Nord 59

Valenciennes Le Clos Macarez

Terrain constructible à Valenciennes
Achat terrain à Valenciennes
Terrain à bâtir+maison neuve à Valenciennes
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Devenez propriétaire de votre maison ou de votre appartement neuf! Situé à proximité immédiate de l'Université et proche du centre-ville, laissez vous séduire par cette résidence privative et aérée à l'architecture contemporaine. Le Clos Macarez est une résidence idéale pour habiter ou investir. Proche de toutes commodités, arrêt de bus 'Hôtel des Impots', village de commerçants (BIOCOOP, Henri Boucher, boulangerie Louise,... ), restaurants et salle de remise en forme. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces pour certains traversants et de maisons de 3 chambres, tous disposent d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin. Eligible au PINEL et LMNP (loueur meublé non professionnel)Renseignez-vous dès à présent! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
Livraison : 1er trimestre 2023

« Le Clos Macarez » en synthèse

Situé : Valenciennes
Surfaces disponibles : 29 terrains+maisons - Voir en détails
Prix : définis prochainement

Livraison du programme : 1er trimestre 2023

immobilier neuf Valenciennes
L'immobilier neuf à Valenciennes multiplie les projets tant publics que privés.

Acheter un logement neuf à Valenciennes

Seulement 6ème ville du département du Nord par le nombre d’habitants, Valenciennes frôle les 200 000 habitants grâce à sa métropole et séduit grâce à un dynamisme économique et des équipements publics renouvelés. Tour d’horizon de l’immobilier neuf à Valenciennes. 

C’est un nouveau centre aquatique d’une superficie de 6 000 m² avec notamment un bassin olympique de 50 mètres de long et 10 lignes d’eau qui vient d’ouvrir en ce mois de février 2020 à Valenciennes. Un nouvel équipement public parmi d’autres pour renouveler le dynamisme de cette ville des Hauts-de-France. De quoi dynamiser également l’immobilier neuf à Valenciennes.
Après un creux au début des années 90, la population progresse régulièrement depuis pour se stabiliser vers les 43 000 habitants depuis le recensement de 2011, ce qui fait de Valenciennes la 6ème ville du département du Nord, la 10ème ville de la région. Au cœur d'une vaste conurbation qui s'étend jusqu'à la frontière avec la Belgique, située à seulement 10 km, Valenciennes forme ainsi la quatrième aire urbaine des Hauts-de-France, grâce à près de 370 000 habitants. La seule communauté d'agglomération de Valenciennes Métropole regroupe près de 192 000 habitants.


De l’habitat neuf à Valenciennes proche de 5 capitales européennes


Valenciennes a la particularité d’être située à moins de 300 km de cinq capitales européennes : Paris, Bruxelles, Amsterdam, Londres et Luxembourg. Grâce à sa gare TGV, elle est reliée à Paris en 1h50. Elle accueille aussi depuis 2004 l'Agence ferroviaire européenne, devenant ainsi la première ville de taille moyenne à être dotée d'une agence européenne.
Autre atout pour l’immobilier neuf à Valenciennes : le canal de l'Escaut qui traverse la ville en son centre, permettant fret et tourisme fluvial. Un port de plaisance a ainsi été aménagé à 20 minutes du centre-ville de Valenciennes. Un parcours cyclable de 29 km y démarre pour mettre notamment en valeur le patrimoine minier du territoire, classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Le territoire de Valenciennes compte au total plus de 260 km de pistes cyclables, sans oublier les 40 lignes de bus et les deux lignes de tramway. Depuis 2007, la ligne T1 relie sur plus de 18 km de voie l'université située à Famars au sud-est de l'agglomération, le centre-ville de Valenciennes, jusqu’au centre-ville de Denain. La ligne T2 qui date de 2014, relie, elle, le centre-ville de Valenciennes à Vieux-Condé, ville à la frontière belge.
 

Des projets immobiliers neufs à Valenciennes


En cours d’étude ou chantier, les projets immobiliers ne manquent pas à Valenciennes. En rénovation urbaine, on compte par exemple la requalification du quartier Chasse Royale avec le renouvellement du parc de logements et la création d'un centre social, l'Odyssée ou encore la requalification de 3 îlots anciens en centre-ville avec la création de nouveaux logements.
Outre le nouveau centre aquatique Nungesser, la bibliothèque municipale devient une vaste médiathèque, un nouveau complexe sportif voit le jour dans le quartier des Cheminots, sans oublier le déploiement de la fibre optique au sein de la métropole. La ville est aussi mobilisée pour ses espaces verts avec la création du Jardin Jacques Chirac des Prix de Rome sur la friche de l'ancienne piscine ravagée par un incendie ou encore la mise en valeur des 54 hectares de l'étang du Vignoble.


Des programmes neufs à Valenciennes


Aux projets publics, s’ajoutent plusieurs importants projets immobiliers privés comme la requalification de l'ancienne caserne Vincent, avec la création de 17 commerces et d’une centaine de logements neufs à Valenciennes. La friche de l'ancien centre commercial Val2, s’est aussi métamorphosée en une nouvelle rue piétonne, le passage de l’Arsenal, bordé de 11 commerces, 50 logements neufs, une résidence senior et un cinéma. L’ancien Mont de Piété voit la création de 18 logements neufs de standing en plus d'un local pour le futur office du tourisme de la ville. 
De quoi séduire nouveaux habitants ou investisseurs à la recherche d’un logement neuf à Valenciennes.

Coordonnées du vendeur

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RCS 399 381 821 00053


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Stocks disponibles pour le programme Le Clos Macarez à Valenciennes :

29 terrains+maisons
Dernière mise à jour le 26/10/2021

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