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Descriptif : La Résidence Les Terrasses du Grand Jas s’installe en douceur dans un environnement naturel sur les hauteurs de Cannes, au chemin du Grand Jas. Cette adresse confidentielle et résidentielle, à taille humaine, propose une architecture contemporaine mêlant bois, enduit clair et ferronnerie. Elle offre un art de vivre équilibré entre nature et dynamisme urbain. Le projet se distingue par des retraits successifs créant de larges terrasses ouvertes sur les espaces extérieurs végétalisés. Les logements sont traversants et baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées, offrant une ventilation naturelle optimale.

Localisation / Commodités : La résidence se trouve à moins de 10 minutes à vélo des plages du Midi, de la Croisette, du Palais des Festivals et du marché Forville. Elle est entourée de commerces de proximité, d'écoles, de crèches, de centres de loisirs et de services médicaux accessibles à pied. Le parc naturel de la Croix des Gardes est situé à 600 m de la résidence. L'arrêt de bus « Lauriers roses » est à 130 m, la gare SNCF à 2,9 km, et l'aéroport Nice Côte d'Azur à 25 minutes en voiture.

Prestations : Les logements disposent d’un séjour-cuisine ouvert sur l’extérieur, de balcons, de terrasses allant jusqu’à 48 m² ou de jardins privatifs jusqu’à 150 m². Chaque appartement est équipé de carrelage 45 x 45 cm, de volets roulants, de menuiseries à double vitrage, d’un chauffage électrique individuel, et d’une salle de bain avec meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes et faïence murale. Les terrasses sont posées sur plots, et les jardins sont engazonnés. Les parties communes comprennent un jardin paysager, un local à vélos, un parking en sous-sol, un ascenseur et un accès sécurisé par clé Vigik® et vidéophone;

Protection : La résidence est entièrement close et sécurisée avec accès par portillon ferronné, système Vigik® et vidéophone. Les portes d’entrée des appartements sont équipées de serrures 3 points certifiées A2P. L’éclairage des parties communes est géré par détecteur de présence.

Environnement : Le programme respecte la réglementation environnementale RE 2020. L’utilisation du bois en façade incarne un choix esthétique et durable. La conception des bâtiments favorise l’isolation thermique, la réduction de la consommation d’énergie, et une meilleure intégration paysagère.

Labels : RT 2020 / RE 2020

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