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Descriptif : La Résidence Les Balcons Hoche est un programme intimiste situé à Issy-les-Moulineaux, au croisement de l’allée Hoche et de l’avenue Victor Cresson. Elle se compose de 22 appartements seulement, du studio au 5 pièces duplex, dans un bâtiment contemporain de 4 à 6 niveaux. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin. Les derniers étages réservent de superbes terrasses en rooftop, véritables havres de paix à ciel ouvert.
Localisation / Commodités : La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville, à 240 m de la station de métro Mairie d’Issy (ligne 12) et à proximité de tous les services : écoles, commerces, restaurants, cinéma, équipements sportifs, parcs, médiathèque, piscine… Le marché bi-hebdomadaire de la mairie est à 300 m et les gares RER C et tramway sont facilement accessibles.
Prestations : Les logements bénéficient de parquet contrecollé dans les pièces sèches, de carrelage grès émaillé dans les pièces humides, de faïence toute hauteur dans les salles de bains et salles d’eau. Les salles d’eau et salles de bains sont équipées de meubles vasque à tiroirs, miroir avec bandeau lumineux, sèche-serviettes électriques, WC suspendu et meuble lave-mains. Le confort est optimisé par des volets roulants électriques centralisés, des menuiseries bois/aluminium, et un chauffage piloté par pompe à chaleur. La résidence offre également un parking en sous-sol sécurisé, un local vélos/poussettes, un hall décoré par un architecte et un accès sécurisé avec digicode, vidéophone, système Vigik et ascenseur.
Protection : La résidence est entièrement close, avec un contrôle d’accès performant. Les portes palières sont à âme pleine avec serrure de sûreté 5 points A2P, et les stationnements sont en sous-sol, accessibles par une rampe privée.
Environnement : Les logements sont conçus pour bénéficier d’un apport solaire passif, réduisant les consommations énergétiques. Le projet est conforme à la réglementation RE2020, assurant un haut niveau de performance énergétique et de confort thermique été comme hiver.
Labels : RT 2020 / RE 2020
Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 308 700 € | 0% (308 700 €) |
-8% (335 700 €) |
| 2 pièces | 452 000 € | -1.8% (460 500 €) |
-2.6% (464 200 €) |
| 3 pièces | 616 200 € | +5.9% (581 900 €) |
+4.5% (589 900 €) |
| 4 pièces | 974 100 € | +8.4% (898 300 €) |
+10.1% (885 000 €) |
| 5 pièces et + | 1 433 800 € | +7.3% (1 336 300 €) |
+1.2% (1 416 200 €) |
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1, 2, 3, 4, 5 pièces

Saint-Ouen-sur-Seine - 93
1, 3, 4, 5 pièces

Bezons - 95
1, 2, 3, 4, 5 pièces

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