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Seine et Marne 77

Melun - loi Pinel / Pinel +Melun M2 pour investir

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Melun M2
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Investissement immobilier neuf Melun

Prix à partir de * : 219 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Melun hérite d'un riche patrimoine naturel, culturel, historique, et sportif.Sa situation très prisée entre bords de Seine et forêt de Sénart en font une destination idéale pour les franciliens amoureux de la nature. À 28 minutes de Paris avec le Transilien, venez remonter le temps sur l'île Saint-Étienne et son centre historique. Découvrez des lieux remplis de charme et d'histoire comme la collégiale Notre-Dame, le prieuré Saint-Sauveur, les vestiges des anciennes fortifications, le sfaçades de l'ancienne poste et du musée municipal dans l'hôtel de la Vicomté, et sans oublier le jardinbotanique. L'actuel centre-ville de Melun regorge, quant àlui, de Portes, d'anciennes maisons et de porches datant du MoyenÂge. La proximité du fleuve et de ses berges imprègne les lieux d'une atmosphère à la sérénité toute particulière.
Découvrez ce programme immobilier intimiste installé dans un quartier pavillonnaire à quelques pas du la gare RER! Vous le choix entre plusieurs typologies allant du studio au 4 pièces. Chacun profite d'un aménagement astucieux et d'une belle lumière naturelle. Les appartements sont dotés de prestations de qualité. La majorité dispose d'un espace extérieur  : terrasse, balcon ou grande terrasse. 

Découvrez également nos 96 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, Corbeil-Essonnes 91100.
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Melun M2 à Melun : Non communiquée

« Melun M2 » en synthèse

Situé : Melun
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 219 000 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Bureau de vente
Bureau de vente
22 Rue Champlouis, Corbeil-Essonnes 91100

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Voir le site : www.medicis-patrimoine.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Melun M2 à Melun et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
26 280 €39 420 €45 990 €
(Simulation pour un prix de 219 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 344 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/03/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Melun (77000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce135 600 €           
(135 000 €)    
+0.4%
2 pièces189 400 €           
(188 600 €)    
+0.4%
(177 700 €)    
+6.6%
3 pièces255 300 €           
(237 000 €)    
+7.7%
(229 100 €)    
+11.4%
4 pièces274 200 €           
(273 600 €)    
+0.2%
(261 700 €)    
+4.8%
5 pièces et +273 800 €           
(277 900 €)    
-1.5%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Melun (77000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Melun (77000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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      Livraison : 4ème trimestre 2024

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      • Démarrage des travaux
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