Giana

La résidence Giana, un parc habité qui crée une interaction visuelle entre le cœur d’îlot végétalisé et l’espace urbain. Située dans le hameau de Proulieu, Giana s’insère dans un tissu urbain résidentiel peu dense. Ce hameau se caractérise par son hétérogénéité, habitat pavillonnaire et traditionnel, avec une forte présence du végétal dans les jardins. Les corps de ferme sont encore très présents et bien marqués. UNE ARCHITECTURE À L’ÉCRITURE CONTEMPORAINE, qui respecte les caractéristiques du hameau, en harmonie avec le tissu vernaculaire de la rue de Proulieu. L’architecte a voulu restituer un esprit de village, où les constructions traditionnelles s’organisent autour d’un jardin en cœur d’îlot. Un aménagement graphique et chaleureux, avec un souci permanent d’esthétique, de respect de l’environnement et de pérennité. UNE LUMIÈRE NATURELLE L’architecture permet la réalisation d’une majorité de logements à double orientation, et une large césure entre les constructions favorise l’entrée de la lumière naturelle et assure des vues sur le cœur végétal et le grand paysage.

Giana, une résidence à taille humaine, idéalement placée, à seulement 600 m du centre-ville de Genay et de ses commerces.

RT 2020 / RE 2020

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 6000 € par an.