Angers / Les Ponts-de-cé - loi LMNP / LMPTerre de cé pour investir

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Profitez d'un prix attractif en investissant sur la résidence TERRE DE CE, et assurez-vous une RENTABILITE LOCATIVE en choisissant le statut LMNP ou PINEL. Demandez des informations et une étude personnalisée auprès des conseillers Icade*   Idéalement située aux portes d'Angers, les Ponts-de-Cé bénéficie d'un dynamisme économique favorable. Son agglomération compte près de 15 000 entreprises, 40 000 étudiants, 20 000 cadres et professionnels libéraux*. 2ème métropole la plus peuplée du Pays de Loire qui ne compte pas moins de 410 000 habitants. Bénéficiant d'une desserte idéale avec l'arrêt de bus « Rivet » à moins de 100m de la résidence permettant de rejoindre la gare d'Angers en moins de 25min* et son centre-ville en 30min*.   De nombreuses commodités en proximité immédiate; commerces et services (Intermarché, pharmacie, médecins, centre commercial, restaurants, décathlon...) en font une situation idéale recherchée des investisseurs. Les déplacements en seconde couronne y sont facilités grâce à l'A87 et l'A11, accessibles en quelques minutes, permettant de rejoindre Nantes et son aéroport international en 1h*, puis, Rennes et Tours en 1h30* par les départementales.   C'est au coeur de cet environnement à la fois naturel et préservé, classé au patrimoine mondial de l'Unesco qu' ICADE vous invite à découvrir « Terre de Cé », une résidence à l'architecture contemporaine. Terre de Cé fait la part belle au végétal avec un volet paysager diversifié.   Découvrez de beaux appartements du 2 au 4 pièces aux grandes surfaces qui s'ouvrent sur d'agréables espaces extérieurs. Adaptée à la résidence principale pour un confort de vie  : belle pièce extérieure pour chacun, dimensionnement des plans bien pensé et cadre environnant verdoyant.   La résidence offre aussi la possibilité d'investir sur ses appartements 2 pièces prêts à louer avec un pack meublé (Zone B2) ; porté par la demande locative via la vie économique et le dynamisme de la ville.   Vous profiterez des meilleures performances économiques et énergétiques avec une haute exigence environnementale (RE 2020) pour un confort de vie optimal. Icade s'engage à replacer la nature au coeur de la ville avec Un arbre un habitant, Symbiose mais aussi un mode constructif ambitieux.   Profitez également des avantages de notre pack meublé** : - Garanties locatives - Fourniture d'un pack mobilier et décoration - Mise en place d'un pack cuisine - Aide à la commercialisation du bien avant livraison - Accompagnement à la livraison de votre bien - Accompagnement par un expert-comptable - Idéal Investisseur : appartements 2 et 3 pièces (zone Pinel : B2). Bénéficiez de nos solutions clés en main pour une location meublée sans contrainte ainsi qu'un accompagnement sur-mesure pour allier sérénité et rentabilité. Construisez votre patrimoine en investissant dans la location meublée et profitez de ses avantages.   *sources  : Google Maps, www.lespontsdece.fr, www.manageo.fr ** voir détails auprès de nos conseillers commerciaux

Balcon, parking

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