Indre-et-Loire 37

Tours / La Riche - loi LMNP / LMPLes Jardins de Theia pour investir

Travaux en cours

Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)

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Documentation gratuite
Les Jardins de Theia

4 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à La Riche

Investissement immobilier neuf La Riche

Prix à partir de * : 163 000 €

Les + invest Descriptif Prestations Labels Informations bureau de vente

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

PROFITEZ DE LA TVA RÉDUITE pour DEVENIR PROPRIÉTAIRE! * TRAVAUX EN COURS Lovée entre la Loire et le Cher, La Riche est bordée sur sa partie orientale par le Jardin Botanique de Tours. Aux portes de Tours, la commune a conservé sa complicité avec la nature. Très bien desservie par les transports en commun, elle est également traversée par la rocade tourangelle. Une nouvelle ligne de tramway et de nouvelles pistes cyclables verront le jour d'ici 2028. Située au coeur du nouveau quartier du Plessis-Botanique, la résidence Les Jardins de Theia est idéale pour habiter ou investir. A proximité du Château du Plessis et du Jardin Botanique, vous pourrez vous ressourcer, pratiquer une activité sportive où vous promenez le long des berges de la Loire. Le quartier bénéficiera de nombreux aménagements imaginés pour une ville moderne et durable. Le renforcement des modes de déplacement doux grâce à un maillage de cheminements piétonniers vous permettra de déambuler en toute sécurité. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié marqué par la qualité paysagère des aménagements et la proximité des commerces et des services. Au coeur de ce quartier apprécié, la résidence vous propose des appartements pensés pour vous garantir toujours plus de luminosité, fonctionnalité et performance énergétique. Les logements se déclinent du studio au 5 pièces avec balcon ou terrasse pour chacun. Renseignez-vous dès à présent auprès de nos conseillers commerciaux. * Certains lots sont éligibles en PINEL + / sous réserve qu'ils soient actés avant le 31/12/2023. Demandez + de renseignement auprès de votre conseiller immobilier. Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).

Terrasse, balcon, parking

HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Les Jardins de Theia à La Riche : 2ème trimestre 2025

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« Les Jardins de Theia » en synthèse

Situé : La Riche
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 163 000 €
HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION

23 rue Blaise Pascal
37000 TOURS

Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Jardins de Theia à La Riche et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1^er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.

Appartement 1 pièce à partir de 163 000 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	65 200 €	65 200 €
(Simulation pour un prix de 163 000 €)

163 000 € TTC

31.45 m²

Étage : 1

: E

Réf : B109

Plan détaillé

168 000 € TTC

31.45 m²

Étage : 2

: O

Réf : B207

Plan détaillé

168 000 € TTC

31.65 m²

Étage : 2

: S

Réf : B203B

Plan détaillé

168 000 € TTC

31.65 m²

Étage : 2

: S

Réf : B204

Plan détaillé

168 000 € TTC

29.4 m²

Étage : 1

: S

Réf : B105

Terrasse : 7.63 m²

Plan détaillé

173 000 € TTC

31.65 m²

Étage : 3

: S

Réf : B304

Plan détaillé

173 000 € TTC

31.65 m²

Étage : 3

: S

Réf : B303B

Plan détaillé

Appartement 2 pièces à partir de 193 500 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	77 400 €
(Simulation pour un prix de 193 500 €)

193 500 € TVA REDUITE / Parking compris

47.72 m²

Étage : 1

: O

Réf : B108

Terrasse : 14.3 m²

Plan détaillé

206 700 € TVA REDUITE / Parking compris

47.72 m²

Étage : 2

Réf : B206

Balcon : 14.3 m²

Plan détaillé

209 500 € TTC

37.03 m²

Étage : 2

: E

Réf : A208

Terrasse : 7.7 m²

Plan détaillé

211 000 € TVA REDUITE / Parking compris

51.39 m²

Étage : 2

: SE

Réf : B203

Balcon : 8.19 m²

Plan détaillé

215 500 € TTC

37.03 m²

Étage : 3

: E

Réf : A308

Balcon : 7.7 m²

Plan détaillé

235 000 € TTC / Parking compris

46.93 m²

Étage : 3

: E

Réf : A306

Balcon : 7.52 m²

Plan détaillé

245 000 € TTC / Parking compris

51.39 m²

Étage : 3

: SO

Réf : B303

Balcon : 8.19 m²

Plan détaillé

Appartement 3 pièces à partir de 250 200 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	100 080 €
(Simulation pour un prix de 250 200 €)

250 200 € TVA REDUITE / Parking compris

62.55 m²

Étage : 3

: E

Réf : A305

Balcon : 7.35 m²

Plan détaillé

Appartement 4 pièces à partir de 288 400 €

Infos PTZ

Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne	2 personnes	4 personnes
54 000 €	75 600 €	108 000 €
(Simulation pour un prix de 288 400 €)

288 400 € TVA REDUITE / Parking compris

81.41 m²

Étage : 1

: O

Réf : C104

Terrasse : 10.68 m²

Plan détaillé

293 900 € TVA REDUITE / Parking compris

80.49 m²

Étage : 2

: O

Réf : C203

Balcon : 9.97 m²

Plan détaillé

298 300 € TVA REDUITE / Parking compris

80.49 m²

Étage : 2

: O

Réf : C202

Balcon : 9.97 m²

Plan détaillé

298 300 € TVA REDUITE / Parking compris

81.41 m²

Étage : 2

: O

Réf : C204

Balcon : 10.68 m²

Plan détaillé

314 700 € TVA REDUITE / Parking compris

86.12 m²

Étage : 4

: O

Réf : B401

Balcon : 14.98 m²

Plan détaillé

* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 16/04/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
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Les Jardins de Theia

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Prix moyen de l'immobilier neuf à La Riche (37520)

Types de surfaces	Prix moyen actuel	Evolution sur 1 mois	Evolution sur 6 mois
3 pièces	255 100 €	(248 500 €) +2.7%	(262 800 €) -2.9%
4 pièces	357 000 €	(373 000 €) -4.3%	(347 400 €) +2.8%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à La Riche (37520), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à La Riche (37520) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Livraison : 3ème trimestre 2024

DÉTAILS DE L'OFFRE

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Appartements et maisons neuves
5 pièces à partir de 439 000 €

Dispo : 3, 4, 5 pièces, Maison

Livraison : 1er trimestre 2025

DÉTAILS DE L'OFFRE

Documentation gratuite

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