La Closerie du ParcLa Rochelle / Clavette - 17

Descriptif : "La Closerie du Parc" fait partie des rares opportunités de pouvoir acquérir un appartement dans un lieu chargé d'histoire . Niché au cœur d'un parc boisé classé, cette résidence permet un investissement patrimonial avec une plus value latente certaine. Cette résidence aux portes de la Rochelle est également éligible au dispositif du Déficit Foncier . La réhabilitation totale des parties communes et privatives permet d'obtenir un ratio Foncier/Travaux des plus intéressants. Présentation La Closerie du Parc : un projet d'exception en réhabilitation immobilière aux portes de La Rochelle. Découvrez La Closerie du Parc, un programme unique de réhabilitation d'excellence situé à Clavette. Niché dans un magnifique parc boisé classé, cet ancien château bénéficie d'une réhabilitation minutieuse. Une attention particulière est portée à la préservation des éléments architecturaux d'époque tout en intégrant des matériaux modernes pour garantir un confort et une durabilité optimale. Des logements alliant tradition et modernité. Ce programme propose une quarantaine de logements, allant du studio (T1) au spacieux T6, adaptés à tous les projets de vie. Chaque appartement est conçu pour offrir un cadre de vie harmonieux où le charme de l'ancien rencontre les exigences contemporaines. Vous pourrez également profiter des avantages fiscaux offerts par le dispositif Déficit Foncier. Points forts Confort et écologie au cœur du projet Pour allier confort et respect de l'environnement, le programme intègre des solutions innovantes : Isolation thermique performante pour une maîtrise des consommations d'énergie Chauffage assuré par des panneaux rayonnants dits "intelligents" Eau chaude produite grâce à des ballons thermodynamiques Parking privé équipé d'une ombrière photovoltaïque pour une démarche écoresponsable Local à vélos répondant aux besoins de mobilité douce. Situation En choisissant La Closerie du Parc, vous investissez dans un patrimoine d’exception. Ce projet s’inscrit dans une démarche durable, offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et fonctionnel, tout en valorisant un bien immobilier de prestige. Un cadre de vie privilégié Située dans un environnement verdoyant, La Closerie du Parc se trouve à proximité immédiate : – Des infrastructures scolaires et culturelles pour les familles – Des commerces et commodités, pour un quotidien facilité – Des transports en commun pour un accès rapides aux villes voisines – Des parcs et jardins pour vos moments de détente.

Investissement : Programme éligible au déficit foncier pour une répartition 20% Foncier 80% Travaux