Réaliser un investissement dans un parking avec VINCI Immobilier

Alpes-Maritimes 06

Nice - loi Pinel / Pinel +Hana pour investir

Travaux en cours
Situer ce programme
Investissement locatif Nice
Hana Nice
Investir dans le neuf Nice
Immobilier pour investir Nice
Programme investissement Nice
Investissement programme immobilier Hana
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Hana
Documentation gratuite
Hana

Investissement immobilier neuf Nice

Prix à partir de * : 397 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 01/01/2024 au 31/03/2024 : JUSQU'A 8 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**. voir conditions sur pitchimmo.fr. PINEL - PRÊT À 0% HANA est réalisée par l'architecte Sou Fujimoto. Située dans un environnement innovant et éco-responsable, découvrez des appartements d'exception d u 2 au 4 pièces, avec de grandes terrasses et des panoramas sublimes. Le tramway Ligne 3 " Méridia" se situe au pied de la résidence mais également de nombreux commerces et services de proximité. L'accès aux plages se fait en 10 min en voiture. Idéal pour habiter ou investir à Nice, au sein d'un nouvel éco-quartier! tous nos prix s'entendent parking inclus.
Parking, balcon

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Hana à Nice : 2ème trimestre 2025

« Hana » en synthèse

Situé : Nice
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 397 000 €
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

projet immobilier neuf Nice
Nice se déploie à l'ouest et le long de la plaine du Var pour assurer son développement tant économique qu'immobilier.Fotolia

Programme neuf Nice

Direction la baie des anges et la Méditerranée pour tout savoir sur Nice et ses grands projets urbains qui doivent relancer l’attractivité architecturale de la ville. Panorama de l’immobilier neuf à Nice.

Nice, ce n’est pas seulement la Promenade des Anglais, le Vieux Nice ou la place Garibaldi, la deuxième ville de PACA se tourne de plus en plus vers l’ouest, le long de la plaine du Var, pour se renouveler et les grands noms de l’architecture ne manquent pas pour réussir ce pari. Voici comment acheter neuf à Nice !

L’immobilier neuf à Nice se tourne vers l’ouest !


Construite le long du Paillon à l’est et du Magnan à l’ouest, au bord de la Méditerranée et de sa célèbre baie des anges, Nice s’est faite sur un territoire accidenté et vallonné. Qu’à cela ne tienne ! La 5ème ville de France compte plus de 340 000 habitants et elle est la première métropole créée en France réunissant 49 communes des Alpes-Maritimes et 540 000 habitants.
 

Où acheter un appartement neuf à Nice ? Centre-ville, Garibaldi, Libération, Gare du Sud, Cimiez... les grands quartiers où investir

 
Nice est divisée en deux grands secteurs par le Paillon. C’est la colline du Château qui est l’ancien centre historique de Nice, dominant le port et le quartier du Vieux Nice. Une quarantaine de quartiers se sont développés autour de cette colline jusqu’aux rives du Var à l’ouest, où l’on trouve maintenant le quartier de L’Arénas. A l’extrême opposé sur les hauteurs, Nice compte aussi le quartier populaire de L’Ariane. Thiers, Gambetta, Jean-Médecin, voilà quelques-uns des quartiers du centre-ville. On peut citer également Nice Lingostière à l’extrême nord-ouest ou le quartier résidentiel du Mont-Boron, qui domine le port. Le quartier du Ray est célèbre pour avoir longtemps accueilli l’ancien stade éponyme de la ville. Saint-Antoine, Saint-Augustin, Saint-Isidore, Sainte-Marguerite avec le palais Nikaïa… les quartiers portant des noms de saints sont aussi nombreux à travers la ville.
 

Logement neuf Nice : une ville de tourisme, de nouvelles technologies et de commerces !


Faire de ses défauts, des atouts, voilà ce qui prévaut le long de la célèbre Promenade des Anglais. Si la rive gauche du Paillon, plus ancienne, reprend l’architecture italienne, la rive droite est, elle, plus haussmannienne. C'est ainsi que Nice a été classée au patrimoine mondial de l'Unesco en juillet 2021.
De quoi séduire d'autant plus les 4 millions de touristes qui visitent la ville, même si son aéroport, le 3ème de France, au bord de l’eau, est l’un des plus impressionnants au monde. De quoi aussi offrir la 2ème capacité hôtelière de France après Paris, notamment avec les célèbres palaces du centre-ville comme le Negresco. Avec son théâtre national, son opéra et le plus grand nombre de musées après Paris, Nice sait se faire apprécier.
Tourisme mais aussi commerces et administrations dynamisent l’activité économique de la région. La technopole de Sophia Antipolis, créé en 1969 au nord d’Antibes, est ainsi devenue la plus grande d’Europe. De quoi attirer quelque 45 000 étudiants chaque année, dont près de 15 % d'étudiants étrangers, même si cela reste moitié moins que dans les autres grandes métropoles de l’hexagone.

Les nombreux programmes immobiliers neufs de Nice Eco-Vallée


Pour désenclaver la ville, ceinturée d’autoroutes, de rocades, des collines, ce sont bientôt cinq lignes de tramway qui seront opérationnelles. En effet, les financements sont actés pour la ligne T4 en direction de Saint-Laurent-du-Var et Cagnes-sur-Mer. La ligne T5 ira elle en direction de l'Est de la métropole via la vallée du Paillon. A cela, s'ajoute un projet de téléphérique au-dessus du Var pour traverser le fleuve en quelques minutes et relier la ligne 2 et la ligne 4 du tramway. Un bus à haut niveau de service est prévu en complément de la ligne 1 du tramway, tandis que la ligne 3 en direction de la plaine du Var va permettre de desservir ce périmètre où les maraîchers laissent place progressivement à de vastes projets urbains.
C’est ici qu’a été lancée l’Opération d’Intérêt National Eco-Vallée. Sur un espace de 100 hectares, ce sont 1 000 000 m² constructibles, 4 500 logements neufs et 25 000 emplois qui se créent progressivement. Un projet qui s’articule autour de quatre grands piliers :
- le quartier d’affaires international Grand Arénas, avec le pôle d’échanges multimodal de Nice-Aéroport ;
- un technopôle urbain, baptisé Nice Méridia, réunissant activités économiques innovantes et pôle de recherche publique/privée ;
- l’écoquartier de la Digue à Saint-Martin-du-Var ;
- mais aussi le périmètre de la Baronne, plateforme agro-alimentaire qui accueillera le nouveau marché d’intérêt national.
Ici et là, des projets sortent déjà de terre pour rééquilibrer Nice vers l’ouest : un futur campus de l’apprentissage, le Palazzo Méridia de 35 mètres et 9 niveaux est la plus haute structure bois de France à accueillir des bureaux ou encore l’îlot Joia Méridia et ses 800 logements neufs au cœur des 24 hectares de la ZAC Nice Méridia… Un îlot où les projets des architectes internationaux comme Sou Fujimoto du Japon ou Cino Zucchi d’Italie sont coordonnés par l’agence Lambert Lénack.
La ZAC Nice Méridia, où le prix Pritzker 2008, l’architecte Jean Nouvel a également imaginé une tour de logements neufs avec de vastes terrasses et patios, le tout très végétalisé.

Nice accueille le premier projet immobilier mixte d’Ikea


Non loin de là, derrière le nouveau stade Allianz Riviera, dans le quartier Saint-Isidore, Nice est également la première ville à accueillir un projet d’immobilier mixte du géant suédois, Ikea. Autour des 32 000 m² du célèbre magasin jaune et bleu, c’est tout un quartier qui est sorti de terre, soit 540 000 m² de logements neufs, bureaux, commerces en pied d’immeubles, le tout dans 9 bâtiments construits par le groupe Bouygues et imaginés par l'architecte Jean-Michel Wilmotte.
La ville se métamorphose aussi sur des dents creuses. Toujours dans la plaine du Var, le long de l’avenue Simone-Veil et de la ligne 3 du tramway, l’îlot des maraîchers doit aussi permettre de construire sur 1.7 hectare du logement neuf, des bureaux et un équipement de santé.
Le site de l’ancien stade du Ray, démoli, au nord de Nice, a vu la construction de 300 logements neufs, associés à des équipements sportifs, des commerces, une pinède et des jardins. Desservi par le tramway, cet écoquartier sur les hauteurs de la ville, signé par le groupe Vinci et les architectes Edouard François et ABC Architectes, réunit d’un côté les constructions sur le boulevard Gorbella, de l’autre la végétation d'un parc de 3 hectares.

Appartement neuf Nice : objectif : 3 500 lots par an


Dans une ville où l'essentiel du parc immobilier date d'avant 1975, ces projets signés par de grands architectes internationaux répondent à l’ambition de la métropole Nice Côte d’Azur qui s’est fixée comme objectif de construire plus de 3 500 logements neufs par an sur le périmètre de ses 49 communes. Du coup, les promoteurs immobiliers sont bien présents.
 

Icade, Vinci, Bouygues : les promoteurs immobiliers en présence

 
Les majors de la promotion immobilière sont bien sûr incontournables : Spirit, Icade, Marignan, Bouygues Immobilier, Nexity, Vinci Immobilier, BNP Paribas Immobilier, Pitch Immobilier, Eiffage Immobilier, Quartus, Les Nouveaux Constructeurs, Cogedim, Kaufman & Broad, Emerige... ils sont tous là ou presque. Des promoteurs régionaux complètent l'offre de programmes neufs à Nice comme Riviera Réalisation, Rivaprim, Spy Cassiopée, GDPI, Edifipierre, K&M Commercialisation... découvrez l'entière liste des promoteurs immobiliers à Nice.
 

A la recherche d'un programme neuf à Nice ? Découvrez nos 5 conseils pour réussir l'achat d'un appartement neuf

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Nice

  • L'attrait touristique, soutien du logement neuf à Nice

    L'attrait touristique, soutien du logement neuf à Nice

    Bien que la crise sanitaire ait impacté l'activité touristique de Nice, la Côte d'Azur reste un fleuron des destinations internationales qui attirera toujours des vacanciers. De quoi soutenir l'attractivité de la ville de Nice. D'autant plus avec son classement au patrimoine mondial de l'Unesco.

  • D'emblématiques programmes neufs à Nice

    D'emblématiques programmes neufs à Nice

    L'immobilier neuf à Nice offre des programmes neufs signés par de grands noms de l'architecture : Jean Nouvel, Sou Fujimoto, Cino Zucchi, l'agence Lambert Lénack, comme ici dans la ZAC Nice Méridia.

  • Immobilier neuf à Nice au pied de 5 lignes de tramway

    Immobilier neuf à Nice au pied de 5 lignes de tramway

    Une cinquième ligne de tramway entre Pont Michel, l’Ariane, la Trinité et Drap vient d’être annoncée pour 2026 le long de la vallée du Paillon. Ce sont donc bientôt cinq lignes de tramway qui vont desservir la métropole niçoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Pitch Immo
Pitch Immo

Voir le numéro

Voir le site : pitchimmo.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Hana à Nice et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 397 000 €)
397 000 € TTC / Parking compris55.9 m2Étage : 12Réf : 82063-00109Balcon : 20.49 m2  Plan détaillé
517 000 € TTC / Parking compris56.21 m2Étage : 15Réf : 82063-00171Balcon : 17.88 m2  Plan détaillé
553 000 € TTC / Parking compris55.95 m2Étage : 16Réf : 82063-00170Balcon : 21.69 m2  Plan détaillé
627 000 € TTC / Parking compris56.06 m2Étage : 17Réf : 82063-00169Balcon : 23 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 467 000 €)
467 000 € TTC / Parking compris68.79 m2Étage : 12Réf : 82063-00128Balcon : 29.5 m2  Plan détaillé
623 000 € TTC / Parking compris68.85 m2Étage : 15Réf : 82063-00175Balcon : 25.31 m2  Plan détaillé
708 000 € TTC / Parking compris68.8 m2Étage : 16Réf : 82063-00178Balcon : 39.42 m2  Plan détaillé
744 000 € TTC / Parking compris64.87 m2Étage : 15Réf : 82063-00174Balcon : 18.68 m2  Plan détaillé
793 000 € TTC / Parking compris61.59 m2Étage : 16Réf : 82063-00173Balcon : 39.94 m2  Plan détaillé
820 000 € TTC / Parking compris68.8 m2Étage : 17Réf : 82063-00177Balcon : 42.76 m2  Plan détaillé
822 000 € TTC / Parking compris64.87 m2Étage : 16Réf : 82063-00176Balcon : 44.93 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 644 000 €)
644 000 € TTC / Parking compris82.18 m2Étage : 14Réf : 82063-00129Balcon : 27.69 m2  Plan détaillé
918 000 € TTC / Parking compris80.48 m2Étage : 16Réf : 82063-00184Balcon : 29.53 m2  Plan détaillé
920 000 € TTC / Parking compris82.3 m2Étage : 16Réf : 82063-00185Balcon : 36.5 m2  Plan détaillé
1 050 000 € TTC / Parking compris82.31 m2Étage : 17Réf : 82063-00183Balcon : 32.12 m2  Plan détaillé
1 055 000 € TTC / Parking compris80.48 m2Étage : 17Réf : 82063-00179Balcon : 38.78 m2  Plan détaillé
2 300 000 € TTC / Parking compris120.9 m2Étage : 17Réf : 82063-00181Balcon : 138.03 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Hana
Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Prix moyen de l'immobilier neuf à Nice (06000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce183 100 €           
(180 600 €)    
+1.4%
(185 200 €)    
-1.1%
2 pièces272 800 €           
(284 500 €)    
-4.1%
(298 000 €)    
-8.5%
3 pièces404 300 €           
(404 300 €)    
0%
(385 700 €)    
+4.8%
4 pièces661 900 €           
(667 900 €)    
-0.9%
(678 100 €)    
-2.4%
5 pièces et +1 304 500 €           
(1 493 600 €)    
-12.7%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nice (06000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nice (06000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Paca !

Actuellement 59 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf
Acheter pour louer Nice06
Nicetoria
Loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier neuf Nicetoria à Nice

Dispo : 2 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

Offre exceptionnelle
DÉTAILS DE L'OFFRE
  • Documentation gratuite
  • Offre promotionnelle
Nicetoria, programme immobilier neuf à Nice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À Nice, au coeur du quartier Saint Isidore, profitez d'une adresse montante de la métropole pour réaliser un beau placement immobilier. A proximité immédiate de l'A8 et du tramway 3, la résidence est ...
Investissement locatif Nice06
Oasis
Loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier neuf Oasis à Nice

Dispo : 1, 3, 2, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

2.500€ de remise (1) par pièce
DÉTAILS DE L'OFFRE
  • Documentation gratuite
  • Offre promotionnelle
Oasis, programme immobilier neuf à Nice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. 5.000€ de REMISE () par pièce Du 19 février au 31 mars 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements NOUVEAU à Nice - Découvrez notre nouveau programme ...
Programme investissement Nice06
Les Hauts de Rimiez
Loi Pinel / Pinel +

Programme immobilier neuf Les Hauts de Rimiez à Nice

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

  • Documentation gratuite
    Les Hauts de Rimiez, programme immobilier neuf à Nice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br>TRAVAUX EN COURS <br> <br>Les points forts de la résidence : Un des quartiers les plus cotés de Nice - Architecture contemporaine - ...
    Investissement immobilier neuf Nice06
    Neoroch
    Loi Pinel / Pinel +

    Programme immobilier neuf Neoroch à Nice

    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2025

    Les offres* du moment !
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    Neoroch, programme immobilier neuf à Nice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située entre mer et montagne, Nice, capitale économique et culturelle de la Côte d'Azur, possède de nombreux atouts naturels. La douceur de son climat, la beauté de ses panoramas, le pittoresque des ruelles de sa ...
    Investissement programme immobilier Nice06
    Coeur 2 Vallee
    Loi Pinel / Pinel +

    Programme immobilier neuf Coeur 2 Vallee à Nice

    Dispo : 3, 4 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2024

    • Documentation gratuite
    • Travaux en cours
    Coeur 2 Vallee, programme immobilier neuf à Nice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au centre du «Nouveau Nice», ce quartier en plein développement propose aux niçois un mode de vie entre nature, habitat et activité économique; à quelques minutes de la technopole urbaine ...
    Défiscalisation immobilière Nice06
    Gare du Sud - Villa Rossa
    Loi Pinel / Pinel +

    Programme immobilier neuf Gare du Sud - Villa Rossa à Nice

    Dispo : 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2026

    • Documentation gratuite
    • Travaux en cours
    Gare du Sud - Villa Rossa, programme immobilier neuf à Nice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Parking en supplément Nouvelle adresse au coeur du quartier de la Libération. Situé en plein coeur de ville, ce quartier, célèbre pour son marché à ciel ouvert, est desservi par la ligne 1 du tramway ...
    Immobilier pour investir Nice06
    Les Terrasses d'Elena
    Loi Pinel / Pinel +

    Programme immobilier neuf Les Terrasses d'Elena à Nice

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 3ème trimestre 2025

    • Documentation gratuite
    • Lancement commercial
    Les Terrasses d'Elena, programme immobilier neuf à Nice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Plongez dans un quartier résidentiel vert et paisible à la situation privilégiée, dominant la baie des anges et à proximité du centre-ville de Nice. Le domaine des Terrasses d'Elena est composé ...
    Investissement immobilier Nice06
    Villa Candide
    Loi Pinel / Pinel +

    Programme immobilier neuf Villa Candide à Nice

    Dispo : 2, 1, 3 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2025

    Les offres* du moment !
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    Villa Candide, programme immobilier neuf à Nice, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nice est une destination internationalement renommée et recherchée! <br>A deux pas de la place Massena, à 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais, VINCI Immobilier vous présente une résidence ...

    Les infos de l'immobilier neuf en Paca

    Le Parc des Célestins, une nouvelle résidence senior Nohée à Avignon

    A Avignon, Nohée, ex-Cogedim Club, vient d'ouvrir sa dernière résidence senior, Le Parc des Célestins. Une résidence services unique alliant modernité et...

    VIDÉO - Immobilier neuf Nice : investir sur la Côte d'Azur

    Ville-phare de la Côte d'Azur avec sa célèbre Promenade des Anglais, découvrez en vidéo le potentiel de l'immobilier neuf à Nice, qui sait se renouveler et se...

    Programmes déjà vus