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La Résidence L’Orée du Léman se situe à Lully, au cœur d’un environnement verdoyant à quelques kilomètres du Lac Léman et de Genève. Ce programme de petite échelle, pensé pour s’intégrer harmonieusement dans le tissu local, propose deux bâtiments à l’architecture sobre et régionale ainsi que six maisons, inspirés des codes bâtis traditionnels du Chablais. Les logements, du 2 au 5 pièces, sont tous traversants, baignés de lumière naturelle et prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.

La résidence est implantée à 300 m du centre de Lully, à proximité directe des commerces, écoles, équipements sportifs, marché, et à 4 km de Bons-en-Chablais. Elle est également parfaitement connectée à Genève, accessible en 36 min en voiture ou 42 min via le LEX ligne 1, avec 1 150 travailleurs frontaliers bonsois s’y rendant quotidiennement.

Les appartements disposent de larges ouvertures, de loggias végétalisées, de balcons ou jardins clôturés de haies, et certains bénéficient même d’une triple exposition. Les maisons, de 4 ou 5 pièces, profitent de belles hauteurs sous plafond, de baies vitrées orientées plein Sud avec vue sur le Chablais, ainsi que de jardins clos pour des moments conviviaux en extérieur. Les logements sont conçus pour favoriser la luminosité, la qualité de l’air, et l’intimité.

Les logements sont tournés vers la sobriété énergétique et l’intégration paysagère, avec des toitures végétalisées, une orientation optimisée pour l’ensoleillement, des espaces verts plantés, et une connexion piétonne aux équipements via une galerie couverte. Les matériaux sont choisis dans une logique de durabilité.

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !