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Caen Allure

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Programme immobilier Caen
Appartement neuf Caen
Allure Caen
Immobilier neuf Caen
Allure immobilier neuf
Programme neuf Allure à Caen
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Prix à partir de * : 175 000 €
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, parking, Domotique, Fenêtres équipées de double vitrage, Sèche-serviette électrique, Visiophone, Volets roulants électriques.
Livraison du programme Allure à Caen : 2ème trimestre 2024

« Allure » en synthèse

Situé : Caen
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : de 175 000 € à 451 000 €

Livraison du programme : 2ème trimestre 2024

immobilier neuf Caen
Caen, la ville aux cents clochers, mise sur la presqu'île portuaire pour redynamiser son immobilier neuf.

Programme neuf Caen

De grands projets urbains pour faire rester les familles, voire conquérir de nouveaux habitants, voilà l’objectif sur le marché de l’immobilier neuf de la ville de Caen. Tour d’horizon du logement neuf à Caen.

L’immobilier neuf à Caen mise sur sa presqu’île

 

« Ville forte riche, spacieuse, belle de ses rivières, de ses prairies, de son port de mer plein de navires chargés de marchandises ; elle se pare de tant d'églises, de maisons et d'habitants, que c'est à peine si elle se reconnaît inférieure à Paris », voilà comment Guillaume le Breton décrivait à l’époque la ville de Caen. Presque un millénaire plus tard, Caen est devenue la capitale de la nouvelle région Normandie. Elle reste à moins de 2 heures de Paris, sans pouvoir toutefois être comparée à la célèbre ville lumière.

Logement neuf Caen : de quoi attirer de nouveaux habitants


Néanmoins, avec plus d’un millier de logements neufs vendus chaque année, elle est la championne de l’immobilier neuf normand. Une dynamique immobilière créée pour stopper la baisse de la population engagée depuis les années 70. Caen est frappée par la phénomène de périurbanisation, ce sont les communes alentours qui profitent de son dynamisme économique. Selon les derniers chiffres officiels, la cité de Guillaume le Conquérant comptait 105 000 habitants en 2016, 5 000 de moins en quelques années. Pourtant, les projets ne manquent pas pour stabiliser voire conquérir de nouvelles populations attirées jusqu’ici par l’une des 50 autres communes de Caen la Mer, la communauté d’agglomération qui gagne elle des habitants.

Immobilier neuf Caen : les quartiers phares

 

Pour savoir où acheter un appartement neuf à Caen, la ville est découpée en neuf grands quartiers, chacun avec un conseil de quartier. Même parmi ce découpage, l’immobilier neuf à Caen regorge de spécificités : du quartier de Caen Centre Ancien au quartier Saint-Jean dans l’hypercentre, jusqu’au quartier de Caen La Folie Couvrechef au nord, au quartier Caen Venoix à l’ouest au quartier de Caen Sainte-Thérèse Demi-Lune à l’est et la Guérinière à l’extrême sud-est. Le quartier Caen Université peut aussi être plébiscité par ceux qui veulent réaliser un investissement locatif à Caen.

 

Programmes immobiliers à Caen : un vaste choix de promoteurs

 

La ville de Caen et même toute la Normandie a la particularité de profiter d’un grand nombre de promoteurs locaux et régionaux comme Sotrim, Sedelka, Edifidès…, sans oublier la présence de promoteurs nationaux qui sont séduits par le dynamisme économique de la capitale régionale normande : Bouygues Immobilier, Kaufman & Broad, Icade, Vinci ou encore Eiffage Immobilier... 

 

Programme immobilier neuf Caen : un dynamisme économique et culturel à capitaliser


Après la période faste de Moulinex et de la SMN, Société Métallurgique de Normandie, Caen s’est tournée vers les centres d’appels, les activités high-tech de transactions électroniques, le nautisme… Valeo, France Telecom ou encore la coopérative agricole Agrial ont fait le choix de s’y implanter. La ville est aussi très dynamique dans la recherche avec le Ganil, Grand accélérateur national d'ions lourds, un centre de recherche en physique nucléaire, implanté depuis 1983. De part l'ancienneté de son université, fondée en 1432, elle profite aussi de la présence de près de 35 000 étudiants répartis notamment dans cinq campus.
Elle offre également une grande richesse culturelle, c’est d’ailleurs la ville d'Europe la plus pourvue en librairies indépendantes et l’agglomération française la plus dotée en équipements culturels rapportés au nombre d'habitants… comme par exemple avec la nouvelle bibliothèque Alexis-de-Tocqueville sur la presqu’île portuaire.

4 000 appartements neufs sur Caen Presqu’île


C’est justement sur cette presqu’île, friche portuaire de 300 hectares, de 5 km de long, près du centre-ville caennais et qui profite depuis 2019 d'une troisième ligne de tramway, que les collectivités locales misent pour créer un nouveau dynamisme, un nouveau cœur pour toute la métropole. Sous le trait de crayon de l’architecture urbaniste, Winy Maas, sur un bassin de vie de plus de 260 000 habitants, ce sont 4 000 logements neufs et 50 000 m² d’activités économiques qui doivent voir le jour d’ici 2035.
La Pointe Presqu’île est la partie la plus visible et la plus avancée en termes d’aménagements de la Presqu’île. Face au port, elle accueille déjà plusieurs équipements d'envergure : la bibliothèque mais aussi le centre culturel scientifique le Dôme, la salle de spectacles le Cargö, la nouvelle école des Beaux-Arts… Après les espaces publics, place à l’habitat neuf à Caen avec trois projets immobiliers pour permettre de construire plus de 320 logements et des espaces pour développer l'activité économique, le commerce de proximité, les services et l'animation du quartier. Des programmes neufs haut de gamme comme le Norway de Sedelka, au pied du canal de Caen, du port de plaisance.
Dans le prolongement de la Pointe Presqu’île, toujours à quelques minutes du centre-ville de Caen, avec le linéaire sur le bassin et l’atout de l’eau, la ZAC du Nouveau Bassin est une autre phase du projet Presqu’île, avec une identité forte. Sur 40 hectares, 2 400 logements neufs qui sont prévus, soit 6 500 nouveaux habitants ; mais aussi 28 000 m² d’activités tertiaires et de surfaces dédiées aux activités nautiques, créatives et culturelles, de commerces de proximité et services…

Programme neuf Caen centre-ville : une nouvelle image


Un réaménagement global du centre-ville, depuis l’îlot Bellivet jusqu’à la place de la République et les jardins de la Préfecture, a permis d'imaginer de nouveaux aménagements, un nouveau traitement paysager, ainsi qu’en lieu et place d’un parking de surface, la création d’une halle commerciale. De quoi créer un nouveau lieu d’attractivité tant pour les Caennais que pour les touristes.

 
Vous avez désormais toutes les clés pour acheter neuf à Caen et trouver un programme immobilier neuf à Caen !
 

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Caen

  • Immobilier neuf Caen : un important bassin de vie, à deux heures de Paris

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    Particularité du marché du logement neuf à Caen : 105 000 habitants, dans un bassin de vie de plus de 400 000 habitants, le tout à moins de deux heures de Paris.

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    Atout de l’immobilier neuf à Caen : c’est le marché le plus dynamique du logement neuf en Normandie. Jusqu’à un millier de logements neufs y sont vendus chaque année.

  • Investir dans du logement étudiant à Caen non loin d'un important réseau de transport

    Investir dans du logement étudiant à Caen non loin d'un important réseau de transport

    Autre avantage de l’immobilier neuf à Caen : il faut loger près de 35 000 étudiants, sur 5 campus, le tout à proximité de l’une des trois lignes de tramway de la ville.

Coordonnées du vendeur

Bouygues Immobilier
Bouygues Immobilier


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Voir le site : www.bouygues-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Allure à Caen et calcul des montants possibles du PTZ 2021 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


SurfacePrixMontants possibles du PTZ 2021 (zone B1) *Plan
1 personne2 personnes4 personnes
- 1 pièceà partir de 175 000 €54 000 €70 000 €70 000 € Plan détaillé
- 2 piècesà partir de 198 000 €54 000 €75 600 €79 200 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 301 000 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 451 000 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé

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