Gujan-Mestras-si-1 Gujan-Mestras - 33

Descriptif : Située à Gujan-Mestras, au cœur du Bassin d’Arcachon, la Résidence L’Esprit Bassin propose 34 logements du T1 au T4, répartis dans 2 bâtiments en R+1, intégrés dans un quartier calme et pavillonnaire. Chaque appartement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, et d’un jardin privatif pour les logements en rez-de-chaussée.

Localisation / Commodités : La résidence profite d’un emplacement idéal à proximité immédiate de petits commerces, d’un médecin, d’une pharmacie, d’un restaurant, et de la plage de la Hume située à seulement 2,2 km. Les gares de Gujan-Mestras et La Hume sont facilement accessibles, tout comme le centre-ville via la ligne 2 du bus.

Prestations : Les logements disposent de carrelage 45x45 cm (T1 à T3) ou 60x60 cm (T4), sol stratifié dans les chambres, volets roulants électriques dans le séjour, cuisine meublée et équipée, faïence toute hauteur dans les salles d’eau, placards aménagés, chauffage électrique individuel, et terrasse ou balcon.

Protection : La résidence est clôturée et sécurisée, avec accès piétons et véhicules indépendants, parking extérieur, et local vélo.

Environnement : Le programme est certifié NF Habitat, et respecte la réglementation RE2020, garantissant une meilleure isolation thermique, des performances acoustiques supérieures, et une réduction des consommations énergétiques et d’entretien.

Labels : RT 2020 / RE 2020, NF Habitat

Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !