Bouches-du-Rhône 13

Marseille 9ème - loi Pinel / Pinel +La Dixième Muse pour investir

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Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Investissement immobilier neuf Marseille 9ème

Prix à partir de * : 205 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Vous apprécierez également la proximité des commodités, commerces de proximité, écoles, transports en commun (Bus, métro Dromel et future ligne de tramway).
Découvrez cette résidence à l'architecture soignée, comprenant des espaces communs uniques, vous permettant de profiter du jardin partagé, de la bibliothèque commune et d'une salle d'exposition.

Elle propose des appartements, aux espaces optimisés, lumineux avec des extérieurs, allant du studio au 5pièces et éligible à la TVA réduite.
Prestations de standing : Carrelage 45*45, volet roulants électriques dans le séjour, système de gestion du chauffage par domotique.
La résidence sécurisée par Vigik et visiophone.
Cette résidence répond aux attentes des dernières normes écologiques, en termes d'isolation thermique, de productivité de chauffage et d'eau chaude, elle est également labélisée Norme Française, vous assurant une qualité des matériaux qui la composent.
BBC, RT 2012, NF Habitat

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme La Dixième Muse à Marseille 9ème : 1er trimestre 2026

« La Dixième Muse » en synthèse

Situé : Marseille 9ème
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 205 000 €
BBC, RT 2012, NF Habitat
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

BONAPARTE PROMOTION
BONAPARTE PROMOTION
7 Rue de La République
13002 Marseille
Voir le numéro

Prix* et stocks disponibles pour le programme La Dixième Muse à Marseille 9ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
24 600 €36 900 €43 050 €
(Simulation pour un prix de 205 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
30 600 €45 900 €53 550 €
(Simulation pour un prix de 255 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 355 000 €)
Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 419 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Marseille 9ème (13009)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces233 500 €           
(238 600 €)    
-2.1%
(239 800 €)    
-2.6%
3 pièces304 800 €           
(307 600 €)    
-0.9%
(298 100 €)    
+2.2%
4 pièces392 200 €           
(389 000 €)    
+0.8%
(418 600 €)    
-6.3%
5 pièces et +544 000 €           
(512 400 €)    
+6.2%
(600 600 €)    
-9.4%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseille 9ème (13009), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseille 9ème (13009) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Livraison : 1er trimestre 2026

  • Documentation gratuite
  • Travaux en cours
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5.000€ de remise (*) par pièce
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  • Documentation gratuite
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Livraison : 4ème trimestre 2024

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  • Documentation gratuite
  • Travaux en cours
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Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
  • Commercialisation
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Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
  • Dernières opportunités
9ème Symphonie, programme immobilier neuf à Marseille 9ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez en exclusivité notre résidence « 9ème Symphonie » à mi-chemin entre le centre-ville et le Parc National des Calanques, composée de seulement 33 appartements allant du studio au 4 ...
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Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : 2ème trimestre 2025

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