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Gironde 33

Lormont - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Upside pour investir

Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Upside défiscalisation immobilière
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Upside
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Investissement immobilier neuf Lormont

Prix à partir de * : 179 525 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Emménagez à Lormont cette année! Dernières opportunités!
DERNIER 4 pièces au 5 étage, triple exposition composés d'une vaste pièce de vie ouvrant sur un espace extérieur, de 3 chambres et 2 salles d'eau.
Cumulez les avantages pour devenir propriétaire de votre appartement : TVA réduite* + Prêt à Taux Zéro** + Frais de notaire réduits! La résidence Upside à Lormont, à quelques kilomètres de Bordeaux, une adresse citadine en coeur de ville à deux pas de la poste, des écoles, commerces et services. Au pied de la résidence, le tramway (ligne A) permet de rejoindre Bordeaux.
UpSide propose des appartements du 2 au 4 pièces avec cuisine aménagée pour tous. Chaque logement est prolongé d'un extérieur, bénéficie de prestations de qualité et d'une place de parking en sous-sol.
Investisseurs, ce programme est éligible au dispositif Pinel jusqu'à la fin de l'année! Renseignez-vous auprès de votre conseiller.
Prix affichés en TVA réduite.

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Upside à Lormont : 1er trimestre 2025

« Upside » en synthèse

Situé : Lormont
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 179 525 €
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Nacarat
Nacarat
1 allées de chartres
33000 BORDEAUX
Voir le numéro En savoir plus

Nacarat s’engage aujourd’hui au-delà de son métier de promoteur immobilier... 
Nacarat est une filiale du Groupe Tisserin, un groupe immobilier au statut coopératif unique, qui ne rémunère pas ses actionnaires et réinvestit chaque année une part importante de ses résultats dans des actions d’utilité sociale/sociétale, à l’attention des plus fragiles et pour la transition écologique.
Par son implantation nationale via ses 8 directions régionales, Nacarat ambitionne de transformer positivement les territoires à travers des projets immobiliers plus esthétiques, plus éthiques, créateurs de valeurs d’usage, économiques et écologiques. 
Conscient des urgences environnementales et sociales, Nacarat intervient/agit comme un interlocuteur privilégié aux côtés des habitants, des usagers et des élus. En détectant les potentialités d’un site pour lui donner de la valeur ajoutée, durablement, Nacarat co-construit des solutions aux problématiques urbaines et sociales d’aujourd’hui, en s’appuyant sur un écosystème innovant, pour un immobilier juste et durable. Chiffres clés : 288,7 Millions d’euros de chiffre d’affaires* // 204 collaborateurs* // 8 agences régionales // 1355 logements réservés // 20 789 m² de bureaux vendus*. *Données 2021"

Prix* et stocks disponibles pour le programme Upside à Lormont et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
21 543 €32 315 €37 700 €
(Simulation pour un prix de 179 525 €)
179 525 € 49.5 m2Étage : 1Réf : B102Balcon : 5.4 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
25 974 €38 961 €45 455 €
(Simulation pour un prix de 216 450 €)
216 450 € 65.3 m2Étage : 2Réf : B206Balcon : 7 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
33 992 €50 988 €59 486 €
(Simulation pour un prix de 283 267 €)
283 267 € 100.5 m2Étage : 5Réf : B502Balcon : 12.6 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Upside
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Lormont (33310)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces 167 800 €
+0.4%
(167 100 €)
3 pièces 219 900 €
0%
(219 900 €)
4 pièces 282 300 €
0%
(282 300 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Lormont (33310), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Lormont (33310) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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      Dispo : 2, 3, 4, 5, 6 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
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        Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

        Livraison : 4ème trimestre 2024

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