Rhône 69
Lyon 3ème - loi Pinel / Pinel +Ki - Part Dieu pour investir
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Ki - Part Dieu
Ki - Part Dieu
Investissement immobilier neuf Lyon 3ème
Prix à partir de * : 310 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR A la Part-Dieu, dans le 3 è arrondissement, Pitch Immo vous propose une réalisation unique conçue par l'architecte de renom Sou Fujimoto, accompagné des cabinets d'architecture Dream et Exndo. Au coeur de ce quartier, 2 è pôle tertiaire français après la Défense, ce programme bénéficie d'une desserte exceptionnelle par tramways, bus, métro et se trouve à deux pas de la gare TGV et TER de Lyon-Part-Dieu qui connecte Paris, Marseille et Genève en 2h. A proximité immédiate, vous accéderez à l'un des plus grands centres commerciaux de France, l'Auditorium de Lyon et les fameuses Halles Paul Bocuse. Véritable lieu de vie où il fera bon travailler et habiter, cette nouvelle adresse est composée de 550 m² de commerces, 22 000 m² de bureaux et 85 appartements. Les logements situés du 9 è au 15 è étage bénéficient de vues inédites sur la ville et de 300 m² de jardins suspendus partagés et aménagés. 5Les lots en BRS sont sous conditions d'éligibilité). tous nos prix s'entendent parking inclus.
Loggia, terrasse, parking
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Ki - Part Dieu à Lyon 3ème : 4ème trimestre 2026
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Ki - Part Dieu à Lyon 3ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 310 000 €) | ||
| 310 000 € TTC | 38.9 m2 | Étage : 10 | Réf : 25245-00057 | Loggia : 4.5 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 383 000 €) | ||
| 383 000 € TTC | 50.6 m2 | Étage : 10 | Réf : 25245-00004 | Loggia : 7 m2 |
| 384 000 € TTC | 51.6 m2 | Étage : 9 | Réf : 25245-00019 | Loggia : 7 m2 |
| 386 000 € TTC | 50.6 m2 | Étage : 11 | Réf : 25245-00011 | Loggia : 7 m2 |
| 390 000 € TTC | 53.6 m2 | Étage : 9 | Réf : 25245-00010 | Loggia : 6.9 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 455 000 €) | ||
| 455 000 € TTC | 67.6 m2 | Étage : 9 | Réf : 25245-00029 | Loggia : 9.8 m2 |
| 460 000 € TTC | 67.7 m2 | Étage : 11 | Réf : 25245-00031 | Loggia : 9.8 m2 |
| 460 000 € TTC | 69.8 m2 | Étage : 9 | Réf : 25245-00035 | Loggia : 8.7 m2 |
| 465 000 € TTC | 67.7 m2 | Étage : 12 | Réf : 25245-00033 | Loggia : 9.8 m2 |
| 470 000 € TTC | 67.1 m2 | Étage : 13 | Réf : 25245-00034 | Loggia : 9.8 m2 |
| 488 000 € TTC / Parking compris | 67.7 m2 | Étage : 10 | Réf : 25245-00036 | Loggia : 9.8 m2 |
| 503 000 € TTC / Parking compris | 69.9 m2 | Étage : 11 | Réf : 25245-00020 | Loggia : 8.7 m2 |
| 530 000 € TTC | 71.1 m2 | Étage : 10 | Réf : 25245-00022 | Terrasse : 29.5 m2 |
| 550 000 € TTC | 63.2 m2 | Étage : 11 | Réf : 25245-00023 | Terrasse : 27.2 m2 |
| 570 000 € TTC | 72.5 m2 | Étage : 10 | Réf : 25245-00030 | Terrasse : 18.9 m2 |
| 590 000 € TTC | 70.7 m2 | Étage : 11 | Réf : 25245-00024 | Terrasse : 36.3 m2 |
| 625 000 € TTC | 70.1 m2 | Étage : 13 | Réf : 25245-00028 | Terrasse : 20.6 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 630 000 €) | ||
| 630 000 € TTC | 95.4 m2 | Étage : 9 | Réf : 25245-00046 | Terrasse : 13.1 m2 |
| 705 000 € TTC | 81.7 m2 | Étage : 14 | Réf : 25245-00051 | Terrasse : 24.4 m2 |
| 750 000 € TTC | 84.9 m2 | Étage : 10 | Réf : 25245-00049 | Terrasse : 23.9 m2 |
| 790 000 € TTC | 93.2 m2 | Étage : 11 | Réf : 25245-00048 | Terrasse : 15.7 m2 |
| 800 000 € TTC | 90.2 m2 | Étage : 13 | Réf : 25245-00045 | Terrasse : 22.1 m2 |
| 803 000 € TTC / Parking compris | 82.6 m2 | Étage : 15 | Réf : 25245-00041 | Terrasse : 24.3 m2 |
| 840 000 € TTC | 89.6 m2 | Étage : 14 | Réf : 25245-00039 | Terrasse : 36.5 m2 |
| 923 000 € TTC / Parking compris | 99.2 m2 | Étage : 12 | Réf : 25245-00040 | Terrasse : 23.8 m2 |
| 980 000 € TTC | 91.2 m2 | Étage : 15 | Réf : 25245-00043 | Terrasse : 20.6 m2 |
| 1 133 000 € TTC / Parking compris | 100.8 m2 | Étage : 14 | Réf : 25245-00044 | Terrasse : 43.1 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 1 173 000 €) | ||
| 1 173 000 € TTC / Parking compris | 122.2 m2 | Étage : 13 | Réf : 25245-00054 | Terrasse : 36.4 m2 |
| 1 216 000 € TTC / Parking compris | 123.2 m2 | Étage : 12 | Réf : 25245-00055 | Terrasse : 36.3 m2 |
| 1 240 000 € TTC | 116.1 m2 | Étage : 15 | Réf : 25245-00052 | Terrasse : 22.1 m2 |
| 1 256 000 € TTC / Parking compris | 110.7 m2 | Étage : 15 | Réf : 25245-00053 | Terrasse : 39.8 m2 |
Appartement 6 pièces ou +
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 2 220 000 €) | ||
| 2 220 000 € TTC | 210 m2 | Réf : 25245-A1501B | Terrasse : 42 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Ki - Part Dieu
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 3ème (69003)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 271 300 € | (263 800 €) +2.8% | (235 000 €) +15.4% |
| 2 pièces | 287 800 € | (285 700 €) +0.7% | (315 100 €) -8.7% |
| 3 pièces | 435 300 € | (426 600 €) +2% | (431 600 €) +0.9% |
| 4 pièces | 626 000 € | (618 200 €) +1.3% | (648 700 €) -3.5% |
| 5 pièces et + | 1 119 600 € | (957 700 €) +16.9% | (946 000 €) +18.4% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 3ème (69003), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 3ème (69003) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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