Depuis 21 ans, Trouver-un-logement-neuf.com est le site spécialiste de l'immobilier neuf en France
Nous sommes désolé·es, ce programme immobilier étant actuellement indisponible, nous vous invitons à découvrir les autres programmes immobiliers à proximité de : Genas qui peuvent vous correspondre et sont disponibles actuellement.
Descriptif : Investissez dans votre avenir à Genas – Découvrez nos programmes immobiliers neufs. À seulement quelques kilomètres de Lyon, la commune de Genas séduit par son cadre de vie privilégié, alliant tranquillité résidentielle, dynamisme économique et proximité urbaine. Que vous soyez jeune actif, famille ou retraité, nos programmes neufs offrent une diversité de logements pour répondre à tous les projets. Maisons ou appartements, à vous de choisir Nos programmes proposent à la fois des appartements du 2 au 5 pièces, bien agencés, lumineux et dotés de belles terrasses ou jardins privatifs, ainsi que des maisons neuves avec jardin, idéales pour les familles à la recherche d’espace et de confort. Les prestations sont soignées : architecture moderne, équipements de qualité, stationnement privatif, espaces verts… Un emplacement stratégique aux portes de Lyon Genas bénéficie d’une excellente accessibilité : tram T3 et Rhônexpress à proximité via Meyzieu, accès rapide à la Rocade Est, lignes de bus TCL, pistes cyclables et zones d’activités proches. Lyon Part-Dieu est accessible en moins de 20 minutes. Une commune où il fait bon vivre Commerces, marchés, écoles, crèches, parcs, équipements sportifs, associations… Genas propose un cadre de vie serein, sécurisé et convivial, idéal pour s’installer durablement ou faire grandir sa famille. Tous les avantages de l’immobilier neuf Profitez des nombreux atouts du neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, respect des dernières normes énergétiques (RE2020) et éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l’achat d’une résidence principale. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les maisons et appartements disponibles à Genas.
Labels : RT 2020 / RE 2020, NF Habitat
Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé ! Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 338 600 € | -2.1% (345 700 €) |
+3.1% (328 500 €) |
| 4 pièces | 440 200 € | -1.1% (445 300 €) |
+1.8% (432 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Genas (69740), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Genas (69740) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Rhône-Alpes !
Actuellement 46 programmes immobiliers avec une opportunité à saisirLA SÉLECTION DE NOS PARTENAIRES

Besançon - 25
2, 3, 4, 5 pièces

Challes-les-Eaux - 73
3, 4, 5 pièces

Lyon 7ème - 69
3, 4, 5 pièces

Annecy - 74
1, 2, 3, 4, 5, 6 pièces

Villeurbanne - 69
1, 2, 3, 4, 5 pièces
Rumilly. Découvrez notre nouvelle résidence à Rumilly ! À la croisée des lacs du Bourget et d'Annecy, Le Clos Martenex saura vous séduire p ...
Le Clos Martenex