ElemanThonon-les-Bains / Excenevex - 74

Descriptif : ELÉMAN vous invite dans un site exceptionnel à 150 mètres des rives du lac Léman pour vivre chaque jour comme dans un rêve. Située au coeur de la baie de Coudrée sur la rive sud du Léman, Excenevex est un des plus beaux emplacements du lac. Jouissant d’une vue exceptionnelle sur la Dent d’Oche, les Préalpes et la côte Suisse, de la seule plage naturelle de sable fin du Léman français, d’un coeur de village préservé, elle offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. Attractive et naturelle, elle devient au fil des siècles le rendez-vous obligatoire et très apprécié de la jeunesse et des familles d’Évian à Genève. Accessible et dynamique, sa proximité avec le bassin d’emploi genevois situé à seulement 25 kilomètres confère une facilité de vie quotidienne pour ses habitants.

Prestations : Chauffage individuel au gaz Menuiseries extérieures PVC avec double vitrage isolant Volets roulants à commande électrique dans toutes les pièces Cloisons Placostyl entre la chambre et les pièces de vie Parquet stratifié dans les chambres Carrelage grés Cérame 45 x 45 dans les entrées, séjours, cuisines, WC, salles de bains et dégagements Salles de bains équipées d’une baignoire ou douche, meuble vasque avec miroir, applique lumineuse et sèche serviette électrique. Faïence murale de salle de bain grand format, pose toute hauteur en périphérie de la baignoire et de la douche WC suspendus Accès à la résidence sécurisé par système Vigik et vidéophone couleur Porte palière bois avec âme métallique, serrure de sûreté A2P*, 3 points de fermetures

Labels : RT 2012

Investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.