Rhône 69
Lyon 3ème Rendez-Vous
Travaux en cours
Prix à partir de * : 521 000 €
Nouvelle résidence neuve à Montchat Lyon 3e.
Profitez d'une situation idéale à quelques pas de la Place Ronde.
Au sein d'un quartier résidentiel prisé du 3ème arrondissement, bénéficiez des avantages de la ville grâce aux nombreux commerces de proximité mais aussi des jardins et parcs à quelques minutes à pied seulement.
La résidence vous propose des appartements du 2 au 5 pièces avec de grands espaces extérieurs : terrasses, balcons, rez-de-jardin, loggias ou rooftops.
Profitez d'un logement lumineux grâce à une double orientation et de prestations de qualité pour garantir un confort de vie optimum.
Une ambiance sereine et paysagère en plein coeur de ville grâce à un jardin partagé à l'arrière de la résidence et d'une toiture végétalisée.
Profitez d'une situation idéale à quelques pas de la Place Ronde.
Au sein d'un quartier résidentiel prisé du 3ème arrondissement, bénéficiez des avantages de la ville grâce aux nombreux commerces de proximité mais aussi des jardins et parcs à quelques minutes à pied seulement.
La résidence vous propose des appartements du 2 au 5 pièces avec de grands espaces extérieurs : terrasses, balcons, rez-de-jardin, loggias ou rooftops.
Profitez d'un logement lumineux grâce à une double orientation et de prestations de qualité pour garantir un confort de vie optimum.
Une ambiance sereine et paysagère en plein coeur de ville grâce à un jardin partagé à l'arrière de la résidence et d'une toiture végétalisée.
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Rendez-Vous à Lyon 3ème : 4ème trimestre 2023
« Rendez-Vous » en synthèse
Situé : Lyon 3ème
Surfaces disponibles : 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 521 000 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2023
Surfaces disponibles : 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 521 000 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2023
Programme neuf Lyon
Le marché du logement neuf à Lyon est toujours aussi équilibré, fort de son dynamisme économique et démographique. Le nouveau quartier Confluence ou le dynamique Gerland en sont de bons exemples.
Immobilier neuf Lyon : la tranquille mais attractive capitale rhônalpine
Sous son calme légendaire, la capitale des Gaules ne doit pas en être réduite à ses clichés : la gastronomie et Guignol. L’attraction économique et démographique de Lyon en fait la capitale régionale la plus dynamique de France, après Paris.
150 000 logements neufs pour la Métropole de Lyon d’ici 2030
Lyon concentrant un quart des nouvelles entreprises de Rhône-Alpes, la moitié des grandes entreprises de Rhône-Alpes, il faut loger les salariés de ces entreprises issues de la chimie, de la pharmacie, des biotechnologies ou des services, et même ceux du siège d’Interpol. D’où une mobilisation depuis de nombreuses années de la métropole de Lyon pour multiplier les grands projets urbains. A savoir maintenant si l'arrivée des écologistes à la tête de la mairie et de la métropole lors des élections municipales de 2020 va changer cette politique.Lyon intra-muros compte plus de 518 000 habitants, + 3,5 % en 5 ans. Davantage que la moyenne nationale. Même dynamisme démographique dans la deuxième aire urbaine de France, avec ses 2.3 millions d’habitants. Précurseurs, département du Rhône et intercommunalité ont fusionné pour créer la Métropole de Lyon avec ses 59 communes et depuis, l’urbanisme est une politique clé avec l’objectif de construire 7 500 logements neufs par an. Là encore, à voir ce que la métropole écologiste va conserver comme ambition en matière de construction neuve dans le Grand Lyon.
Une vacance locative très faible sur le marché du neuf lyonnais
Deuxième marché économique de France, avec sa position géographique stratégique entre la mer, la montagne et Paris, avec ses 3 gares et son aéroport international, Lyon a les cartes en mains pour continuer à se développer et à réserver aux investisseurs de beaux atouts. Avec son taux de vacance locative réduit et ses 170 000 étudiants à loger, Lyon est comme une ville refuge pour les investisseurs immobiliers, qui savent le marché toujours équilibré.La deuxième ville universitaire de France, avec ses 4 universités et près d’une vingtaine de grandes écoles, est régulièrement sur le podium des villes où il fait bon vivre selon les étudiants, avec Toulouse. La métropole s’était d’ailleurs fixée comme objectif de construire 6 000 logements neufs pour étudiants avant 2020.
Si le quartier de la Part-Dieu fait la part belle à l’immobilier de bureaux, 2ème quartier d’affaires de France, au 6ème rang européen pour l’immobilier d’entreprises avec presque 5 millions de mètres carrés et ses nouvelles tours : Incity, Oxygen… Dans la skyline lyonnaise, les projets immobiliers résidentiels ne manquent pas dans tout le Grand Lyon.
Nexity, Cogedim, Bouygues Immobilier, les promoteurs présents dans la capitale des Gaules
Les promoteurs ne s’y sont pas trompés et ils sont là en nombre. Promoteurs nationaux : Nexity, Bouygues Immobilier, Icade, Ogic… ils sont tous là ou presque. L’immobilier neuf à Lyon profite aussi de promoteurs locaux bien implantés et historiquement présents : Capelli, UTEI, SLC Pitance, SLCI Promotion, Promoval, SLDI Neuf… Le marché du logement neuf à Lyon attire aussi des promoteurs régionaux d’ailleurs comme le groupe Launay, Sagec, BatiLyon… C’est ici également qu’est né le commercialisateur Médicis Immobilier Neuf, très présent sur le marché lyonnais.
Les programmes immobiliers du quartier de Lyon Confluence plébiscités
Premier d’entre eux le nouveau quartier urbain Confluence. Le 2ème arrondissement de Lyon va ainsi gagner 18 000 habitants supplémentaires à terme grâce à la métamorphose de ce secteur au-delà de la gare de Perrache, à l’extrême Sud de la Presqu’île lyonnaise, à la rencontre du Rhône et de la Saône.
Très en vue le quartier de Gerland, sur la rive gauche sud, profite du prolongement de la ligne T1 du tramway, c’est ici que se concentre un quart de la production lyonnaise de logements neufs, soit 400 logements neufs par an.
Premier réseau de transports en commun de France, hors Paris, les extensions de certaines lignes ont en effet ouvert le dynamisme lyonnais à d’autres communes. Exemple avec Oullins, au sud-ouest de Lyon, avec le prolongement de la ligne B du métro.
Appartement neuf VEFA : les quartiers où acheter neuf à Lyon
Autre vaste opération immobilière au Carré de Soie. Entre Villeurbanne, surnommée 10ème arrondissement lyonnais et Vaulx-en-Velin, sur 700 000 m², du logement neuf va se développer jusqu’en 2030 pour accueillir à terme 15 000 habitants supplémentaires.L’habitat neuf se développe aussi au Sud-Est dans le 8ème arrondissement, comme dans le quartier Mermoz qui offre une nouvelle entrée Est à la ville de Lyon.
Comment trouver un programme neuf dans la Métropole de Lyon ?
La métropole de Lyon participe aussi depuis de nombreuses années à la requalification des berges des deux cours d’eau qui traverse la ville. C’est ainsi que sur les bords de Saône, le quartier de l’industrie à Vaise est en profonde mutation. Après le renouveau de la Duchère, les friches industrielles du 9ème arrondissement, laissent progressivement place à un quartier mixte accueillant entreprises de nouvelles technologies et logements neufs. De quoi soutenir le renouvellement de l’offre de biens immobiliers neufs. Pour ceux qui ne trouveraient pas leur bonheur immobilier dans l'immobilier neuf à Lyon intra-muros, il y a toujours la possibilité de se tourner vers d'autres villes de la métropole comme Villeurbanne ; mais aussi vers le logement neuf à Caluire-et-Cuire, Saint-Fons, voire les appartements neufs à Rillieux-la-Pape, Vénissieux...
A la recherche d'un programme immobilier à Lyon ? Vous avez désormais toutes les clés pour acheter votre logement neuf !
3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Lyon 3ème
-
Les projets d'immobilier neuf à Lyon et sa métropole attractive
Dominé par les collines de Fourvière et de la Croix-Rousse, l'immobilier neuf à Lyon séduit par sa valeur patrimoniale sur le long terme. Deuxième pôle économique tricolore, au cœur de la deuxième région française, la Capitale des Gaules est boostée par un développement démographique qui ne se dément pas.
-
Défiscalisation Pinel à Lyon Confluence, pilier de l'immobilier neuf lyonnais
Avec ses projets signés par de grands noms de l'architecture et/ou à la pointe de la construction neuve grâce à leurs innovations, le quartier Lyon Confluence a été ces dernières années le cœur dynamique de l'immobilier neuf à Lyon et des projets d'investissement en loi Pinel.
-
Lyon, une position de plus en plus en vue
Avec 75 festivals et 1,5 million de visiteurs par an dans ses musées, sa célèbre fête des lumières chaque 8 décembre, Lyon est de plus en plus en vue sur le plan international. De quoi attirer des étudiants, plus de 170 000 chaque année, des investisseurs, des entreprises et sièges sociaux... un cercle vertueux pour l'immobilier neuf à Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Coordonnées du vendeur
Besoin d’un crédit immobilier ?
Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier
Prix* et stocks disponibles pour le programme Rendez-Vous à Lyon 3ème et calcul des montants possibles du PTZ 2023 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
Appartement 4 pièces à partir de 521 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2023 (zone A) * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 521 000 €) | ||
Appartement 5 pièces à partir de 894 000 €
Infos PTZ
| Montants possibles du PTZ 2023 (zone A) * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 894 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 30/11/2023
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources à compter du 1er janvier 2023
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources à compter du 1er janvier 2023
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
Tout savoir sur le PTZ
LA SÉLECTION DE NOS PARTENAIRES
DécouvrirLyon 8ème - 69
1, 3 pièces
DécouvrirLa Verpillière - 38
2, 3, 4 pièces
DécouvrirLyon 7ème - 69
2, 3, 4, 5 pièces
DécouvrirSaint-Étienne - 42
1, 2, 3, 4 pièces
DécouvrirLyon 8ème - 69
2, 3, 4, 5 pièces
DécouvrirChalles-les-Eaux - 73
2, 3, 4, 5 pièces
Ces programmes peuvent aussi vous intéresser
Projet immobilier Lyon 3ème69
Arty
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
Arty, programme immobilier neuf à Lyon 3ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [OFFRE EXCEPTIONNELLE] Du 1er septembre au 30 novembre : jusqu'à 1 500 euros par mois pendant 18 mois OFFERTS! [TRAVAUX EN COURS & DERNIERES OPPORTUNITES] En plein coeur de Lyon 3, avenue Félix Faure, et à 10mn de la ...
Programme neuf Lyon 3ème69
Lyon 3ème M4
Dispo : 1 pièce
Livraison : 2ème trimestre 2024
Lyon 3ème M4, programme immobilier neuf à Lyon 3ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au beau milieu du 3ème arrondissement de Lyon, découvrez les traits d'une résidence aux studios neufs de standing. Dans un quartier verdoyant calme, proche des transports en communs et des centres d'études ...
Immobilier neuf Lyon 3ème69
Confidence Montchat
Dispo : Maison
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Dernières opportunités
Confidence Montchat, programme immobilier neuf à Lyon 3ème arrondissement, composé d'un ensemble neuf d'appartements et de maisons. Dans une résidence de haut standing, cette maison d'architecte neuve ne manquera pas de vous séduire! Cette sublime maison duplex de 146 m² vous séduira par son emplacement et ses belles surfaces extérieures en plein ...
Offre exceptionnelle
Profitez d'une remise jusqu'à - 7 500€* + frais de notaire OFFERTS* à Lyon 7ème et bénéficiez du prêt à taux 0 (PTZ) pour devenir propriétaire sans apport initial proche de la place Jean Jaurès !
En savoir plusLogement neuf Lyon 3ème69
Palazzo, Quartier Montchat à Lyon 3
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
- Travaux en cours
Palazzo, Quartier Montchat à Lyon 3, programme immobilier neuf à Lyon 3ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Quartier Montchat à Lyon 3 - Appartements neufs 3 et 4 pièces, avec terrasses allant jusqu'à 70, 65 m²! <br>[EN TRAVAUX] Découvrez notre résidence Palazzo installée cours du Dr Long, au coeur du ...
Appartement neuf Lyon 3ème69
Lyon 3ème M1
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
Lyon 3ème M1, programme immobilier neuf à Lyon 3ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Exceptionnel!!! Découvrez cette nouvelle résidence à taille humaine de seulement 7 logements. Certains appartements sont déclinés en duplex pour un maximum de confort au quotidien. Un emplacement ...
Programme immobilier Lyon 3ème69
Lyon 3ème M2
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : NC
- Livraison immédiate
Lyon 3ème M2, programme immobilier neuf à Lyon 3ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvre ce nouveau programme situé, à l’ angle des rues Viala et Coignet, à Lyon 3 à côté du Parc Chaussagne et des facultés de médecine. <br>Ce projet à ...
Appartement neuf Lyon 3ème69
Lyon 3ème C2
Dispo : 1, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
Lyon 3ème C2, programme immobilier neuf à Lyon 3ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au sein du très convoité et dynamique quartier Montchat à Lyon, venez profiter de cette superbe résidence intimiste, proche de l'effervescence du centre ville. <br>A 5 min à pied, les restaurants, terrasses, ...
Logement neuf Lyon 3ème69
Lyon 3ème C1
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2026
Lyon 3ème C1, programme immobilier neuf à Lyon 3ème arrondissement, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez sur LYON-3EME-ARRONDISSEMENT (69), ce programme immobilier d'exception situé au coeur du quartier Part-Dieu. <br>Les appartements seront du type T2, T3, T4 et T5 avec loggia ou terrasse. Stationnement(s) ...
