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Programme immobilier neuf Bordeaux

Prix à partir de * : 285 436 €
Prolongation de nos OFFRES, dernière chance de faire fleurir votre projet de devenir propriétaire à Bordeaux avec jusqu'à 10 000 € de remise* sur votre appartement neuf livré fin 2024. Prenons RDV pour visiter nos 10 derniers logements comme si vous y étiez au moyen de notre outil de VISITE IMMERSIVE 3D et bénéficiez d'un prix en TVA à taux réduite à 5, 5% au lieu de 20% (sous conditions d'éligibilité). C'est l'occasion idéale d'investir dans votre avenir avec des avantages fiscaux significatifs. Des logements neufs RE 2020 de haute qualité TOUS ACCESSIBLE en TVA réduite à 5, 5%. Imaginez votre vie dans un quartier en pleine expansion, intégré dans le futur parc Armagnac Sud. L'immeuble en cours de travaux vous offre une opportunité exclusive de vivre au coeur de la nature tout en profitant de la vie urbaine. Nos appartements, de type T3 à T5 duplex, sont nichés entre le 4ème et le 9ème étage, offrant une vue imprenable sur Bordeaux. Chaque logement bénéficie d'une double orientation pour une luminosité optimale. Les larges sorties extérieures, allant jusqu'à 40 m² pour les T5 duplex, vous invitent à profiter de l'air frais tout en admirant la beauté de votre environnement. Que vous soyez à la recherche d'un bien en résidence principale, secondaire ou encore d'un investissement locatif vous trouverez à Explore la réponse à vos attentes. Pour un investissement en Pinel ou un financement intégrant un PTZ, sachez que la commune de Bordeaux, désormais classée en zone A, présente des avantages intéressants sur ce type de dispositif. N'attendez pas! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce projet passionnant et pour réserver votre futur chez vous à Bordeaux Euratlantique. Découvrez un nouveau style de vie qui vous ressemble et visitez votre futur logement en immersion 3D sur rendez vous au 05 56 36 70 38. *Remise de 1 500€/pièce valable pour les logements de 3 pièces et de 2 000 €/pièce valable pour les logements de 4 et 5 pièces. Offre non cumulable et valable pour tous contrats de réservation signés entre le 10 janvier 2024 et le 15 mars 2024, prolongée jusqu'au 30 avril 2024, dans le cadre de l'acquisition d'un logement neuf au sein du programme EXPLORE réalisé par Signature Promotion à Bordeaux. Détails et conditions disponibles auprès de votre conseiller commercial Signature Promotion.
Parking
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020, HQE
Livraison du programme Explore à Bordeaux : 4ème trimestre 2024

« Explore » en synthèse

Situé : Bordeaux
Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 285 436 €
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020, HQE
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

immobilier neuf Bordeaux
Grâce aux nouveaux ponts sur la Garonne, comme ici le pont Chaban-Delmas, l'immobilier neuf à Bordeaux se déplace sur la rive droite.Fotolia

Programme neuf Bordeaux

Sur un territoire plus petit que la plupart des autres grandes villes de France, Bordeaux doit pourtant continuer de construire pour répondre à la forte demande de logements. Panorama de l’immobilier neuf à Bordeaux.

Depuis le classement d’une partie du centre-ville au patrimoine mondial de l’Unesco et l’arrivée de la LGV en 2017, il n’y a pas que le vin de Bordeaux qui est mondialement reconnu. En effet, la « belle endormie » s’est réveillée et les investisseurs immobiliers ne s’y sont pas trompés. Focus sur le marché du logement neuf à Bordeaux.

L’immobilier neuf à Bordeaux se déplace sur la rive droite !


13 ans après le classement d’une partie du port de la lune sur la liste du patrimoine mondial de l'Unesco, l’arrivée en juillet 2017 de la LGV reliant Paris en deux heures a métamorphosé la capitale girondine, multipliant par deux le nombre de voyageurs. Outre le TGV, il y a aussi désormais plus de 1 600 km d'aménagements cyclables dans toute la métropole bordelaise pour favoriser les transports doux.

Grâce à la LGV, le retour de l'investissement locatif Pinel à Bordeaux


La ville de Bordeaux a également gagné à peu près 4 000 habitants par an entre 2006 et 2011, puis 9 000 entre 2009 et 2014. Depuis 10 ans, la croissance démographique est le double de la moyenne nationale avec 40 % des nouveaux arrivants ayant entre 24 et 40 ans. Sur les dernières années, cela continue de progresser pour atteindre les 260 000 habitants.
Il faut aussi loger les salariés des milliers de nouveaux emplois créés sur Bordeaux Métropole, il faudra aussi loger les salariés des 100 000 emplois que souhaitent créer la métropole en 15 ans, sans compter les emplois exogènes permis par les 18 aller-retours quotidiens vers la capitale.
D’autant que Bordeaux a une superficie plus petite que la plupart des autres grandes villes françaises, avec du coup un parc de logements très restreint. Selon les derniers chiffres, le parc à Bordeaux était d’environ 160 000 logements contre plus de 280 000 à Toulouse. Cet effet de taille alimente la tension sur le marché immobilier. S'informer sur l'évolution des prix des appartements neufs à Bordeaux.
Du coup, fort de l’attrait économique et touristique de la ville, les investisseurs institutionnels sont de retour sur le marché bordelais, les investisseurs particuliers suivent, soutenus par les avantages fiscaux liés à la loi Pinel à Bordeaux et sa métropole. Les ventes de logements neufs avaient ainsi quasiment doublé depuis le milieu des années 2010, même si la tendance est à l’accalmie faute d’offres ces dernières années.

 

Bouygues Immobilier, BNP Paribas Immobilier, Groupe Pichet : qui sont les promoteurs présents sur le marché du logement neuf de Bordeaux Métropole ?

 

Bouygues Immobilier, Nexity, Icade, Cogedim, Kaufman & Broad, Vinci Immobilier... sont parmi les grands noms de la promotion immobilière qui s'impliquent dans la métropole bordelaise. Ces promoteurs renommés ne sont pas les seuls acteurs présents dans la région, car des promoteurs régionaux connaissent également une croissance significative dans cette agglomération bordelaise dynamique. Des entreprises telles que le groupe Pichet, Aquipierre, Anthélios ou Sogeprom Nouvelle-Aquitaine... contribuent également à l'essor de l'immobilier neuf à Bordeaux et l'investissement locatif dans les programmes neufs disponibles de la préfecture de Gironde.

 

Programme immobilier neuf Bordeaux : pour construire plus et mieux


La demande de logements neufs à Bordeaux est plus forte que l’offre, il y manque de petites surfaces, notamment pour les 104 000 étudiants de cette 6ème ville universitaire de France. Pourtant, jusqu'ici, les pouvoirs publics étaient plutôt volontaires pour construire plus et moins cher. Après le plan « 2030 : vers le Grand Bordeaux », après la réflexion sur les « 50000 logements neufs autour des axes de transport », après le plan « Habiter Bordeaux », un nouveau plan urbain a été pris après les élections municipales de 2014 : « Bordeaux 2030 ». La nouvelle équipe municipale élue en 2020 ne devrait pas manquer de se positionner sur cette problématique de la construction neuve à Bordeaux. Un label bâtiment frugal bordelais a déjà vu le jour pour construire plus écologique.
En parallèle, les initiatives ne manquent pas : une première charte « Bien Construire » a été mise en place pour éviter les malfaçons ; une politique pour lutter contre la spéculation sur le prix du foncier (et donc sur la hausse des prix des logements neufs) et pour construire davantage de logements à prix maîtrisés à destination des classes moyennes a été lancée en 2018. 


Appartement neuf Bordeaux : cap sur Euratlantique


A cela, s’ajoutent de grandes opérations urbaines. Fer de lance de cette mobilisation : Bordeaux Euratlantique, une opération d’intérêt national lancée en 2009 autour de la gare TGV Saint-Jean, de part et d’autres de la Garonne, sur un total de 738 hectares, dont 386 hectares à Bordeaux, le reste à Bègles et Floirac. L’objectif d’ici 2030 est de créer un centre d’affaires au rayonnement international avec 500 000 m² de bureaux mais aussi 15 000 nouveaux logements. A noter notamment les projets immobiliers neufs à Bordeaux dans le périmètre de Saint-Jean Belcier, quartier central pour les transports en commun et notamment les différentes lignes de tramway. De quoi rejoindre facilement par exemple l'université de Bordeaux.
Grâce à la construction de nouveaux ponts sur la Garonne, 200 ans après le célèbre pont de pierre et ses 17 arches, le logement neuf à Bordeaux se déplace de l’autre côté de la Garonne. Après le pont Chaban-Delmas qui relie depuis 2013 les quartiers de Bacalan sur la rive gauche aux quartiers de la Bastide sur la rive droite et en attendant le pont Simone-Veil en 2024 permettant un franchissement au sud de la Garonne, dans le cadre d’Euratlantique, les projets se multiplient sur la rive droite comme la ZAC Bastide Niel, le quartier Brazza… qui viendront renforcer l'offre de logements neufs dans les prochaines années.
 
Primo-accédant, secundo-accédant, propriétaire-bailleur, vous avez désormais toutes les clés pour acheter neuf pour habiter ou réaliser un investissment locatif à Bordeaux, pilier du marché du logement neuf dans le sud ouest de la France, non loin de la Côte Atlantique !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Bordeaux

  • Achat logement neuf écologique Bordeaux

    Achat logement neuf écologique Bordeaux

    Avec le nouveau label Bâtiment Frugal Bordelais, les nombreux écoquartiers, comme ici l'écoquartier Ginko au nord de la ville, piloté par Bouygues Immobilier, l'ambition de construire plus vert a de quoi séduire nouveaux habitants et investisseurs qui optent du coup pour le neuf. © Grégoire Crétinon pour UrbanEra

  • Des aides pour acheter neuf à Bordeaux, mais aussi Talence, Pessac, Mérignac...

    Des aides pour acheter neuf à Bordeaux, mais aussi Talence, Pessac, Mérignac...

    Avec le Passeport 1er logement de la mairie de Bordeaux et le Prêt 0% de Bordeaux Métropole, deux dispositifs viennent en soutien aux ménages qui souhaitent devenir propriétaire d'un logement neuf à Bordeaux. Pour en bénéficier les programmes neufs éligibles doivent être estampillés par la collectivité.

  • L'attrait touristique de la ville de Bordeaux et de la Gironde

    L'attrait touristique de la ville de Bordeaux et de la Gironde

    Classée au patrimoine mondial de l'unesco, la ville de Bordeaux connaît aussi un renouveau touristique, grâce à la nouvelle cité du vin. Non loin des célèbres vignobles, la capitale de Nouvelle-Aquitaine est aussi la 4ème ville française pour l'accueil des congrès. De quoi booster son activité économique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

SIGNATURE PROMOTION
SIGNATURE PROMOTION
25 rue Sainte Philomène
33300 Bordeaux
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Voir le site : www.signature-promotion.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Explore à Bordeaux et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 3 pièces à partir de 285 436 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €114 174 €
(Simulation pour un prix de 285 436 €)
285 436 € TVA 5.5 / Parking compris65.59 m2Étage : 3 : NORéf : A34Plan détaillé
290 536 € TVA 5.5 / Parking compris67.57 m2Étage : 7 : NORéf : B74Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 367 111 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 367 111 €)
367 111 € TVA 5.5 / Parking compris87.93 m2Étage : 5 : SORéf : B53Plan détaillé
398 409 € TVA 5.5 / Parking compris87.95 m2Étage : 8 : SORéf : B83Plan détaillé
481 930 € TVA 5.5 / Parking compris92.71 m2Étage : 9 : SERéf : B92Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 486 326 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 486 326 €)
486 326 € TVA 5.5 / Parking compris112.71 m2Étage : 9 : NORéf : A94Plan détaillé
512 701 € TVA 5.5 / Parking compris108.16 m2Étage : 9 : SORéf : A93Plan détaillé
530 284 € TVA 5.5 / Parking compris127.13 m2Étage : 9 : NORéf : B94Plan détaillé
569 847 € TVA 5.5 / Parking compris118.52 m2Étage : 9 : SORéf : B93Plan détaillé
574 243 € TVA 5.5 / Parking compris129.85 m2Étage : 9 : SERéf : A92Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce214 100 €           
(235 700 €)    
-9.2%
(241 100 €)    
-11.2%
2 pièces260 700 €           
(249 900 €)    
+4.3%
(270 100 €)    
-3.5%
3 pièces366 700 €           
(345 500 €)    
+6.1%
(337 700 €)    
+8.6%
4 pièces449 900 €           
(431 900 €)    
+4.2%
(442 400 €)    
+1.7%
5 pièces et +623 200 €           
(589 500 €)    
+5.7%
(563 100 €)    
+10.7%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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