Haute-Savoie 74
Chavanod - loi Pinel / Pinel +Caelo pour investir
Commercialisation
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Offre valable du 02/10/2023 au 31/05/2024
Investissement immobilier neuf Chavanod
Prix à partir de * : 287 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Chavanod est une commune située en Haute-Savoie à 6 km à l'est d'Annecy et à proximité des villes et villages Seynod, Cran-Gevrier et Poisy. Entourée par une nature d'exception et sertie de montagnes majestueuses, la ville est portée par un tissu local singulier à seulement 44 minutes de Genève et 1 heures 15 de Lyon. Sa situation géographique extrêmement prisée et son art de vivre reconnu sont la promesse d'une vie quotidienne douce et épanouie. Traversée par la départementale D6 et proche de l'autoroute A41, Chavanod profite également d'une formidable desserte de transports en commun (avec les lignes de bus 3, 8 et 16). Dotée de tous les commerces et services, il est aussi possible de rejoindre rapidement le centre commercial Leclerc de Cran-Gevrier. Caelo est un ensemble résidentiel dominant le Crêt d'Esty, sur les hauteurs de Chavanod et s'ouvrant sur des paysages époustouflants avec les massifs de la Tournette et du Parmelan. Chaque bâtiment est conçu avec modernité et élégance grâce à une architecture audacieuse et contemporaine et des toitures végétalisées qui se fondent dans un environnement verdoyant et paisible, en adéquation totale avec les enjeux écologiques actuels. Le
Place de parking, garage, cave, pack cuisine inclus.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Caelo à Chavanod : 1er trimestre 2025
Documentation gratuite
Caelo
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Caelo à Chavanod et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 440 € | 51 660 € | 60 270 € |
| (Simulation pour un prix de 287 000 €) | ||
| 287 000 € | 41.03 m2 | Étage : 1er sous sol | Réf : LBA-S02 | Balcon : 12 m2 |
| 292 000 € | 44.5 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : LAA-05 | Terrasse : 12.03 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 350 000 €) | ||
| 350 000 € | 70.54 m2 | Étage : 2 ème sous sol | Réf : LBB-S13 | Balcon : 13.54 m2 |
| 383 000 € | 70.54 m2 | Étage : 2 ème sous sol | Réf : LCB-S13 | Balcon : 13.54 m2 |
| 388 000 € | 70.09 m2 | Étage : 1er sous sol | Réf : LBB-S03 | Balcon : 14.46 m2 |
| 413 000 € | 69.31 m2 | Étage : 2 ème sous sol | Réf : LBA-S11 | Balcon : 13.58 m2 |
| 425 000 € | 69.31 m2 | Étage : 2 ème sous sol | Réf : LAA-S11 | Balcon : 13.58 m2 |
| 428 000 € | 69.31 m2 | Étage : 2 ème sous sol | Réf : LCA-S11 | Balcon : 13.58 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 490 000 €) | ||
| 490 000 € | 94.21 m2 | Étage : 1er sous sol | Réf : LBA-S01 | Balcon : 12 m2 |
| 515 000 € | 94.21 m2 | Étage : 1er sous sol | Réf : LCA-S01 | Balcon : 12 m2 |
| 650 000 € | 89.81 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LCA-12 | Terrasse : 30.4 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Livraison : 1er trimestre 2026
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