Le Clos Cycas Aubière - 63

Descriptif : La résidence LE CLOS CYCAS se situe dans le nouveau quartier « LA 48 » à Aubière avenue Roger Maerte. La localisation de cet espace entre le centre-ville d'Aubière et les grands axes SUD de Clermont-Ferrand permet à ce nouveau programme de répondre aux attentes environnementales et sociétales actuelles. Elle se compose de 25 appartements du T2 au T4 sur deux bâtiments (collectif et intermédiaire) Profitez DES DERNIERES OPPORTUNITES d'appartements T3 ou T4 DUPLEX (T4 soumis à la vente en P.S.L.A.) avec jardin privatif sur ce secteur prisé de la banlieue Clermontoise !!! POUR HABITER : * Bénéficiez du prêt à taux 0%, prêt sans intérêt qui peut financer jusqu'à 50 % de votre logement en premier achat (Les conditions : https://www.economie.gouv.fr/actualites/pret-taux-zero-conditions-acces-plus-souples-6-millions-foyers-supplementaires) * Devenez propriétaire de votre logement en PSLA en profitant d'une TVA 5,5 % et d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans (Les conditions : https://www.actionlogement.fr/guides/acheter-un-bien-immobilier/devenez-proprietaire-avec-le-pret-social-location-accession-psla)* Sous conditions de ressources CONTACTEZ-NOUS !!!

Localisation / Commodités : Les lignes de bus C et 21 desservent Aubière ainsi que la ligne de tram A qui sont à proximité du site.

Prestations : Résidence soumise à la RE2020. Chaque logement dispose d'un stationnement (place de parking ou garage) et d'un balcon. De spacieuses terrasses (48 m²) et jardins privatifs pour les plus grands appartements, chauffage individuel gaz, volets roulants motorisés...

Labels : RT 2020 / RE 2020

Investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.