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Nantes - loi Pinel / Pinel +Calypso

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Prix à partir de * : 227 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
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Livraison du programme Calypso à Nantes : 4ème trimestre 2025

« Calypso » en synthèse

Situé : Nantes
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 227 000 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

projet immobilier neuf Nantes
Nantes veut replacer la Loire au coeur de ses projets urbains comme sur l'île de Nantes ou le quartier du Bas-Chantenay.Fotolia

Programme neuf Nantes

Première ville de l’Ouest de la France, Nantes a toujours le vent en poupe et les nombreux projets urbains qui redynamisent la cité des ducs de Bretagne et sa métropole devraient encore profiter à l’immobilier neuf. De quoi acheter neuf à Nantes.

A 50 kilomètres de l’océan Atlantique, la verte et attractive ville de Nantes continue de séduire les entreprises et leurs salariés. Nantes a d’ailleurs dépassé le cap des 320 000 habitants. La métropole de Nantes et ses 24 communes compte désormais plus de 670 000 habitants et 332 000 emplois, quand l’aire urbaine nantaise, la 7ème de France, comptabilise plus d'un million d’habitants. De nouveaux habitants qu’il faut loger à la confluence de l’Erdre et de la Loire. Focus sur l'immobilier neuf à Nantes. Découvrir notre dossier sur l'immobilier neuf à Nantes.


L’immobilier neuf à Nantes toujours sur sa lancée


Et c’est justement les bords de son fleuve que les pouvoirs publics veulent que les habitants se réapproprient au travers de nombreux projets urbains. Le plus important d’entre eux est bien sûr la métamorphose de l’immobilier neuf sur l'Ile-de-Nantes et ses 337 hectares, qui entame sa troisième phase, avec à la baguette les architectes et paysagistes Jacqueline Osty et Claire Schorter. Après le Quartier de la Création, place au Quartier de la Santé et son CHU sur 275 000 m². 7 500 logements neufs sont déjà construits sur l’île ; à terme, d’ici 2037, ce sont 1 million de mètres carrés qui verront le jour, dont 40 % de nouveaux logements.

La Loire au cœur des projets immobiliers neufs de Nantes Métropole


Non loin, le périmètre d’EuroNantes, autour de la nouvelle gare transformée en pôle multimodal par l’architecte Rudy Ricciotti, doit permettre à la fois de créer un quartier d’affaires et 1 600 logements neufs sur le secteur Malakoff-Pré Gauchet, soit au total 400 000 m² à construire.
A l’entrée ouest de Nantes, le quartier du Bas-Chantenay, sur la rive droite de Nantes, représente un potentiel de 150 hectares où l’urbaniste Bernard Reichen travaille pour mêler habitat neuf et emploi. Objectif : un millier de logements neufs.
Sur la rive gauche de la Loire et la commune de Rezé, donc au sud de Nantes, là encore, la Loire est au cœur des différentes projets urbains, comme sur la ZAC Pirmil Les Isles où 1 000 logements neufs et de l'activité économique doivent se construire au cours des 25 prochaines années ou le secteur de Rezé Basse-île où ce sont 2 300 logements qui sont prévus. Lancement des constructions prévu pour 2024.

Appartement neuf Nantes : des opérations emblématiques pour le renouveau architectural


Nantes a toujours été à la pointe. Dès 1985, elle était la première ville française à réintroduire le tramway dans son paysage. 35 ans après, les trois lignes de tramway, la ligne à haut niveau de services et la dizaine de lignes de bus express ou chronobus permettent à la ville et sa métropole de proposer une offre riche en termes de déplacements durables. Idem avec le vélo avec plus de 570 km d'aménagements cyclables dans l'agglomération. La métropole compte d'ailleurs créer un réseau express vélo, dont les 50 premiers kilomètres sont attendus d'ici 2026. Première aussi en matière d’accessibilité aux personnes avec handicap selon une association spécialisée, Nantes a également toujours voulu offrir des projets architecturaux emblématiques.
 
Suivez en temps réel l'évolution des prix de l'immobilier neuf à Nantes

C’est ainsi que la symbolique reconversion de l’ancienne maison d’arrêt dans l’hyper-centre nantais, baptisée « Révélations » par son promoteur Cogedim, a reçu la Pyramide d’Or, grand prix national des meilleurs programmes neufs de l’année, remis par la Fédération des Promoteurs Immobiliers.
 

Icade, Nexity, Bouygues, Giboire... de nombreux promoteurs immobiliers à Nantes

 
Des promoteurs immobiliers qui sont en très grand nombre sur le territoire nantais. On compte plus d’une vingtaine de promoteurs en activité dans Nantes intra-muros. Il y a bien sûr les grands noms de la promotion immobilière : Nexity, Bouygues Immobilier, Icade, Cogedim, Vinci Immobilier, Eiffage Immobilier, European Homes, Nacarat, Les Nouveaux Constructeurs, Marignan, Crédit Agricole Immobilier, Vilogia… et puis, les promoteurs locaux et régionaux très impliqués : Bati-Nantes, Giboire, Lamotte, le groupe ARC, ADI Promotion, CBI Promotion, CISN, Galéo, le groupe Launay, CIF Promotion, Tolefi Promotions…
 

Où acheter un appartement neuf à Nantes ? Les grands quartiers : île de Nantes, centre-ville, Beaujoire, Saint-Félix... 

 
Ces entreprises de promotion immobilière s’implantent dans les nombreux quartiers de Nantes. La ville est divisée en 11 quartiers administratifs : comme Nantes Nord et Nantes Sud. A l’est de l’Erdre, on trouve Nantes Erdre, le quartier Doulon Bottière et le plus proche du centre-ville le quartier Malakoff Saint-Donatien. Quartier où se développe le quartier Malakoff Pré-Gauchet autour de la gare. Nantes Centre-Ville fait face au quartier de l’Ile de Nantes de l’autre côté de la Loire. Le quartier des Hauts Pavés / Saint-Félix profite de la présence de la ligne 2 du tramway. Plus au nord, on trouve le quartier de Nantes Breil Barberie, à forte proportion de maisons individuelles. A l’extrême ouest, il y a aussi le quartier Dervallières Zola, le plus peuplé de Nantes et puis, le quartier Bellevue Chantenay. Des micros quartiers comme EuroNantes, Beaujoire, Bouffay, Beaulieu... offrent aussi des possibilités pour devenir propriétaire à Nantes. Lire aussi - Quel prix pour un appartement neuf à Nantes ?
 

6 000 logements neufs à Nantes Métropole par an jusqu’en 2025


Nantes Métropole a approuvé en 2019 un plan local d’urbanisme métropolitain PLUm pour « définir et organiser le développement du territoire et le cadre de vie futur des habitants de la métropole à l’horizon 2030 ». Premier plan d’urbanisme commun aux 24 communes de la métropole, il a pour objectif de réduire de 50 % la consommation des espaces naturels et agricoles, de développer la nature en ville et les circulations douces, construire des villes plus compactes pour éviter les déplacements en voiture et l’étalement urbain… De quoi renforcer la stratégie métropolitaine en matière d’urbanisme, habitat, déplacement, climat, air, énergie. Accueillant 8 700 nouveaux habitants chaque année, forte de l'un des taux de chômage le plus bas de France, derrière Rennes, la métropole nantaise s'est fixée comme objectif de construire 6 000 logements neufs par an. Un développement mesuré mais concerté de l’agglomération nantaise pour le futur.
 
Vous avez désormais toutes les clés pour acheter dans un programme immobilier neuf à Nantes !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Nantes

  • Le boom démographique dynamise l'immobilier neuf à Nantes

    Le boom démographique dynamise l'immobilier neuf à Nantes

    + 8,91 % de nouveaux habitants à Nantes en cinq ans, la sixième ville de France, première du Grand Ouest, compte désormais plus de 320 000 habitants au dernier recensement. Des nouveaux arrivants qu'il faut héberger. D'où le dynamisme de l'immobilier neuf à Nantes. © Samoa

  • Le potentiel économique de Nantes et son aire urbaine

    Le potentiel économique de Nantes et son aire urbaine

    Jusqu'à Saint-Nazaire avec la construction navale ou dans l'aéronautique avec Airbus ou encore l'agroalimentaire, l'économie nantaise permet de booster l'immobilier neuf. Malgré la crise sanitaire, le taux de chômage reste contenu à 6,4 % au premier trimestre 2022. © Shutterstock

  • Achat dans des programmes neufs au pied d'un réseau de transports durables

    Achat dans des programmes neufs au pied d'un réseau de transports durables

    Tramways, bus à haut niveau de service, mais aussi un futur réseau express vélo de 642 km à travers toute la métropole, dont les premiers 50 km sont attendus d'ici 2026, voilà de quoi développer les modes de transports durables au pied des programmes neufs à Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

GIBOIRE
GIBOIRE
34 rue de Strasbourg
44000 NANTES
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Voir le site : www.giboire.com

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Calypso à Nantes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
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1 personne2 personnes4 personnes
27 240 €40 860 €47 670 €
(Simulation pour un prix de 227 000 €)
227 000 € TTC / Parking compris43 m2Étage : 2 : ORéf : 1404962958Plan détaillé
235 000 € TTC / Parking compris43 m2Étage : 3 : ORéf : 1772621785Plan détaillé
237 000 € TTC / Parking compris43.8 m2Étage : 2 : ORéf : 20802161Plan détaillé
238 000 € TTC / Parking compris43 m2Étage : 4 : ORéf : 1366232666Plan détaillé
240 000 € TTC / Parking compris43.8 m2Étage : 3 : ORéf : 1771203809Plan détaillé
241 000 € TTC / Parking compris43 m2Étage : 5 : ORéf : 327746086Plan détaillé
243 000 € TTC / Parking compris43.8 m2Étage : 4 : ORéf : 1975935408Plan détaillé
244 000 € TTC / Parking compris43 m2Étage : 6 : ORéf : 1487603440Plan détaillé
245 000 € TTC / Parking compris43 m2Étage : 7 : ORéf : 1467496704Plan détaillé
246 000 € TTC / Parking compris43.8 m2Étage : 5 : ORéf : 556229919Plan détaillé
247 000 € TTC / Parking compris43.8 m2Étage : 2 : ORéf : 585640559Plan détaillé
248 000 € TTC / Parking compris43 m2Étage : 8 : ORéf : 967015418Plan détaillé
250 000 € TTC / Parking compris43.8 m2Étage : 3 : ORéf : 729686466Plan détaillé
250 000 € TTC / Parking compris43.8 m2Étage : 9 : ORéf : 1673486023Plan détaillé
253 000 € TTC / Parking compris43.8 m2Étage : 4 : ORéf : 286269499Plan détaillé
256 000 € TTC / Parking compris43.8 m2Étage : 5 : ORéf : 985999238Plan détaillé
259 000 € TTC / Parking compris43.8 m2Étage : 6 : ORéf : 1030825502Plan détaillé
259 000 € TTC / Parking compris43.8 m2Étage : 7 : ORéf : 1739529082Plan détaillé
260 000 € TTC / Parking compris43.8 m2Étage : 8 : ORéf : 493755683Plan détaillé
263 000 € TTC / Parking compris43 m2Étage : 9 : ORéf : 1561886511Plan détaillé
Appartement 3 pièces
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1 personne2 personnes4 personnes
33 840 €50 760 €59 220 €
(Simulation pour un prix de 282 000 €)
282 000 € TTC / Parking compris52.7 m2Étage : 2 : ORéf : 490752775Plan détaillé
285 000 € TTC / Parking compris52.7 m2Étage : 3 : ORéf : 828264397Plan détaillé
286 000 € TTC / Parking compris52.7 m2Étage : 4 : ORéf : 185025470Plan détaillé
291 000 € TTC / Parking compris52.7 m2Étage : 5 : ORéf : 1826374198Plan détaillé
309 000 € TTC / Parking compris59.94 m2Étage : 1 : SORéf : 1487237277Plan détaillé
310 000 € TTC / Parking compris59.94 m2Étage : 2 : SORéf : 1391400579Plan détaillé
315 000 € TTC / Parking compris59.94 m2Étage : 3 : SORéf : 406730045Plan détaillé
318 000 € TTC / Parking compris59.94 m2Étage : 4 : SORéf : 1577601887Plan détaillé
319 000 € TTC / Parking compris64.7 m2Étage : 1 : NERéf : 1238324909Plan détaillé
321 000 € TTC / Parking compris59.94 m2Étage : 5 : SORéf : 225274366Plan détaillé
322 000 € TTC / Parking compris64.7 m2Étage : 2 : NERéf : 667579696Plan détaillé
325 000 € TTC / Parking compris64.7 m2Étage : 3 : NERéf : 577112911Plan détaillé
328 000 € TTC / Parking compris64.7 m2Étage : 4 : NERéf : 295250409Plan détaillé
331 000 € TTC / Parking compris64.7 m2Étage : 5 : NERéf : 677859308Plan détaillé
Appartement 4 pièces
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1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 415 000 €)
415 000 € TTC / Parking compris94.05 m2Étage : 1 : SORéf : 973223861Plan détaillé
419 000 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 6 : ORéf : 25257894Plan détaillé
420 000 € TTC / Parking compris94.05 m2Étage : 2 : SORéf : 1053971910Plan détaillé
425 000 € TTC / Parking compris94.05 m2Étage : 3 : SORéf : 1891658407Plan détaillé
429 000 € TTC / Parking compris80.96 m2Étage : 8 : ORéf : 142891748Plan détaillé
430 000 € TTC / Parking compris94.05 m2Étage : 4 : SORéf : 41420999Plan détaillé
435 000 € TTC / Parking compris94.05 m2Étage : 5 : SORéf : 73084777Plan détaillé
499 000 € TTC / Parking compris103.05 m2Étage : 6 : ORéf : 1411545450Plan détaillé
510 000 € TTC / Parking compris103.05 m2Étage : 8 : ORéf : 413351077Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/02/2024
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