Loire Atlantique 44
Nantes - loi Pinel / Pinel +Graphik pour investir
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Investissement immobilier neuf Nantes
Prix à partir de * : 204 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NANTES - quartier Eraudière | à proximité de l'Erdre [LIVRAISON IMMEDIATE] Dernières chances d'acquérir un appartement neuf du 2 au 4 pièces dans notre résidence Graphik, à 15 min du coeur de NANTES. À proximité des bords de l'Erdre, la résidence s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure avec son coeur d'ilot végétalisé aménagé comme un Jardin Talweg et des venelles paysagères vertes toute l'année. De beaux balcons et de larges terrasses, prolongent les intérieurs vers le coeur d'ilot. En rez-de-chaussée, des jardins privatifs sécurisés à la vue arborée ajoutent la douceur de vivre dans ce quartier. En intérieur tout a été pensé pour un confort et un agencement parfait, avec de larges fenêtres et baies vitrées qui apportent de la luminosité. Les plus : - LIVRAISON IMMEDIATE - Transports en commun (bus et chronobus) au pied de la résidence - À 5 min des bords de l'Erdre à vélo - Coeur d'îlot paysagé (jardin Talweg) - Qualités thermiques et acoustiques - Garanties du neuf - PRIX PROMOTEUR, Pas de frais d'agence, frais de notaire réduits. Appartement aménagé et décoré, VISITE SUR RENDEZ-VOUS. Contactez nos conseillers Bati Nantes au 02 40 20 20 00, ou rendez-vous sur notre site www.batinantes.fr, pour en savoir plus et profiter de ces opportunités!
Terrasse
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Graphik à Nantes : 1er trimestre 2024
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Graphik à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 480 € | 36 720 € | 42 840 € |
| (Simulation pour un prix de 204 000 €) | ||
| 204 000 € TTC | 42.37 m2 | : NO | Réf : 836386921 | Terrasse : 6.45 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 180 800 € | (177 400 €) +1.9% | (196 100 €) -7.8% |
| 2 pièces | 218 300 € | (228 000 €) -4.3% | (242 600 €) -10% |
| 3 pièces | 315 300 € | (328 000 €) -3.9% | (344 500 €) -8.5% |
| 4 pièces | 473 200 € | (472 200 €) +0.2% | (497 400 €) -4.9% |
| 5 pièces et + | 640 900 € | (646 400 €) -0.9% | (696 100 €) -7.9% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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