Rhône 69
Lyon 3ème - loi Pinel / Pinel +Héritage pour investir
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Héritage
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Investissement immobilier neuf Lyon 3ème
Prix à partir de * : 245 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
HÉRITAGE, Renaissance d'un site emblématique - né de l'architecture Art Déco entièrement réhabilitée, découvrez des appartements patrimoniaux d'exception dont des duplex avec rooftops aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon.
En contrebas, au coeur d'un parc de 2 hectares enrichi de 130 arbres, quatre ilots contemporains se fondent dans l'environnement naturel où patio, terrasse et balcon font entrer le paysage dans les logements.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour être les premiers informés!
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Garage, cave.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Héritage à Lyon 3ème : 4ème trimestre 2025
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CO-REALISATION
ADIM LYON
Prix* et stocks disponibles pour le programme Héritage à Lyon 3ème et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 400 € | 44 100 € | 51 450 € |
| (Simulation pour un prix de 245 000 €) | ||
| 245 000 € | 39.5 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LC-01 |
| 276 000 € | 41.65 m2 | Étage : Rez de jardin | Réf : LB-004 |
| 297 000 € | 39.7 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LC-11 |
| 333 000 € | 46.25 m2 | Étage : Rez de jardin | Réf : LC-002 | Terrasse : 33.15 m2 |
| 333 000 € | 50.75 m2 | Étage : Rez de jardin | Réf : LC-005 |
| 338 000 € | 54 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB-22 |
| 362 000 € | 55.05 m2 | Étage : Rez de jardin | Réf : LC-003 | Terrasse : 42.65 m2 |
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 311 000 €) | ||
| 311 000 € | 34.3 m2 | Étage : Rez de jardin | Réf : LB2001 | Terrasse : 6.1 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 380 000 €) | ||
| 380 000 € | 66.5 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LC-03 | Balcon : 5 m2 |
| 530 000 € | 83.75 m2 | Étage : Rez de jardin | Réf : LC-001 |
| 591 000 € | 91.15 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LB-03 |
| 612 000 € | 81.6 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LB-01 | Balcon : 5 m2 |
| 786 000 € | 110.85 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LC-14 |
| 801 000 € | 110.95 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LC-24 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 520 000 €) | ||
| 520 000 € | 85.4 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LA-01 | Loggia : 5 m2 |
| 643 000 € | 77 m2 | Étage : Rez de jardin | Réf : LB3001 | Terrasse : 14.1 m2 |
| 676 000 € | 85.4 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LA-11 | Loggia : 5 m2 |
| 700 000 € | 86.55 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LB-11 | Balcon : 5 m2 |
| 709 000 € | 86.55 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LB-21 | Balcon : 5 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 844 000 €) | ||
| 844 000 € | 111.85 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LC-12 | Balcon : 5 m2 |
| 1 558 000 € | 126.4 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LB-41 | Terrasse : 71.2 m2 Balcon : 5 m2 Loggia : 14.15 m2 |
| 1 897 000 € | 175.1 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LA-41 | Terrasse : 59.75 m2 Balcon : 10 m2 Loggia : 10.2 m2 |
| 2 032 000 € | 176.55 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : LC-41 | Terrasse : 72 m2 Balcon : 10 m2 Loggia : 15.25 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 23/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Héritage
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Lyon 3ème (69003)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 271 300 € | (263 800 €) +2.8% | (235 000 €) +15.4% |
| 2 pièces | 295 300 € | (285 000 €) +3.6% | (311 200 €) -5.1% |
| 3 pièces | 437 000 € | (425 100 €) +2.8% | (431 100 €) +1.4% |
| 4 pièces | 620 300 € | (612 000 €) +1.4% | (649 300 €) -4.5% |
| 5 pièces et + | 1 100 900 € | (952 500 €) +15.6% | (942 900 €) +16.8% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lyon 3ème (69003), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lyon 3ème (69003) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 3ème trimestre 2024
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Livraison : 4ème trimestre 2024
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Livraison : 4ème trimestre 2026
- Documentation gratuite
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Dispo : 1, 2 pièces
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Les Galeries du 8e
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Livraison : 4ème trimestre 2024
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Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
- Documentation gratuite
- Fin de programme
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Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
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