumiere » en synthèse

Situé : Pessac
Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : de 335 000 € à 520 000 €
RT 2012, Bâtiment basse consommation
Livraison du programme : 4ème trimestre 2023

immobilier neuf Pessac 33
La cité girondine de Pessac, au sud-ouest de Bordeaux, a fait le choix d'un urbanisme modéré avec un cadre de vie apaisé.

Programme neuf Pessac

Slow building, voilà comment qualifier le développement de l’urbanisme à Pessac, troisième commune de Gironde, au sud-ouest de Bordeaux. De quoi valoriser son patrimoine sur le long terme. Tour d’horizon de l’immobilier neuf à Pessac.

Pessac n’est pas connu que pour ces grands crus. Accueillant le deuxième campus universitaire de France derrière Paris Sud, la cité girondine n’a pas à rougir de son développement urbain et économique, où l’on souhaite avant tout préserver la qualité de vie sur les 36 km² de Pessac. Focus sur le marché du logement neuf à Pessac.

 

L’immobilier neuf modéré de Pessac

 
En effet, fini la course démographique derrière Mérignac, deuxième commune de Gironde, au sud-ouest de Bordeaux, la ville de Pessac prône le slow building ou urbanisme modéré pour que les habitants puissent continuer de profiter d’un cadre de vie apaisé. C’est ainsi que les nouvelles constructions se concentrent désormais le long de la ligne B du tramway ou de la liane, ligne à niveau élevé de service. Depuis Bordeaux, le tramway traverse en effet la cité girondine desservant la gare, le centre-ville et bien sûr le campus à 15 minutes du cœur de Bordeaux.
Exemple une récente réalisation dans le cadre de « 50 000 logements » autour du Pont sud, sur environ 8 hectares le long du parcours de la ligne B du tramway. Un projet d'aménagement confié à l'époque à La Fab, la société publique locale d’aménagement La Fabrique de Bordeaux Métropole.

 

Un campus qui dynamise l’investissement locatif à Pessac

Si Mérignac a l’aéroport et la technopôle, Pessac peut en effet se targuer d’avoir sur son territoire le deuxième campus de France avec ses 237 hectares, 65 000 étudiants, 5 000 chercheurs et enseignants, 3 000 employés. Il s’étend sur les quartiers de Brivazac, Saige et Compostelle. Des quartiers où les investisseurs locatifs peuvent facilement louer aux étudiants.
D'ailleurs, dans l'idée de soutenir le développement de ce campus étudiant, Bordeaux Inno Campus, vaste projet d'aménagement et de développement économique, a été relancée en 2021. Pessac, commune la plus concernée, associée à Talence, Gradignan et Bordeaux, a l'idée de construire 10 000 logements neufs, dont près de 3 000 logements étudiants, tout en permettant la création de 10 000 emplois et l'accueil de 10 000 nouveaux étudiants à l'horizon 2035. 
Les activités industrielles et tertiaires ne sont pas en reste avec plusieurs parcs d’activités représentant environ 200 hectares, surtout en bordure de la rocade bordelaise et de l’autoroute A63 qui traversent la ville. Des entreprises innovantes comme Olikrom installée depuis 2014 à Pessac et qui vient de créer la première piste cyclable luminescente de France, entre le quartier de Saige et le collège François Mitterrand. De quoi améliorer la qualité de vie dans la ville.

Programme immobilier Pessac : le choix de l’urbanisme modéré

Pour mettre en place cet urbanisme modéré, associé à cette qualité de vie, Pessac, comme sa voisine Mérignac et Bordeaux Métropole, a mis en place une charte urbaine : « architecture et paysagère ». Un guide pour évoquer les jardins partagés, les hauteurs des clôtures, mais aussi la préférence de la ville pour des stationnements enterrés ou semi-enterrés dès 10 logements neufs. La charte impose aussi une superficie minimum des logements neufs : 65 m² minimum par exemple pour un trois-pièces. Des logements neufs qui doivent aussi être traversant ou avec une double-orientation dès 47 m². Toujours dans l’idée de favoriser la qualité de vie des Pessacais.

Immobilier neuf Pessac : les quartiers phares

Cela n'empêche que l'immobilier neuf à Pessac propose des quartiers phares. La cité de Gironde est divisée en 16 quartiers plus ou moins étendus. Riverains avec Mérignac, on trouve par exemple le quartier de Pessac 3M pour Macédo, Mirante, Monbalon ou encore le vaste quartier de Magonty et le petit quartier de Pessac Les Echoppes. Toujours proche de Mérignac, il faut aussi compter le quartier de Pessac Le Monteil et Pessac Noës. Les quartiers de Saige, Compostelle / La Paillière et Brivazac Candau sont ceux qui réunissent le campus universitaire. Au quartier de Pessac Bourg s’oppose le plus à l’ouest quartier de Pessac Toctoucau, à cheval sur la commune de Cestas. Dans le prolongement de Canéjan, on observe aussi le quartier France L’Alouette, incluant la cité des Castors. C’est le quartier de Verthamon / Haut-Brion qui fait lui le lien avec Bordeaux. 

 

Appartement neuf Pessac : au plus près des équipements publics 

Si les programmes neufs à Pessac sont plus qualitatifs que quantitatifs, la ville continue de s’équiper avec des équipements publics d’importance pour asseoir la qualité de vie proposée aux habitants : aménagement de la plaine sportive dans la forêt du Bourgailh et son nouveau pumptrack, réaménagement du Cosec de Saige et du complexe sportif Bellegrave ; mais aussi les travaux à la piscine Caneton, à la maison des associations au sein de la villa Clément V ou encore la rénovation du théâtre Le Royal.
La ville aménage aussi la coulée verte du Peugue, ceinture verte de 10 km, soit près de 300 hectares pour les loisirs et la promenade ; mais aussi la coulée verte de Sardine, proche du centre-ville. Et cela paie : la ville s’est vue décerner 5 étoiles au label « Ville Sportive » ou encore trois @ par le label « Ville Internet »…

 

Logement neuf Pessac : reconstruire la ville sur la ville

Pessac reconstruit aussi la ville sur la ville avec un vaste projet de rénovation urbaine avec Domofrance à Saige : une des huit tours de logements sociaux sera transformée pour de l'activité économique, quatre seront rénovées et trois autres détruites. Autre projet de requalification : la ZAC Centre-Ville où BNP Paribas Immobilier et Les Senioriales ont construit 188 logements neufs, dont une résidence senior.
Un urbanisme modéré qui ne peut que garantir à terme le patrimoine immobilier des acquéreurs, qu’ils soient accédant à la propriété ou investisseur locatif à Pessac.

 
Vous avez désormais toutes les clés pour acheter neuf à Pessac avec une sélection des programmes immobiliers neufs à Pessac !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Pessac

  • Pessac aux portes de Bordeaux

    Pessac aux portes de Bordeaux

    A 20 minutes de Bordeaux, son célèbre Pont de Pierre, et 50 minutes d’Arcachon en voiture, Pessac profite aussi d’une localisation facile vers l’aéroport de Bordeaux Mérignac en un quart d’heure.

  • Pessac et son cadre de vie

    Pessac et son cadre de vie

    Pessac offre un cadre de vie préservé et l’ensemble des avantages de l’aire urbaine bordelaise : des transports facilement accessibles, avec la gare multimodale de Pessac Centre (train, tram et bus), de nombreux commerces et services, mais également une large offre culturelle et de divertissement (cinéma, spectacles, golf…).

  • Pessac, deuxième campus universitaire de France

    Pessac, deuxième campus universitaire de France

    Atout de l'immobilier neuf à Pessac en Gironde : la ville accueille le deuxième campus de France avec 65 000 étudiants, 5 000 chercheurs et enseignants, 3 000 employés, sur plus de 230 hectares. Pessac sera la plus mobilisée pour le projet Bordeaux Inno Campus.

Coordonnées du vendeur

Safran Immobilier
Safran Immobilier
37 allées de Tourny
33000 BORDEAUX

Voir le numéro

Voir le site : www.safran-immobilier.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Lumiere à Pessac et calcul des montants possibles du PTZ 2021 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


SurfacePrixMontants possibles du PTZ 2021 (zone B1) *Plan
1 personne2 personnes4 personnes
- 3 piècesà partir de 335 000 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 450 000 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 520 000 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé

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