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Lyon-si-2

Programme immobilier neuf Lyon 9ème (69)

Prix à partir de * : 415 000 €
Appart Lyon 9ème

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La résidence Le Faubourg de Valmy, située à Lyon 9, s’implante au cœur du quartier dynamique de Vaise, un secteur en pleine évolution qui allie cadre de vie paisible et excellente connectivité. Ce programme immobilier neuf propose des appartements du T1 au T4 en duplex, offrant balcons, terrasses et jardins privatifs. La résidence bénéficie d’une architecture contemporaine sobre, intégrée à son environnement urbain tout en privilégiant des espaces verts au sein de l’îlot.

Le Faubourg de Valmy jouit d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives. La résidence se situe à seulement 3 minutes à pied du métro Valmy (ligne D) et à 9 minutes de la gare de Vaise, garantissant une mobilité fluide vers le centre de Lyon et les principaux pôles d’activité. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec un collège à moins de 3 minutes et des écoles maternelles et primaires à moins de 5 minutes.

Les logements de la résidence Le Faubourg de Valmy sont conçus pour offrir un confort optimal avec des matériaux de qualité. Ils sont équipés de menuiseries extérieures en aluminium, de brise-soleil orientables métalliques ou volets roulants électriques, d’un parquet contrecollé dans les chambres, ainsi que de carrelage 60x60 cm dans les pièces de vie. Les salles de bains sont aménagées avec un meuble vasque, un miroir et un WC suspendu à double débit. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle ou un chauffe-eau électrique selon la typologie des appartements.

La résidence garantit un cadre de vie sécurisé, avec un accès contrôlé, un local à vélos sécurisé, ainsi qu’un parking en sous-sol offrant des garages privatifs. Son emplacement et ses aménagements assurent tranquillité et sérénité aux résidents.

Le Faubourg de Valmy intègre des espaces paysagers soigneusement aménagés, favorisant la végétalisation et le bien-être des habitants. L’aménagement intérieur et extérieur est conçu pour optimiser l’apport de lumière naturelle, garantissant un confort de vie durable.

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 69000

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 220 700 €
-2%
(225 300 €)
+12.5%
(196 100 €)
2 pièces 303 000 €
-0.7%
(305 100 €)
-0.9%
(305 900 €)
3 pièces 389 200 €
+1.5%
(383 300 €)
-3.7%
(404 100 €)
4 pièces 498 700 €
-1.9%
(508 200 €)
-11%
(560 200 €)
5 pièces et + 674 100 €
+1.6%
(663 600 €)
-11.8%
(763 900 €)

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