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Programme immobilier neuf Clamart

Prix à partir de * : 519 000 €
RESERVEZ ET EMMENAGEZ DE MAINTENANT! Dans les Hauts-de-Seine à Clamart, profitez du renouveau du quartier de la Gare. Avec l'arrivée d'une nouvelle ligne de métro du Grand Paris en 2025, des commerces, de nombreux équipements publics et espaces verts seront créés. Tous les atouts sont réunis autour de cette future gare et de la nouvelle desserte du tramway T6. Découvrez une nouvelle résidence composée de 5 bâtiments avec appartements du studio au 4 pièces aux prestations de qualité. Un environnement idéal permettant de profiter à la fois de la proximité des lieux de vie et de loisir du nouveau quartier de la Gare et de rejoindre le centre de Paris en quelques minutes seulement.
Livraison du programme Convergence à Clamart : 3ème trimestre 2023

« Convergence » en synthèse

Situé : Clamart
Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 519 000 €
Livraison du programme : 3ème trimestre 2023

appartement neuf Clamart
Le quartier Grand Canal, bordé par la ligne T6 du tramway, doit permettre de construire plus d'un millier de logements neufs à Clamart.Quartier Grand Canal / Clamart / Eiffage Aménagement

Programme neuf Clamart

Une nouvelle ligne de tramway et bientôt une gare du Grand Paris Express, l’accessibilité de la ville de Clamart permet à la cité des Hauts-de-Seine de séduire investisseurs et accédants à la propriété. Tour d’horizon du marché de l’immobilier neuf à Clamart.

Direction le sud des Hauts-de-Seine, à Clamart, nom tiré du gallois « grande prairie » et c’est pourtant par le bois de Clamart, chanté par Brassens que la commune de presque 53 000 habitants est comme coupée en deux. Cela n’empêche pas la ville résidentielle et plutôt aisée de profiter d’un beau dynamisme qui bénéficie du coup au marché de l’immobilier neuf à Clamart.

 

L'offre de transports soutient l'achat en immobilier neuf à Clamart

 

Un dynamisme issu de son accessibilité sans cesse renouvelée. Après la ligne 6 du tramway et la ligne N du Transilien qui permet de relier la gare Montparnasse en 7 minutes, une nouvelle offre de transports doit encore s’ajouter dans les années à venir.

Les programmes immobiliers boostés par la nouvelle ligne de tramway en 2023

 

D’ici mi-2023, une nouvelle ligne de tramway, la ligne 10, doit relier la place du Garde à Clamart à la gare du RER B de La Croix-de-Berny à Antony. Contigu à un itinéraire cyclable, le tracé est déjà en chantier… et c’est tout près qu’à Clamart, un vaste complexe dédié aux sports et aux loisirs va voir le jour. Entouré par la forêt, le projet Hunebelle de 23 000 m² sera situé à quelques pas du centre-ville, de la mairie et donc du futur terminus du tramway T10.
Des équipements pour pratiquer l’athlétisme en salle, un gymnase omnisport de 1 500 m², une salle de boxe… A l’extérieur, un nouveau terrain de rugby en gazon naturel qui accueillera des tribunes pouvant recevoir jusqu’à 500 personnes ainsi que deux terrains de tennis supplémentaires seront construits. Le pôle loisirs comprendra un magasin multisport, un bowling de 12 pistes avec un espace bar et jeux, un restaurant panoramique et un club house de 480 ². Livraison effectuée en 2023.

Les premiers appartements neufs desservis par le futur Grand Paris Express


Autre futur atout de l'immobilier neuf à Clamart, la ville sera l’une des premières à profiter du Grand Paris Express, le supermétro francilien. La ligne 15 qui fera arrêt à l’actuelle gare de Clamart sera la première à être mise en service en 2024. Reliant les deux pôles économiques de La Défense et de la Plaine Saint-Denis, la ligne 15 profitera là encore au développement de Clamart. Icade a d’ailleurs déjà été retenu pour créer un projet immobilier connexe à la modernisation de la gare sur une friche de deux hectares, pour accompagner l’arrivée de la ligne 15.

Clamart centre-ville, lac, gare, mairie... : les quartiers phares

 

La ville de Clamart est officiellement découpée en cinq grands quartiers : centre-ville, Percy, La Gare, Jardin parisien et Petit Clamart. De grands quartiers eux-mêmes découpés en 22 îlots ; mais pour les habitués de la cité des Hauts-de-Seine, on sait aussi que de chaque côté du bois de Clamart, il y a le Haut-Clamart avec notamment les quartiers du Jardin Parisien et du Petit-Clamart et le Bas-Clamart avec le centre historique.
Le quartier Percy accueille notamment le grand hôpital d'instruction des armées Percy, l'un des deux plus grands hôpitaux militaires de la région parisienne, avec l’un des plus performants services de grands brûlés existant en Europe.

 

BNP Paribas Immobilier, Emerige, Eiffage, Icade, Bouygues, les grands promoteurs bien présents 

 

Clamart a donc toutes les qualités intrinsèques pour attirer les grands noms de la promotion immobilière : Bouygues Immobilier, Nexity, Icade, Les Nouveaux Constructeurs et bien sûr BNP Paribas Immobilier à la manoeuvre dans la ZAC Panorama, tandis qu'Eiffage Immobilier aménage le quartier Grand Canal.

 

Un millier de logements neufs dans le quartier Grand Canal


C’est en bordure de la ligne 6 du tramway et de nombreuses autres lignes de transports que se développe un autre grand projet résidentiel : le quartier Grand Canal sur la friche tertiaire de Plaine Sud. Objectif : dessiner une entrée de ville moderne et attractive sur plus de 5 hectares. Eiffage Aménagement a imaginé un projet de 1 250 logements neufs, dont un quart de logements sociaux. A noter en effet que la ville répond déjà aux engagements de la loi SRU avec 33 % de logements sociaux.
Groupe scolaire de 15 classes, commerces, restaurants, hôtel, résidences pour étudiants et seniors complèteront l’offre résidentielle, sans oublier 22 000 m² d’espaces publics, 13 000 m² d’espaces verts avec son canal et ses passerelles. Livraison là encore effectuée 2023.

2 000 appartements neufs sur la ZAC Panorama de Clamart


Autre ambitieux projet : la ZAC Panorama sur un ancien site EDF de Clamart. A terme, 2 000 logements neufs devraient être construits autour d’un plan d’eau de 2.2 hectares, sur un belvédère, à la limite de Clamart et Fontenay-aux-Roses, à 5 km au sud de Paris. Toujours desservis par l’une des stations du T6, les 14 hectares de l’ancien site R&D d’EDF vont se transformer en un écoquartier. 10 000 m² de bureaux, 3 000 m² de commerces, 2 groupes scolaires, soit 21 classes, une crèche de 60 berceaux, un gymnase et un parking public de 200 places seront créés. Ici, l’objectif est clairement pour la ville de reconvertir les friches mais sans densifier afin de conserver la qualité de vie qui fait la richesse de Clamart.

 
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Convergence à Clamart et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis) :

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Appartement 3 pièces à partir de 519 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 519 000 €)
519 000 € 65.85 m2Étage : 1Réf : E133Plan détaillé
556 000 € 72.71 m2Étage : 1Réf : DA131Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 573 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 573 000 €)
573 000 € 72.04 m2Étage : 1Réf : C141Plan détaillé
591 000 € 72.05 m2Étage : 2Réf : C241Plan détaillé
610 000 € 75.77 m2Étage : 1Réf : E144Plan détaillé
613 500 € 79.36 m2Étage : 1Réf : E148Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 770 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 770 000 €)
770 000 € 101.05 m2Étage : 2Réf : C254Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/03/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Clamart (92140)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces340 700 €           
(334 100 €)    
+2%
(329 300 €)    
+3.5%
3 pièces448 000 €           
(445 000 €)    
+0.7%
(422 400 €)    
+6.1%
4 pièces565 300 €           
(568 400 €)    
-0.5%
(549 800 €)    
+2.8%
5 pièces et +846 500 €           
(873 100 €)    
-3%
(858 500 €)    
-1.4%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Clamart (92140), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Clamart (92140) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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