Val d'Oise 95

Bezons - loi LMNP / LMPAstral pour investir

Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Astral
Offre promotionnelle pour ce programmePROLONGATION: Jusqu'au 30 avril Offre valable du 20/03/2024 au 30/04/2024

Investissement immobilier neuf Bezons

Prix à partir de * : 251 442 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
PROLONGATION : Bénéficiez jusqu'au 30 Avril, des « VENTES PRIVEES INVESTISSIMES » pour investir, sur une sélection d'appartement. À Bezons, dans le nouvel écoquartier du coeur de ville, découvrez une résidence signée Cogedim et devenez propriétaire de votre appartement neuf grâce à la TVA réduite à 5, 5 % (3). Face au parc Bettencourt, la résidence s'implante à deux pas des nouveaux commerces, restaurants, équipements de loisirs et groupes scolaires qui animent le quartier. Posées sur un socle de pierre blonde, ses façades attirent le regard par leur monochromie lumineuse et leurs courbes délicates. Ouverts sur un bel espace extérieur, balcon ou terrasse plein ciel, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces, dont quelques plans évolutifs, pour répondre à tous vos projets, résidentiels ou locatifs (Pinel zone A). Proche des autoroutes et des transports en commun, saisissez une superbe opportunité aux portes de La Défense et de Paris. (3) TVA réduite à 5, 5% au lieu de 20% au 1er janvier 2022 sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale sur la résidence «Astral» à Bezons (95). Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d'une TVA réduite à 5, 5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Terrasse, parking, balcon
NF Logement, RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Astral à Bezons : 4ème trimestre 2024

Documentation gratuite
Astral

« Astral » en synthèse

Situé : Bezons
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 251 442 €
NF Logement, RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Cogedim
Cogedim
1 TER Avenue Jean Jaurès
78500 Sartrouville
Voir le numéro

Voir le site : www.cogedim.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Astral à Bezons et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 251 442 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €100 577 €
(Simulation pour un prix de 251 442 €)
251 442 € TVA REDUITE / Parking compris47.84 m2Étage : RDC : NERéf : 12178-00120 - 4001Plan détaillé
277 817 € TVA REDUITE / Parking compris53.06 m2Étage : 3 : NRéf : 12178-00100 - 3304Plan détaillé
300 675 € TVA REDUITE / Parking compris55.84 m2Étage : 5 : SORéf : 12178-00109 - 4504Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 298 037 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €119 215 €
(Simulation pour un prix de 298 037 €)
298 037 € TVA REDUITE / Parking compris61 m2Étage : 6 : ERéf : 12178-00010 - 2606Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 25/04/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bezons (95870)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce216 100 €           
(215 700 €)    
+0.2%
(218 600 €)    
-1.1%
2 pièces242 700 €           
(237 800 €)    
+2.1%
(240 100 €)    
+1.1%
3 pièces307 300 €           
(302 800 €)    
+1.5%
(296 400 €)    
+3.7%
4 pièces378 700 €           
(386 300 €)    
-2%
(368 200 €)    
+2.9%
5 pièces et +478 100 €           
(470 900 €)    
+1.5%
(414 800 €)    
+15.3%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bezons (95870), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bezons (95870) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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