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Orléans - loi LMNP / LMPCour des Lys pour investir

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24 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Orléans

Investissement immobilier neuf Orléans

Prix à partir de * : 161 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
À 1 heure* de Paris Austerlitz, à seulement 7 min* du centre-ville d'Orléans et 3 minutes de la gare en voiture*, Kaufman & Broad signe une élégante composition architecturale associant des appartements résidentiels, des commerces, une école, une résidence services étudiante et une résidence intergénérationnelle. Situé au pied du tramway « Libération », ce nouveau lieu de vie particulièrement attrayant s'inscrit dans la continuité d'Interives, quartier durable de la métropole orléanaise. Certifiée RE2020, la résidence qui profite d'un chauffage urbain, s'agrémente de trois grands jardins intérieurs créés par un paysagiste avec des accès réservés aux résidents et des stationnements en sous-sol. Idéale pour vivre comme pour investir, cette nouvelle résidence accueille des appartements se déclinant du studio au 5 pièces, avec de beaux espaces extérieurs : balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. *sources google map
Loggia, balcon, terrasse, jardin, parking
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Cour des Lys à Orléans : 4ème trimestre 2025

« Cour des Lys » en synthèse

Situé : Orléans
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 161 000 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
27 bis rue Jeanne d'Arc
45000 ORLEANS
Voir le numéro

Voir le site : www.kaufmanbroad.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Cour des Lys à Orléans et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 161 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €64 400 €64 400 €
(Simulation pour un prix de 161 000 €)
161 000 € TTC30.2 m2Étage : 3 : ORéf : D301Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 166 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €66 400 €66 400 €
(Simulation pour un prix de 166 000 €)
166 000 € TTC38.53 m2Étage : 3 : NRéf : G306Loggia : 5.18 m2  Plan détaillé
168 000 € TTC39.22 m2Étage : 3 : NRéf : G307Balcon : 5.53 m2  Plan détaillé
169 000 € TTC38.53 m2Étage : 4 : NRéf : G406Loggia : 5.18 m2  Plan détaillé
170 000 € TTC40.92 m2Étage : 1 : ORéf : G117Balcon : 5.36 m2  Plan détaillé
170 000 € TTC38.53 m2Étage : 3 : ERéf : G315Balcon : 5.72 m2  Plan détaillé
170 000 € TTC38.53 m2Étage : 3 : ERéf : G314Loggia : 5.18 m2  Plan détaillé
170 000 € TTC40.82 m2Étage : 1 : ERéf : G112Terrasse : 7.54 m2  Plan détaillé
170 000 € TTC40.97 m2Étage : 3 : NRéf : G308Loggia : 5.57 m2  Plan détaillé
170 000 € TTC40.92 m2Étage : RDC : ORéf : G007Jardin : 16.89 m2  Terrasse : 7.63 m2  Plan détaillé
173 000 € TTC40.97 m2Étage : 4 : NRéf : G408Loggia : 5.57 m2  Plan détaillé
173 000 € TTC40.82 m2Étage : 2 : ERéf : G212Balcon : 7.83 m2  Plan détaillé
173 000 € TTC40.92 m2Étage : 2 : ERéf : G216Balcon : 5.55 m2  Plan détaillé
176 000 € TTC40.92 m2Étage : 3 : ERéf : G316Balcon : 5.55 m2  Plan détaillé
177 000 € TTC40.92 m2Étage : 3 : SRéf : G303Balcon : 5.15 m2  Plan détaillé
179 000 € TTC40.82 m2Étage : 4 : ERéf : G412Balcon : 7.83 m2  Plan détaillé
185 000 € TTC42.35 m2Étage : RDC : ERéf : D007Terrasse : 7.65 m2  Plan détaillé
188 000 € TTC / Parking compris41.5 m2Étage : 1 : ERéf : D104Loggia : 6.75 m2  Plan détaillé
213 000 € TTC52.06 m2Étage : 2 : SRéf : G210Loggia : 3.99 m2  Plan détaillé
216 000 € TTC / Parking compris44.2 m2Étage : 2 : ORéf : D201Balcon : 6.1 m2  Plan détaillé
216 000 € TTC52.06 m2Étage : 3 : SRéf : G310Loggia : 3.99 m2  Plan détaillé
219 000 € TTC52.06 m2Étage : 4 : SRéf : G410Loggia : 3.99 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 230 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €92 000 €
(Simulation pour un prix de 230 000 €)
230 000 € TTC / Parking compris58.55 m2Étage : 1 : SRéf : G102Balcon : 5.31 m2  Plan détaillé
236 000 € TTC / Parking compris58.47 m2Étage : 3 : ORéf : G319Balcon : 5.31 m2  Plan détaillé
237 000 € TTC / Parking compris63.37 m2Étage : 1 : SRéf : G111Terrasse : 10.06 m2  Plan détaillé
255 000 € TTC / Parking compris69.7 m2Étage : RDC : ERéf : F001Terrasse : 11.25 m2  Plan détaillé
255 000 € TTC / Parking compris70.1 m2Étage : 1 : NRéf : F107Terrasse : 16.85 m2  Plan détaillé
258 000 € TTC / Parking compris70.15 m2Étage : 1 : ORéf : F108Terrasse : 17.05 m2  Plan détaillé
260 000 € TTC / Parking compris70.1 m2Étage : 2 : ORéf : F208Balcon : 5.95 m2  Plan détaillé
261 000 € TTC / Parking compris70.5 m2Étage : 2 : ERéf : F201Balcon : 12.3 m2  Plan détaillé
263 000 € TTC / Parking compris70.15 m2Étage : 3 : ORéf : F306Balcon : 5.95 m2  Plan détaillé
274 000 € TTC / Parking compris70.5 m2Étage : 1 : ERéf : F101Balcon : 12.3 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 335 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 335 000 €)
335 000 € TTC / Parking compris83.4 m2Étage : 2 : ORéf : F204Balcon : 18 m2  Plan détaillé
345 000 € TTC / Parking compris86.75 m2Étage : 3 : SRéf : F303Balcon : 10.65 m2  Plan détaillé
354 000 € TTC / Parking compris88.2 m2Étage : 3 : ERéf : F301Balcon : 12.3 m2  Terrasse : 5.3 m2  Plan détaillé
355 000 € TTC / Parking compris90.4 m2Étage : 1 : SRéf : F106Balcon : 11 m2  Plan détaillé
435 000 € TTC / Parking compris101.35 m2Étage : 3/4 : SRéf : F304Balcon : 10.95 m2  Terrasse : 21.35 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 385 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 385 000 €)
385 000 € TTC / Parking compris98.25 m2Étage : 3 : ERéf : D302Terrasse : 40.8 m2  Plan détaillé
505 000 € TTC / Parking compris124.2 m2Étage : 3/4 : NRéf : F305Balcon : 10.75 m2  Terrasse : 20.6 m2  Plan détaillé
515 000 € TTC / Parking compris101.3 m2Étage : 3 : SRéf : F302Terrasse : 83.95 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/04/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Orléans (45000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce145 400 €           
(144 400 €)    
+0.7%
(156 300 €)    
-7%
2 pièces200 200 €           
(208 000 €)    
-3.8%
(202 800 €)    
-1.3%
3 pièces265 500 €           
(265 100 €)    
+0.2%
(261 600 €)    
+1.5%
4 pièces381 700 €           
(400 600 €)    
-4.7%
(377 600 €)    
+1.1%
5 pièces et +593 400 €           
(627 300 €)    
-5.4%
(630 400 €)    
-5.9%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Orléans (45000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Orléans (45000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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