Hérault 34

Montpellier So Wood

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So Wood Montpellier
Logement neuf Montpellier
So Wood
Projet immobilier Montpellier
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Prix à partir de * : 273 000 €
OFFRE SPÉCIALE! BENEFICIEZ DES CONSEILS D'UNE DECORATRICE D'INTÉRIEUR pour toute réservation avant le 30/06/22 (détails et conditions en mentions légales et auprès des conseillers commerciaux) L'ESSENCE D'UN NOUVEL HABITAT... S'il est un plaisir à Montpellier, c'est sans conteste celui de prendre un verre à l'une des terrasses de café du bassin Jacques Coeur, jogger le long des berges du Lez et rejoindre le marché du même nom et ses halles gourmandes... Le nouvel ensemble résidentiel SO WOOD combinera toutes les facilités de la vie en ville par sa situation stratégique au coeur du très prisé quartier Port Marianne-République. La résidence se distingue par sa conception et son architecture « so méditerranéenne » autour d'un jardin secret « so jungle » qui confère au lieu une atmosphère unique en milieu urbain. Les appartements, du 2 au 5 Pièces proposent de beaux volumes et des prestations de qualité. Au pied de la résidence, toutes les composantes d'une vraie vie de quartier : écoles, crèches, commerces de proximité, parcs, infrastructures sportives, bus, tramway... tout est à portée de main. TRAVAUX EN COURS Une co-conception ICADE - KALELITHOS - REI HABITAT. Pour découvrir la brochure digitale : cliquez ici
Terrasse, parking
RT 2012, NF HABITAT
Livraison du programme So Wood à Montpellier : 4ème trimestre 2023

« So Wood » en synthèse

Situé : Montpellier
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : de 273 000 € à 719 000 €
RT 2012, NF HABITAT
Livraison du programme : 4ème trimestre 2023

projet immobilier neuf Montpellier
Les nouveaux quartiers montpelliérains ont permis d'assurer le renouvellement de l'offre de logements neufs à Montpellier au fil des ans.Fotolia

Programme neuf Montpellier

Sur la route de l’Espagne, Montpellier sait depuis de longues années attirer habitants et investisseurs, dans une ville qui veut associer nouvelles technologies, atouts architecturaux et son rapprochement avec la mer ! Panorama de l’immobilier neuf à Montpellier.

Si le magazine L’Express a souvent classé Montpellier dans le top 10 des villes où il fait bon vivre, la capitale de l’ex-Languedoc réussit surtout à se classer première des villes les plus attractives pour les jeunes grâce aux critères de l'offre culturelle et universitaire, de la faiblesse des loyers et de l'efficacité des transports en commun. Tour d'horizon du marché du logement neuf à Montpellier.

 

Immobilier neuf Montpellier : habiter et investir dans une ville où il fait bon vivre

 

La préfecture de l’Hérault se positionne également sixième des meilleures villes pour les seniors grâce à son ensoleillement, l'offre de soins et de culture, la sécurité et un environnement préservé. Parmi les 24 critères pour établir ce classement, quatre indicateurs étaient à propos du logement : sur-occupation des résidences principales, prix de l’immobilier neuf et ancien, loyer médian.

Preuve de son succès, la population de la ville, 290 000 habitants, a été multipliée par trois depuis 1945. Sur la période de 2007 à 2012, Montpellier a connu la plus forte croissance démographique des principales communes du pays : + 1,1 %, devant Paris et Lyon. La population a encore augmenté de plus de 8,6 % sur les cinq dernières années pour dépasser les 295 000 habitants. L’aire urbaine montpelliéraine avec plus de 616 000 habitants, n’est pourtant que la 14ème dans l’hexagone ; mais Montpellier fait toujours partie du top 10 des grandes villes tricolores en positionnant à la 7ème localité tricolore.

 

Une ville étudiante qui dynamise l’investissement locatif à Montpellier

 

Il est vrai que les atouts ne manquent pas. Outre sa proximité avec la mer, seulement à 7.1 km précisément et donc son ensoleillement méditerranéen, la ville sait attirer les étudiants qui représentent 18 % de la population. En tout, + 27 % d’étudiants supplémentaires en dix ans, plus de 80 000 étudiants font leurs études chaque année dans le 7ème pôle universitaire français, avec plus de 1 300 cursus disponibles, notamment dans la faculté de médecine de Montpellier, la plus vieille au monde ! D’ailleurs, le CHU de Montpellier est le premier employeur de la ville avec ses 11 500 salariés.

 

Appartement neuf Montpellier : les atouts de la ville héraultaise

 

Outre le centre hospitalier, le tissu économique est formé de 21 000 entreprises pour 170 000 actifs ce qui représentent 45 % de la population. Alors que 28 % des cadres parisiens rêvent de s’y installer, la ville profite d’une forte dynamique dans les nouvelles technologies. Montpellier fait régulièrement partie des villes les plus « smart » de France, selon un site spécialisé dans la vie des start-ups. La métropole montpelliéraine est en effet en pointe pour inventer les services de demain dans la cadre de la « Cité Intelligente ».

 

Du programme immobilier neuf à Montpellier au pied du tramway

 

Pour accueillir au mieux ces entreprises nouvelle génération, outre une Halle French Tech, la ville a relancé depuis le début des années 2000 le tramway. Ce sont désormais 4 lignes qui maillent la métropole, dont une circulaire qui effectue le tour du centre-ville. Une cinquième ligne a été relancée. Elle sera l’un des piliers du grand plan de mobilité lancé par la métropole qui va aller vers la gratuité des transports publics ; mais qui va aussi permettre de « desservir un grand nombre de pôles d’activités, d’être au plus près des quartiers prioritaires, de recréer du lien dans la ville », selon l’ambition métropolitaine. 

Entre Clapiers et Lavérune, du Nord au Sud-Ouest, grâce à 27 stations, cette cinquième ligne de tramway en travaux permettra de traverser la ville en 45 minutes. Mise en service d'ici 2025. Montpellier profite également de 60 hectares de zones piétonnes en centre-ville, un record en Europe !

 

Logement neuf Montpellier : les quartiers où acheter neuf à Montpellier

 

Il faut bien sûr loger ces nouvelles populations et les vastes projets urbains ne manquent pas. Après le projet Port Marianne et les ZAC Parc Marianne, Jacques-Cœur, Richter ou encore Odysseum avec son énorme pôle ludique et commercial…, après la ZAC Rive Gauche déjà livrée, sont en projet la ZAC République ou encore la ZAC Nouveau Saint-Roch autour de la gare Saint-Roch, dans l’hypercentre.

Sur 21 hectares, le long de l’avenue Raymond Durand et le long des rives de la Lironde, la ZAC République sera un des nouveaux quartiers de Port Marianne comprenant 120 000 m² dédiés à l’habitat neuf à Montpellier ; mais aussi des bureaux et des équipements publics. Au total, 1 800 logements neufs pourraient voir le jour, aux abords de la ligne 3 du tramway. 

Sur 15 hectares de friche ferroviaire en plein centre-ville, la ZAC Saint-Roch, en cours, doit permettre de créer 1 200 logements neufs mais aussi des bureaux neufs ou des espaces de coworking. C’est ici qu'a vu le jour une nouvelle folie architecturale propre à Montpellier : Higher Roch. La ZAC Richter accueille, quant à elle, L’Arbre Blanc et ses balcons suspendus dans le vide.

 

Projet immobilier neuf Montpellier : nouvelle ZAC de la Restanque

 

Sur 32 hectares, la ZAC Ovalie, lancée en 2000, autour du stade Yves-du-Manoir est en passe d’être terminée. 3 400 logements neufs auront été construits dans cet écoquartier. C'est maintenant au tour de la ZAC de la Restanque, dans le quartier Prés d’Arènes, de prendre le relais avec 7 500 logements neufs, 60 000 m² de bureaux et commerces dans ce futur écoquartier traversé par la ligne 4 du tramway.

 

Habitat participatif neuf à Montpellier

 

La ZAC Beausoleil va métamorphoser une ancienne gendarmerie acquise par la ville de Montpellier en 2016. Sur 3 hectares, on comptera 250 logements mixtes, 7 500 m² de bureaux, 500 m² de commerces et services de proximité. Après la destruction des anciens bâtiments de la gendarmerie fin 2019, les travaux d'aménagement ont commencé début 2020. A noter que désormais sur chaque opération d’aménagement d’initiative publique, ZAC, un lot sera systématiquement réservé à l’habitat participatif. La ZAC Beausoleil sera la première à en profiter avec le lancement d’un premier appel à projet.

Des projets plus mineurs mais tout aussi structurants se concrétisent. Entre le Polygone et la gare Saint-Roch, le projet de l’îlot Du-Guesclin est relancé avec du logement étudiant et des commerces de proximité, le tout le long de la ligne 1 du tramway. Dans le quartier des Beaux-Arts, au nord de l’hypercentre, la réhabilitation du stade du Père-Prévost sur 1.5 ha, a été financée par la construction d’une centaine de logements neufs.

 

Cap immobilier neuf vers l’écoquartier Cambacérès de Montpellier

 

Pour se développer, Montpellier regarde maintenant vers la mer comme dans le quartier Cambacérès autour de la nouvelle gare TGV, baptisée Montpellier Sud de France. Outre la Halle French Tech, le quartier profitera bientôt de 2 500 logements neufs, dont 500 à destination des étudiants, 130 000 m² de bureaux et d’établissements d’enseignement supérieur, sans oublier un parc urbain de 30 hectares.

Rien que trois projets immobiliers neufs déjà lancés concernent les étudiants : la Mediaschool dans la future halle Nova, la Montpellier Business School et l’école privée d’enseignement supérieure basée sur le numérique Ynov. Avec l’aéroport tout près, c’est le nouveau pôle de développement de la cité héraultaise comme Port Marianne en son temps.

Vous avez désormais toutes les clés pour acheter un bien immobilier neuf à Montpellier !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Montpellier

  • Des programmes neufs ambitieux à Montpellier

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    Arbre Blanc livré, Higher Roch en travaux, les programmes neufs emblématiques de Montpellier offrent une qualité architecturale ambitieuses, à l'image des folies architecturales des siècles passés.

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    L'ambition du nouveau plan de mobilité de Montpellier va vers la gratuité des transports publics pour tous et notamment, une 5ème ligne de tramway entre Clapiers au nord et Lavérune au sud-ouest de la métropole monpelliéraine.

  • Immobilier neuf Montpellier vers l'écoquartier Cambacérès

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    Après Port Marianne, le nouveau pôle pour développer de l'immobilier neuf de Montpellier va vers le sud de l'agglomération et l'écoquartier Cambacérès, près de l'aéroport, de la nouvelle gare TGV. 2 500 logements neufs à Montpellier pourraient y voir le jour.

Coordonnées du vendeur

REALISATION
ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
355 rue Vendémiaire
MONTPELLIER
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Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

KALELITHOS


Voir le site : http://www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme So Wood à Montpellier et calcul des montants possibles du PTZ 2022 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


SurfacePrixMontants possibles du PTZ 2022 (zone A) *Plan
1 personne2 personnes4 personnes
- 2 piècesà partir de 273 000 €60 000 €84 000 €109 200 € Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement273 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 38.4 m2Étage : 8Terrasse : 9 m2
Plan détaillé
Appartement329 000 € TTCSuperficie : 55 m2Étage : 2Terrasse : 10 m2
Plan détaillé
Appartement335 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 55 m2Étage : 3Terrasse : 10 m2
Plan détaillé
Appartement349 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 54.2 m2Étage : 4Terrasse : 10 m2
Plan détaillé
Appartement379 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 61.9 m2Étage : 3 Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 385 000 €60 000 €84 000 €120 000 € Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement385 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 67 m2Étage : RDC Plan détaillé
Appartement389 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 67.8 m2Étage : 1 Plan détaillé
Appartement399 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 73.2 m2Étage : 5Terrasse : 11 m2
Plan détaillé
Appartement399 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 66 m2Étage : 2 Plan détaillé
Appartement409 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 74.4 m2Étage : 4Terrasse : 13 m2
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- 4 piècesà partir de 483 000 €60 000 €84 000 €120 000 € Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement483 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 79 m2Étage : 6Terrasse : 28 m2
Plan détaillé
Appartement504 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 89.6 m2Étage : 3Terrasse : 18 m2
Plan détaillé
Appartement555 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 92.8 m2Étage : RDC Plan détaillé
Appartement565 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 96.6 m2Étage : RDC Plan détaillé
Appartement565 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 93.9 m2Étage : 6Terrasse : 17 m2
Plan détaillé
Appartement576 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 97.3 m2Étage : 3 Plan détaillé
Appartement586 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 95.1 m2Étage : RDC Plan détaillé
Appartement586 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 95.2 m2Étage : 2 Plan détaillé
Appartement617 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 106 m2Étage : 6Terrasse : 22 m2
Plan détaillé
Appartement669 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 105.9 m2Étage : 8Terrasse : 29 m2
Plan détaillé
Appartement679 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 106.1 m2Étage : 4 Plan détaillé
Appartement689 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 106.9 m2Étage : 9Terrasse : 22 m2
Plan détaillé
Appartement719 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 107.8 m2Étage : 2 Plan détaillé
Appartement729 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 100.2 m2Étage : 4 Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 719 000 €60 000 €84 000 €120 000 € Plan détaillé
Détail des biens disponibles
Appartement719 000 € TTC / Parking comprisSuperficie : 107.3 m2Étage : 5Terrasse : 58 m2
Plan détaillé

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