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Indre-et-Loire 37

Montlouis-sur-Loire Le Domaine d'Eugène

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Le Domaine d'Eugène
Le Domaine d'Eugène immobilier neuf
Programme neuf Le Domaine d'Eugène à Montlouis-sur-Loire
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Documentation gratuite
Le Domaine d'Eugène
Documentation gratuite
Le Domaine d'Eugène

Programme immobilier neuf Montlouis-sur-Loire

Prix à partir de * : 174 000 €
Découvrez votre nouvelle résidence à Montlouis-sur-Loire!



Bienvenue à Montlouis-sur-Loire, une charmante commune située au coeur de la vallée de la Loire, réputée pour sa beauté naturelle et son riche patrimoine historique. Nichée le long des rives de la majestueuse Loire, Montlouis-sur-Loire vous séduira par son atmosphère paisible et son charme typiquement français.


Le quartier où se trouve notre programme bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des principales infrastructures de transport. Les habitants auront accès à une gare ferroviaire bien desservie, qui permet des liaisons faciles vers Tours, la capitale de la région, ainsi que vers d'autres destinations majeures en France. De plus, les réseaux routiers bien entretenus garantissent un accès aisé aux autoroutes, facilitant les déplacements en voiture dans toute la région.


Composée d'appartements allant du 2 au 4 pièces, notre résidence s'articule autour de trois petits bâtiments de deux étages, créant ainsi une atmosphère conviviale et intimiste. L'un des atouts majeurs de cette adresse réside dans la variété des orientations offertes par ses appartements. Certains bénéficient de double, voire triple, expositions, inondant les espaces intérieurs de lumière naturelle été comme hiver, tandis que d'autres sont traversants, garantissant une ventilation naturelle et une agréable sensation d'espace.


Chaque résident pourra profiter d'espaces extérieurs généreux adaptés à ses besoins et à ses envies, que ce soit par de spacieux balcons pour admirer la vue, des terrasses pour les moments de détente en plein air ou encore des jardins en rez-de-chaussée pour les amoureux de verdure. Nous avons également pensé à la praticité en offrant des places de parking aériennes ou couvertes pour tous les résidents, garantissant ainsi un stationnement sécurisé et facile d'accès. Les espaces verts communs ajoutent une touche de sérénité à cet environnement paisible, invitant les résidents à se détendre au coeur d'un cadre naturel préservé.


Montlouis-sur-Loire regorge également de commodités locales, notamment des écoles de qualité, des commerces de proximité et des espaces verts pour les loisirs en plein air. Vous pourrez profiter de balades le long de la Loire, visiter les vignobles réputés de la région et découvrir une scène culturelle florissante. C'est un endroit où l'histoire se mêle à la modernité, offrant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents.


Que vous soyez attirés par la tranquillité de la campagne, la richesse culturelle ou la facilité de déplacement, Montlouis-sur-Loire a tout pour plaire. Notre nouveau projet se fond parfaitement dans ce cadre idyllique et promet une expérience de vie inégalée dans un environnement où la Loire vous berce de son charme légendaire.

Les avantages Située dans un quartier en pleine mutation, calme et agréable à vivre Centre-ville à seulement 1km de la résidence A moins de 1 km de la gare de Veretz-Montlouis et de la gare Azay-sur-Cher à Montlouis. Le trajet Montlouis - Tours en train est de 8 min La D140 se trouve à 3 min en voiture permettant de rejoindre le centre-ville de Tours en 15 min Les bords de Loire se situent à seulement 5 min en vélo Nombreux commerces et services se situant dans un rayon de 800 m : boulangerie, épicerie, la poste, bureau de tabac, pharmacie, coiffeur, banques, médecin, et services divers Les prestations De beaux appartements déclinés du 2 au 4 pièces, s'ouvrant tous sur un espace extérieur généreux tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin privatif Double voire triple orientation pour certains appartements, traversant pour d'autres Un espace vert commun pour profiter de la nature environnante Des places de parkings couvertes et un local vélo sont à disposition
Livraison du programme Le Domaine d'Eugène à Montlouis-sur-Loire : 3ème trimestre 2026

« Le Domaine d'Eugène » en synthèse

Situé : Montlouis-sur-Loire
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 174 000 €
Livraison du programme : 3ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN SAS
MARIGNAN SAS
52 avenue du Général de Gaulle
92800 Puteaux
Voir le numéro

Voir le site : https://www.marignan-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Domaine d'Eugène à Montlouis-sur-Loire et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 174 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €69 600 €69 600 €
(Simulation pour un prix de 174 000 €)
174 000 € 38.84 m2Étage : 2 : EstRéf : B24Terrasse : 5.2 m2  Plan détaillé
179 000 € 38.83 m2Étage : 2 : OuestRéf : B25Terrasse : 5.2 m2  Plan détaillé
180 000 € 39.94 m2Étage : 2 : OuestRéf : C21Balcon : 7.9 m2  Plan détaillé
180 000 € 39.94 m2Étage : 2 : OuestRéf : C22Balcon : 7.9 m2  Plan détaillé
187 000 € 40.97 m2Étage : 2 : EstRéf : A23Terrasse : 6.1 m2  Plan détaillé
187 000 € 40.97 m2Étage : 2 : EstRéf : A24Terrasse : 6.1 m2  Plan détaillé
193 000 € 39.9 m2Étage : 2 : OuestRéf : A21Terrasse : 6.1 m2  Plan détaillé
193 000 € 40.24 m2Étage : 2 : OuestRéf : A22Terrasse : 6.1 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 223 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €89 200 €
(Simulation pour un prix de 223 000 €)
223 000 € 58.68 m2Étage : 1 : EstRéf : B14Balcon : 5.4 m2  Plan détaillé
223 000 € 58.46 m2 : OuestRéf : B03Jardin : 50.6 m2  Terrasse : 5.4 m2  Plan détaillé
224 000 € 58.86 m2 : OuestRéf : B02Jardin : 50.6 m2  Terrasse : 5.4 m2  Plan détaillé
226 000 € 59.28 m2 : OuestRéf : B01Jardin : 47.72 m2  Terrasse : 5.4 m2  Plan détaillé
228 000 € 58.77 m2Étage : 1 : OuestRéf : B15Balcon : 13.2 m2  Plan détaillé
229 000 € 60.02 m2Étage : 1 : OuestRéf : B12Terrasse : 20.09 m2  Plan détaillé
230 000 € 62.66 m2Étage : 1 : Nord/OuestRéf : C12Terrasse : 7.4 m2  Plan détaillé
234 000 € 60.67 m2Étage : 1 : OuestRéf : B13Balcon : 5.4 m2  Plan détaillé
234 000 € 60.46 m2Étage : 1 : Nord/OuestRéf : A12Terrasse : 8.9 m2  Plan détaillé
236 000 € 60.54 m2Étage : 1 : Nord/EstRéf : A13Balcon : 10.1 m2  Plan détaillé
245 000 € 60.05 m2 : SudRéf : A02Jardin : 21 m2  Terrasse : 9 m2  Plan détaillé
245 000 € 60.14 m2 : SudRéf : A03Jardin : 21 m2  Terrasse : 9 m2  Plan détaillé
246 000 € 60.3 m2 : SudRéf : A04Jardin : 27.5 m2  Terrasse : 9 m2  Plan détaillé
246 000 € 62.65 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : C11Terrasse : 7.4 m2  Plan détaillé
246 000 € 60.21 m2Étage : 1 : Sud/EstRéf : A14Balcon : 10.1 m2  Plan détaillé
250 000 € 59.6 m2Étage : 1 : Sud/OuestRéf : A11Terrasse : 8.9 m2  Plan détaillé
252 000 € 66.35 m2Étage : 1 : OuestRéf : B11Terrasse : 20.09 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 305 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2025 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 305 000 €)
305 000 € 79.48 m2 : SudRéf : A01Jardin : 170.43 m2  Terrasse : 6 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/01/2025
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Rappel des plafonds de ressources 2025
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